House for sale in Leuven with 5 bedrooms
€850,000
Is this affordable for you?
80
5
1
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
IN OPTIE - VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK
- - - - - - - -
Op zoek naar een studentenhuis met een topligging, in een prima onderhoudstaat én met een groen kotlabel?
Dan kunnen wij u deze woning in de Schapenstraat aanbieden!
De woning beschikt over o.a. 5 kamers (waarvan 2 met een mezzanine en allen groter dan 12m²), een mooie inkomhal (met de originele tegelvloer, net zoals in de zitruimte), een aangename, grote gemeenschappelijke ruimte met een keuken, een badkamer (met lavabo, ruime inloopdouche en een toilet), een gezellige koer, een handige kelder en een tweede toilet.
De laatste jaren is de woning gerenoveerd met het oog op het verhogen van het comfort én het behalen van het kotlabel en dit met respect voor de authenticiteit van de woning.
Zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsing nieuwe keuken en badkamer (incl. vernieuwing plat dak), afwerking dakkapel achteraan, vernieuwing elektriciteit, enkele nieuwe ramen & de voordeur, vernieuwen enkele vloeren, plaatsen brandwerende deuren (keuken) en isolatie zolder.
De woning beschikt over een stedenbouwkundige vergunning (m.b.t. aantal kamers en dakkapel-renovatie) en het groen kotlabel (zelfs over een Vlaams Kotlabel, de opvolger ervan).
Dit label is vorig jaar toegekend, is 10 jaar geldig en betekent dat het pand voldoet aan de normen van de stad wat betreft stedenbouw (opdeling is in orde), woningkwaliteit en brandveiligheid, alsook aan de criteria van de KU Leuven m.b.t. contractkwaliteit en studentvriendelijkheid!
Het impliceert tevens dat er o.a. een conformiteitsattest (2025) is uitgereikt, alsook een conform brandweerverslag (in juni 2025).
En het asbestinventarisattest vermeldt dat de woning asbestveilig is!
Ook de ligging van de woning is voornaam: op het einde van de karaktervolle Schapenstraat en dus op wandelafstand van de meeste KUL-faculteiten binnen de ring en nabij deze in Heverlee (UCLL/Arenberg)!
Alle kamers zijn verhuurd.
Jaarlijkse netto-opbrengst van € 32.530!
Interesse of vragen? Aarzel niet om ons te contacteren en dan begeleiden wij u graag rond in deze mooie woning.
Specificatie huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
- - - - - - - -
Op zoek naar een studentenhuis met een topligging, in een prima onderhoudstaat én met een groen kotlabel?
Dan kunnen wij u deze woning in de Schapenstraat aanbieden!
De woning beschikt over o.a. 5 kamers (waarvan 2 met een mezzanine en allen groter dan 12m²), een mooie inkomhal (met de originele tegelvloer, net zoals in de zitruimte), een aangename, grote gemeenschappelijke ruimte met een keuken, een badkamer (met lavabo, ruime inloopdouche en een toilet), een gezellige koer, een handige kelder en een tweede toilet.
De laatste jaren is de woning gerenoveerd met het oog op het verhogen van het comfort én het behalen van het kotlabel en dit met respect voor de authenticiteit van de woning.
Zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsing nieuwe keuken en badkamer (incl. vernieuwing plat dak), afwerking dakkapel achteraan, vernieuwing elektriciteit, enkele nieuwe ramen & de voordeur, vernieuwen enkele vloeren, plaatsen brandwerende deuren (keuken) en isolatie zolder.
De woning beschikt over een stedenbouwkundige vergunning (m.b.t. aantal kamers en dakkapel-renovatie) en het groen kotlabel (zelfs over een Vlaams Kotlabel, de opvolger ervan).
Dit label is vorig jaar toegekend, is 10 jaar geldig en betekent dat het pand voldoet aan de normen van de stad wat betreft stedenbouw (opdeling is in orde), woningkwaliteit en brandveiligheid, alsook aan de criteria van de KU Leuven m.b.t. contractkwaliteit en studentvriendelijkheid!
Het impliceert tevens dat er o.a. een conformiteitsattest (2025) is uitgereikt, alsook een conform brandweerverslag (in juni 2025).
En het asbestinventarisattest vermeldt dat de woning asbestveilig is!
Ook de ligging van de woning is voornaam: op het einde van de karaktervolle Schapenstraat en dus op wandelafstand van de meeste KUL-faculteiten binnen de ring en nabij deze in Heverlee (UCLL/Arenberg)!
Alle kamers zijn verhuurd.
Jaarlijkse netto-opbrengst van € 32.530!
Interesse of vragen? Aarzel niet om ons te contacteren en dan begeleiden wij u graag rond in deze mooie woning.
Specificatie huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
Financial
Investment property
Yes
Cadastral income
1.017 €
Building
Type of property
House
Subtype
House
New building
No
Terrain
Plot size
80 m²
Most recent urban destination
Residential area
Orientation garden
East
Layout
Number of bedrooms
5
Surface bedrooms
12,45 m²; 17,54 m²; 12,78 m²; 14,37 m²; 12,9 m²
Number of bathrooms
1
Comfort
Parlophone
Yes
Lift
No
Furnished
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
256
EPC label
C
E-level
0
Urban planning
Subdivision permit
No
Pre-emption right
No
G-score (building score)
C (small risk of flooding under current climate)
Location
Schapenstraat 141, 3000 LeuvenIs this affordable for you?
Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Prefer a tailor-made proposal?
Tell us more about your project and your personal situation and KBC will calculate your personal interest rate. You will receive immediate feedback on whether your loan is feasible and you can complete your application completely digitally. Even if you are not a KBC customer.
Also interesting for you
House for sale
€ 839.000
Oude Markt 25
3000 Leuven
252
60
5
1
D
House for sale
€ 829.000
Naamsestraat 140
3000 Leuven
7
C
House for sale
€ 895.000
Jozef II-straat 46
3000 Leuven
164
4
4
B