House for sale in Schilde with 4 bedrooms

Ruime praktijkvilla met zwembad op ca. 2.076 m² in doodlopende straat te ’s Gravenwezel

Deze op te frissen praktijkvilla beschikt over onder meer 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote praktijkruimte met aparte ingang en een leuke tuin met bijgebouw en zwembad.

De gelijkvloerse verdieping:

• Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
• Ruime leefruimte (ca. 60 m²) met vide, open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin en toegang tot terras met automatische zonnetent
• Riante leefkeuken (ca. 30 m²) met alle nodige toestellen en aansluitende voorraadberging
• Handige berging/wasplaats en technische ruimte
• Aangebouwde praktijkruimte (ca. 80 m²) met aparte ingang, wachtruimte, balie, gastentoilet en behandelingsruimte — ideaal als praktijk, kantoor, zorgwoning, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer.

De eerste verdieping:

• Overloop met bibliotheekhoek
• Hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) met ensuite badkamer (ca. 15 m²)
• Tweede slaapkamer (ca. 19 m²) met wastafel
• Derde en vierde slaapkamer (ca. 9 m² en 12 m², eventueel samen te voegen)
• Aparte doucheruimte met toilet
• Praktische opbergzolder bereikbaar via vlizotrap

De tuin:

• Zuidgericht perceel met veel privacy
• Verwarmd zwembad met overkapping
• Groot bijgebouw met garage, toilet/douche en polyvalente hobbyruimte
• Dubbele carport met laadpaal en ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen

Algemeen:

• Ramen gelijkvloers recent vernieuwd
• Dak vernieuwd in 1998, gereinigd en loodslabben vernieuwd in 2025
• Alarmsysteem (2025) en videofoon
• Verwarming op stookolie, aparte cv-ketel voor bijgebouw en zwembad
• 24 zonnepanelen met 10 kW thuisbatterij (2023)
• Airconditioning in slaapkamer en praktijkruimte
• Verbruik ca. 4.500l stookolie per jaar = ca. 300 euro per maand (0,8€/l)
• Potentiële EPC-score 101kWh/m² jaar na aanpassingen.