Scoop: House for sale in Brecht with 4 bedrooms

Uniek handelshuis met woonst op toplocatie – café ‘t Hoefijzer’

Dit veelzijdige handelshuis, beter bekend als ‘Café ’t Hoefijzer’, is gelegen op een hoekperceel van 641m². Dankzij de strategische ligging op een kruispunt van belangrijke invalswegen geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid – een absolute toplocatie voor commerciële activiteiten gecombineerd met wonen.

Indeling van het gebouw:

GELIJKVLOERS

• Ruime handelsruimte ingericht als café in L-vorm, met ingangen langs zowel de Schotensteenweg als de Kapelstraat en een centrale, uitnodigende toog
• Toiletten gelegen links van het café
• Centrale keuken
• Aansluitend een gerenoveerde woonkamer
• Badkamer bereikbaar via de keuken, uitgerust met wastafel, toilet en douche
• Ruime garage met veel opslagmogelijkheden
• Extra werkplaats aan de linkerzijde van de woning.

1STE VERDIEPING

• Bereikbaar via een vaste trap vanuit de leefruimte
• Vier slaapkamers
• Ruime zolder (onder dak) met uitbreidingsmogelijkheden

2DE VERDIEPING

• Zolderverdieping (onder dak) met nog een aanzienlijk bruikbaar volume
  (Bereikbaar via een valluik in één van de slaapkamers)

ONDERGRONDS

• Kelder bereikbaar vanuit het café

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 373 m² (exclusief kelder en zolders) biedt dit eigendom veel potentieel voor wie wonen en werken wil combineren.

Troeven:
✔ Topligging met hoge zichtbaarheid
✔ Ruime bewoonbare en commerciële oppervlakte
✔ Combinatie wonen/werken mogelijk
✔ Garage en werkplaats aanwezig

Interesse in dit veelzijdige pand? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Bij eventuele renovatie delen wij u mee dat dit pand onderhevig is aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.