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Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres

Duffelsesteenweg 177, 2550 Kontich
695 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kontich avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
250
571
3
2
Description
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Ruime halfopen bebouwing (250 m²) met garage, grote leefruimte en tal van mogelijkheden te Kontich

Deze ruime halfopen bebouwing combineert een praktische en doordachte indeling met een zeer royale leefruimte en meerdere ruime kamers verspreid over verschillende verdiepingen. Dankzij de polyvalente ruimtes en meerdere badkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie wonen en werken wenst te combineren.

Belangrijke kenmerken:
- Halfopen bebouwing met zeer veel natuurlijk licht
- Zeer ruime leefruimte (62 m²) met open keuken
- Garage (20 m²) met rechtstreekse toegang tot de woning (in de garage is een smeerput aanwezig)
- 2 ruime slaapkamers (18 en 23 m²) met telkens een aansluitende badkamer
- Polyvalente ruimtes met diverse invulmogelijkheden
- Grote instapklare zolderverdieping (50 m²) met extra potentieel
- Goede bereikbaarheid en centrale ligging
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Nieuwe pelletkachel in de leefruimte voor extra gezelligheid

Technische aspecten:
- EPC-score: C ; degelijke energieprestatie (dak- en muurisolatie aanwezig)
- Verwarming op gas (condenserende ketel)
- Dubbele beglazing (HR-glas)
- Aanwezigheid van regenwaterput (3.000 L)
- Aanwezigheid van 18 zonnepanelen met positieve impact op energieverbruik
- 3F 380V aansluiting welke geschikt is voor elektrische wagens

Nabije omgeving:
- Gelegen nabij het centrum van Kontich met vlotte verbindingen richting omliggende gemeenten
- Openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand
- Praktische ligging met snelle aansluiting naar belangrijke invalswegen

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal met trap betreden we de woning. Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk ruime open leefruimte, ingericht met een gezellige zithoek, eetruimte en open leefkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ingericht als extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er rechtstreekse toegang tot de garage, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. In de garage vinden we ook was en droogruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime gang, een apart gastentoilet en een extra polyvalente ruimte, perfect in te richten als bureau, praktijkruimte of extra berging. De oprit biedt ruimte om meerdere wagens te parkeren.

De aangename tuin is vlot bereikbaar dankzij het halfopen karakter van de woning en beschikt over een hoogwaardig afgewerkt terras, een rustgevende vijver en een tuinhuis met extra bergruimte en een gezellige patio, ideaal om in de zomermaanden te vertoeven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is logisch en functioneel ingedeeld en omvat:
- Een ruime slaapkamer (18 m²) met aansluitende dressing (8 m²) en badkamer voorzien van modern comfort!
- Een tweede ruime slaapkamer (23 m²), eveneens met bijhorende badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals: extra slaapkamers, thuisbureau/praktijkruimte, hobby- of ontspanningsruimte, combinatie van meerdere functies.

Conclusie
Een ruime en veelzijdige halfopen bebouwing met een uitstekende indeling en veel leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met comfort en flexibiliteit op een goed bereikbare ligging in Kontich.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.403 €
Surface cadastrale
571 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
250 m²

Terrain

Surface de la parcelle
571 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 23 m²; 50 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
211
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.788.639

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Duffelsesteenweg 177, 2550 Kontich

695.000 EUR

Localité

Duffelsesteenweg 177
2550 Kontich

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Bent je op zoek naar een <strong>uniek landhuis</strong> waarin je jouw eigen visie op wonen volledig kan vertalen? Zoek je een woning met een ziel, <strong>ruimte in overvloed</strong> en een strategische ligging?<br />Dit imposante landhuis in Kontich biedt een zeldzame combinatie van karakter, volume en een uitmuntende bereikbaarheid.<br /><br />Op een perceel van circa 1.000 vierkante meter wacht deze exclusieve woonst op een nieuwe eigenaar die de authentieke charme wil doen herleven door middel van een grondige vernieuwing… Een architecturale parel op een zichtlocatie.<br /><br />Dankzij de strategische inplanting geniet u hier van een uitstekende visibiliteit en een vlotte verbinding met zowel de E19 als de A12, waardoor steden als Antwerpen, Brussel en Mechelen vlot bereikbaar zijn. Je bevindt je in de directe nabijheid van het bruisende centrum van Kontich, een gemeente die bekendstaat om haar hoge levenskwaliteit en uitstekende voorzieningen. Of het nu gaat om winkels, scholen of gezellige horeca, alles ligt binnen handbereik.<br /><br />Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 400 vierkante meter beschikt deze woonst over ruimtes die vandaag de dag nog maar zelden in nieuwbouw worden aangetroffen. De indeling is royaal en biedt flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen: <ul> <li>5 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of de inrichting van een thuiskantoor).</li> <li>4 badkamers, comfort is gegarandeerd voor alle bewoners en gasten.</li> <li>Lichtrijke leefruimtes: De architectuur ademt karakter, met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de omliggende tuin.</li> </ul> <br />De woning is bovendien volledig onderkelderd met een ondergrondse garage en bergplaats. Deze ruimte is een droom voor verzamelaars of zelfstandigen die nood hebben aan een aanzienlijke opslagruimte of atelier aan huis.<br /><br />Een groot pluspunt van dit landhuis is het huidige EPC-label D. Hoewel de woning volledig vernieuwd moet worden om aan de moderne standaarden van luxe en comfort te voldoen, valt zij hierdoor buiten de huidige renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Dit geeft jou de vrijheid om de renovatie op je eigen tempo en volgens jouw eigen prioriteiten te plannen, zonder de druk van wettelijke termijnen voor energetische ingrepen binnen vijf jaar.<br /><br />Samengevat : het renoveren van een dergelijk karaktervol pand biedt jou de kans om een woning te creëren die perfect past bij jouw levensstijl, met behoud van de unieke elementen die dit huis zijn identiteit geven. De combinatie van een ruim perceel, de riante bewoonbare oppervlakte en de toplocatie maken dit niet alleen tot een fantastische plek om te wonen, maar ook tot een waardevaste investering in een van de meest gegeerde regio's van de Antwerpse Zuidrand.<br />Bent u klaar om dit landhuis de "liefde" te geven die het verdient en het om te toveren tot een moderne residentie met tijdloze klasse? Dit is jouw kans om een stukje Kontichse geschiedenis naar je hand te zetten.<br /><br />EPC :  369 kWh/m<sup>2</sup> (Label D)<br />Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag<br />Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A<br /><br />Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?<br />Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000<br /><br />de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !<br /> 
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Maison à vendre

€ 690.000

Bautersemstraat 97
2550 Kontich
420
1.052
5
4
D
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SITUATION Cette maison de plain pied située dans la Bloemenwijk, au Tulpenlaan 47 à Kontich, combine calme et emplacement central. Vous vivez dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et du centre de Kontich. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en gardant tout à portée de main. AGENCEMENT Vous entrez par le hall d’entrée. À l’avant se trouvent la salle à manger et la cuisine fermée, pratique et bien agencée. À l’arrière, la véranda donne accès au jardin. Grâce à la belle luminosité et à la vue agréable, c’est un espace parfait pour se détendre. La maison dispose de quatre chambres (15,6 m², 13,5 m², 10 m² et 9,2 m²). Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et toilette, complétée par un WC invités séparé. Le garage avec porte automatique constitue un atout supplémentaire. À l’étage, un grenier peut être aménagé en espace de vie supplémentaire en installant un escalier fixe. À l’extérieur, un grand jardin de 963 m² vous attend, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un bel espace extérieur. ATOUTS • Maison de plain pied • Emplacement calme dans la Bloemenwijk • Quatre chambres • Véranda à l’arrière avec vue sur le jardin • Grenier offrant un potentiel d’aménagement • Grand jardin de 963 m² DONNÉES TECHNIQUES Chauffage au mazout et cheminée à foyer ouvert. Combinaison de double et simple vitrage en bois et PVC, avec volets. EXTRA Vous cherchez une maison de plain pied à Kontich avec quatre chambres, un garage et un grand jardin dans un quartier calme ? Alors Tulpenlaan 47 mérite certainement une visite. Intéressé(e) ? 0471 38 26 68 • Lex@bauwensvastgoed.be Renseignements urbanistiques en cours de demande. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation.
SITUATION Cette maison de plain pied située dans la Bloemenwijk, au Tulpenlaan 47 à Kontich, combine calme et emplacement central. Vous vivez dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et du centre de Kontich. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en gardant tout à portée de main. AGENCEMENT Vous entrez par le hall d’entrée. À l’avant se trouvent la salle à manger et la cuisine fermée, pratique et bien agencée. À l’arrière, la véranda donne accès au jardin. Grâce à la belle luminosité et à la vue agréable, c’est un espace parfait pour se détendre. La maison dispose de quatre chambres (15,6 m², 13,5 m², 10 m² et 9,2 m²). Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et toilette, complétée par un WC invités séparé. Le garage avec porte automatique constitue un atout supplémentaire. À l’étage, un grenier peut être aménagé en espace de vie supplémentaire en installant un escalier fixe. À l’extérieur, un grand jardin de 963 m² vous attend, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un bel espace extérieur. ATOUTS • Maison de plain pied • Emplacement calme dans la Bloemenwijk • Quatre chambres • Véranda à l’arrière avec vue sur le jardin • Grenier offrant un potentiel d’aménagement • Grand jardin de 963 m² DONNÉES TECHNIQUES Chauffage au mazout et cheminée à foyer ouvert. Combinaison de double et simple vitrage en bois et PVC, avec volets. EXTRA Vous cherchez une maison de plain pied à Kontich avec quatre chambres, un garage et un grand jardin dans un quartier calme ? Alors Tulpenlaan 47 mérite certainement une visite. Intéressé(e) ? 0471 38 26 68 • Lex@bauwensvastgoed.be Renseignements urbanistiques en cours de demande. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation.
SITUATION Cette maison de plain pied située dans la Bloemenwijk, au Tulpenlaan 47 à Kontich, combine calme et emplacement central. Vous vivez dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et du centre de Kontich. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en gardant tout à portée de main. AGENCEMENT Vous entrez par le hall d’entrée. À l’avant se trouvent la salle à manger et la cuisine fermée, pratique et bien agencée. À l’arrière, la véranda donne accès au jardin. Grâce à la belle luminosité et à la vue agréable, c’est un espace parfait pour se détendre. La maison dispose de quatre chambres (15,6 m², 13,5 m², 10 m² et 9,2 m²). Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et toilette, complétée par un WC invités séparé. Le garage avec porte automatique constitue un atout supplémentaire. À l’étage, un grenier peut être aménagé en espace de vie supplémentaire en installant un escalier fixe. À l’extérieur, un grand jardin de 963 m² vous attend, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un bel espace extérieur. ATOUTS • Maison de plain pied • Emplacement calme dans la Bloemenwijk • Quatre chambres • Véranda à l’arrière avec vue sur le jardin • Grenier offrant un potentiel d’aménagement • Grand jardin de 963 m² DONNÉES TECHNIQUES Chauffage au mazout et cheminée à foyer ouvert. Combinaison de double et simple vitrage en bois et PVC, avec volets. EXTRA Vous cherchez une maison de plain pied à Kontich avec quatre chambres, un garage et un grand jardin dans un quartier calme ? Alors Tulpenlaan 47 mérite certainement une visite. Intéressé(e) ? 0471 38 26 68 • Lex@bauwensvastgoed.be Renseignements urbanistiques en cours de demande. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation.

Maison à vendre

€ 650.000

Tulpenlaan 47
2550 Kontich
190
1.183
4
1
F
Office logo
<p><span>Informations </span></p><p><span>Immeuble à usage mixte composé d'un entrepôt de 198m² avec porte de garage et jardin + un appartement en duplex de 212m² avec 3 chambres et une terrasse de 60m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt offrant de nombreuses possibilités. Outre l'entrée séparée le long de la façade avant, l'entrepôt est également accessible par la porte de garage manuelle pratique située à l'arrière et donnant sur la Bergstraat. L'immense appartement en duplex, auquel on accède par une entrée séparée, offre lui aussi de nombreuses possibilités. L'escalier en colimaçon mène à l'étage au salon carrelé et lumineux. A côté se trouve la spacieuse cuisine équipée qui donne également accès à la terrasse ensoleillée de 60m². Cet étage comprend également une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche, 3 chambres spacieuses et la possibilité d'installer une deuxième salle de bains. Enfin, au deuxième étage, il y a une grande pièce sous le toit à pignon. Labels EPC : C, EK : conforme et sans amiante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Supplémentaire's</span><span> </span></p><ul><li><span>Deuxième EPC's, EK's, registres du cadastre</span></li><li><span>Acte de base présent</span></li><li><span>Entrée séparée pour l'entrepôt et l'appartement</span></li><li><span>Porte de garage à commande manuelle à l'arrière, accessible par la Bergstraat </span></li><li><span>Jardin au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Terrasse de 60m² au premier étage</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>EPC entrepôt : Label C (pas d'obligation de rénovation).</span></li><li><span>EPC appartement : Label C (pas d'obligation de rénovation).</span></li><li><span>Contrôle électrique de l'entrepôt : conforme.</span></li><li><span>Contrôle électrique de l'appartement : conforme.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : sans danger pour l'amiante.</span></li><li><span>Le bâtiment est libre d'utilisation.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Compteur séparé pour l'électricité.</span></li><li><span>Compteur commun pour le gaz et l'eau.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment imposant composé d'un sous-sol, d'un entrepôt au rez-de-chaussée et d'un appartement aux premier et deuxième étages.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Emplacement commercialement très intéressant, à distance de marche du centre de Kontich.</span></li><li><span>Nombreuses places de parking dans les environs immédiats.</span></li><li><span>Plusieurs magasins, supermarchés et horeco à proximité.</span></li><li><span>MOBISCORE : 8.9/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p>
<p><span>Informations </span></p><p><span>Immeuble à usage mixte composé d'un entrepôt de 198m² avec porte de garage et jardin + un appartement en duplex de 212m² avec 3 chambres et une terrasse de 60m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt offrant de nombreuses possibilités. Outre l'entrée séparée le long de la façade avant, l'entrepôt est également accessible par la porte de garage manuelle pratique située à l'arrière et donnant sur la Bergstraat. L'immense appartement en duplex, auquel on accède par une entrée séparée, offre lui aussi de nombreuses possibilités. L'escalier en colimaçon mène à l'étage au salon carrelé et lumineux. A côté se trouve la spacieuse cuisine équipée qui donne également accès à la terrasse ensoleillée de 60m². Cet étage comprend également une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche, 3 chambres spacieuses et la possibilité d'installer une deuxième salle de bains. Enfin, au deuxième étage, il y a une grande pièce sous le toit à pignon. Labels EPC : C, EK : conforme et sans amiante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Supplémentaire's</span><span> </span></p><ul><li><span>Deuxième EPC's, EK's, registres du cadastre</span></li><li><span>Acte de base présent</span></li><li><span>Entrée séparée pour l'entrepôt et l'appartement</span></li><li><span>Porte de garage à commande manuelle à l'arrière, accessible par la Bergstraat </span></li><li><span>Jardin au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Terrasse de 60m² au premier étage</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>EPC entrepôt : Label C (pas d'obligation de rénovation).</span></li><li><span>EPC appartement : Label C (pas d'obligation de rénovation).</span></li><li><span>Contrôle électrique de l'entrepôt : conforme.</span></li><li><span>Contrôle électrique de l'appartement : conforme.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : sans danger pour l'amiante.</span></li><li><span>Le bâtiment est libre d'utilisation.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Compteur séparé pour l'électricité.</span></li><li><span>Compteur commun pour le gaz et l'eau.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment imposant composé d'un sous-sol, d'un entrepôt au rez-de-chaussée et d'un appartement aux premier et deuxième étages.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Emplacement commercialement très intéressant, à distance de marche du centre de Kontich.</span></li><li><span>Nombreuses places de parking dans les environs immédiats.</span></li><li><span>Plusieurs magasins, supermarchés et horeco à proximité.</span></li><li><span>MOBISCORE : 8.9/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p>
<p><span>Informations </span></p><p><span>Immeuble à usage mixte composé d'un entrepôt de 198m² avec porte de garage et jardin + un appartement en duplex de 212m² avec 3 chambres et une terrasse de 60m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt offrant de nombreuses possibilités. Outre l'entrée séparée le long de la façade avant, l'entrepôt est également accessible par la porte de garage manuelle pratique située à l'arrière et donnant sur la Bergstraat. L'immense appartement en duplex, auquel on accède par une entrée séparée, offre lui aussi de nombreuses possibilités. L'escalier en colimaçon mène à l'étage au salon carrelé et lumineux. A côté se trouve la spacieuse cuisine équipée qui donne également accès à la terrasse ensoleillée de 60m². Cet étage comprend également une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche, 3 chambres spacieuses et la possibilité d'installer une deuxième salle de bains. Enfin, au deuxième étage, il y a une grande pièce sous le toit à pignon. Labels EPC : C, EK : conforme et sans amiante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Supplémentaire's</span><span> </span></p><ul><li><span>Deuxième EPC's, EK's, registres du cadastre</span></li><li><span>Acte de base présent</span></li><li><span>Entrée séparée pour l'entrepôt et l'appartement</span></li><li><span>Porte de garage à commande manuelle à l'arrière, accessible par la Bergstraat </span></li><li><span>Jardin au rez-de-chaussée</span></li><li><span>Terrasse de 60m² au premier étage</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>EPC entrepôt : Label C (pas d'obligation de rénovation).</span></li><li><span>EPC appartement : Label C (pas d'obligation de rénovation).</span></li><li><span>Contrôle électrique de l'entrepôt : conforme.</span></li><li><span>Contrôle électrique de l'appartement : conforme.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : sans danger pour l'amiante.</span></li><li><span>Le bâtiment est libre d'utilisation.</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Compteur séparé pour l'électricité.</span></li><li><span>Compteur commun pour le gaz et l'eau.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment imposant composé d'un sous-sol, d'un entrepôt au rez-de-chaussée et d'un appartement aux premier et deuxième étages.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Emplacement commercialement très intéressant, à distance de marche du centre de Kontich.</span></li><li><span>Nombreuses places de parking dans les environs immédiats.</span></li><li><span>Plusieurs magasins, supermarchés et horeco à proximité.</span></li><li><span>MOBISCORE : 8.9/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 649.000

Mechelsesteenweg 151
2550 Kontich
410
361
3
1
C
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