House for sale in Kontich with 3 bedrooms

Ruime halfopen bebouwing (250 m²) met garage, grote leefruimte en tal van mogelijkheden te Kontich

Deze ruime halfopen bebouwing combineert een praktische en doordachte indeling met een zeer royale leefruimte en meerdere ruime kamers verspreid over verschillende verdiepingen. Dankzij de polyvalente ruimtes en meerdere badkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie wonen en werken wenst te combineren.

Belangrijke kenmerken:
- Halfopen bebouwing met zeer veel natuurlijk licht
- Zeer ruime leefruimte (62 m²) met open keuken
- Garage (20 m²) met rechtstreekse toegang tot de woning (in de garage is een smeerput aanwezig)
- 2 ruime slaapkamers (18 en 23 m²) met telkens een aansluitende badkamer
- Polyvalente ruimtes met diverse invulmogelijkheden
- Grote instapklare zolderverdieping (50 m²) met extra potentieel
- Goede bereikbaarheid en centrale ligging
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Nieuwe pelletkachel in de leefruimte voor extra gezelligheid

Technische aspecten:
- EPC-score: C ; degelijke energieprestatie (dak- en muurisolatie aanwezig)
- Verwarming op gas (condenserende ketel)
- Dubbele beglazing (HR-glas)
- Aanwezigheid van regenwaterput (3.000 L)
- Aanwezigheid van 18 zonnepanelen met positieve impact op energieverbruik
- 3F 380V aansluiting welke geschikt is voor elektrische wagens

Nabije omgeving:
- Gelegen nabij het centrum van Kontich met vlotte verbindingen richting omliggende gemeenten
- Openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand
- Praktische ligging met snelle aansluiting naar belangrijke invalswegen

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal met trap betreden we de woning. Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk ruime open leefruimte, ingericht met een gezellige zithoek, eetruimte en open leefkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ingericht als extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er rechtstreekse toegang tot de garage, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. In de garage vinden we ook was en droogruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime gang, een apart gastentoilet en een extra polyvalente ruimte, perfect in te richten als bureau, praktijkruimte of extra berging. De oprit biedt ruimte om meerdere wagens te parkeren.

De aangename tuin is vlot bereikbaar dankzij het halfopen karakter van de woning en beschikt over een hoogwaardig afgewerkt terras, een rustgevende vijver en een tuinhuis met extra bergruimte en een gezellige patio, ideaal om in de zomermaanden te vertoeven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is logisch en functioneel ingedeeld en omvat:
- Een ruime slaapkamer (18 m²) met aansluitende dressing (8 m²) en badkamer voorzien van modern comfort!
- Een tweede ruime slaapkamer (23 m²), eveneens met bijhorende badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals: extra slaapkamers, thuisbureau/praktijkruimte, hobby- of ontspanningsruimte, combinatie van meerdere functies.

Conclusie
Een ruime en veelzijdige halfopen bebouwing met een uitstekende indeling en veel leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met comfort en flexibiliteit op een goed bereikbare ligging in Kontich.