Huis te koop in Leuven met 5 slaapkamers
€ 850.000
Is dit haalbaar voor jou?
80
5
1
Omschrijving
Zeer goed onderhouden studentenhuis met groen kotlabel
IN OPTIE - VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK
- - - - - - - -
Op zoek naar een studentenhuis met een topligging, in een prima onderhoudstaat én met een groen kotlabel?
Dan kunnen wij u deze woning in de Schapenstraat aanbieden!
De woning beschikt over o.a. 5 kamers (waarvan 2 met een mezzanine en allen groter dan 12m²), een mooie inkomhal (met de originele tegelvloer, net zoals in de zitruimte), een aangename, grote gemeenschappelijke ruimte met een keuken, een badkamer (met lavabo, ruime inloopdouche en een toilet), een gezellige koer, een handige kelder en een tweede toilet.
De laatste jaren is de woning gerenoveerd met het oog op het verhogen van het comfort én het behalen van het kotlabel en dit met respect voor de authenticiteit van de woning.
Zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsing nieuwe keuken en badkamer (incl. vernieuwing plat dak), afwerking dakkapel achteraan, vernieuwing elektriciteit, enkele nieuwe ramen & de voordeur, vernieuwen enkele vloeren, plaatsen brandwerende deuren (keuken) en isolatie zolder.
De woning beschikt over een stedenbouwkundige vergunning (m.b.t. aantal kamers en dakkapel-renovatie) en het groen kotlabel (zelfs over een Vlaams Kotlabel, de opvolger ervan).
Dit label is vorig jaar toegekend, is 10 jaar geldig en betekent dat het pand voldoet aan de normen van de stad wat betreft stedenbouw (opdeling is in orde), woningkwaliteit en brandveiligheid, alsook aan de criteria van de KU Leuven m.b.t. contractkwaliteit en studentvriendelijkheid!
Het impliceert tevens dat er o.a. een conformiteitsattest (2025) is uitgereikt, alsook een conform brandweerverslag (in juni 2025).
En het asbestinventarisattest vermeldt dat de woning asbestveilig is!
Ook de ligging van de woning is voornaam: op het einde van de karaktervolle Schapenstraat en dus op wandelafstand van de meeste KUL-faculteiten binnen de ring en nabij deze in Heverlee (UCLL/Arenberg)!
Alle kamers zijn verhuurd.
Jaarlijkse netto-opbrengst van € 32.530!
Interesse of vragen? Aarzel niet om ons te contacteren en dan begeleiden wij u graag rond in deze mooie woning.
Specificatie huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
- - - - - - - -
Op zoek naar een studentenhuis met een topligging, in een prima onderhoudstaat én met een groen kotlabel?
Dan kunnen wij u deze woning in de Schapenstraat aanbieden!
De woning beschikt over o.a. 5 kamers (waarvan 2 met een mezzanine en allen groter dan 12m²), een mooie inkomhal (met de originele tegelvloer, net zoals in de zitruimte), een aangename, grote gemeenschappelijke ruimte met een keuken, een badkamer (met lavabo, ruime inloopdouche en een toilet), een gezellige koer, een handige kelder en een tweede toilet.
De laatste jaren is de woning gerenoveerd met het oog op het verhogen van het comfort én het behalen van het kotlabel en dit met respect voor de authenticiteit van de woning.
Zo zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsing nieuwe keuken en badkamer (incl. vernieuwing plat dak), afwerking dakkapel achteraan, vernieuwing elektriciteit, enkele nieuwe ramen & de voordeur, vernieuwen enkele vloeren, plaatsen brandwerende deuren (keuken) en isolatie zolder.
De woning beschikt over een stedenbouwkundige vergunning (m.b.t. aantal kamers en dakkapel-renovatie) en het groen kotlabel (zelfs over een Vlaams Kotlabel, de opvolger ervan).
Dit label is vorig jaar toegekend, is 10 jaar geldig en betekent dat het pand voldoet aan de normen van de stad wat betreft stedenbouw (opdeling is in orde), woningkwaliteit en brandveiligheid, alsook aan de criteria van de KU Leuven m.b.t. contractkwaliteit en studentvriendelijkheid!
Het impliceert tevens dat er o.a. een conformiteitsattest (2025) is uitgereikt, alsook een conform brandweerverslag (in juni 2025).
En het asbestinventarisattest vermeldt dat de woning asbestveilig is!
Ook de ligging van de woning is voornaam: op het einde van de karaktervolle Schapenstraat en dus op wandelafstand van de meeste KUL-faculteiten binnen de ring en nabij deze in Heverlee (UCLL/Arenberg)!
Alle kamers zijn verhuurd.
Jaarlijkse netto-opbrengst van € 32.530!
Interesse of vragen? Aarzel niet om ons te contacteren en dan begeleiden wij u graag rond in deze mooie woning.
Specificatie huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.
Financieel
Opbrengsteigendom
Ja
Kadastraal inkomen
1.017 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
80 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Oost
Indeling
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
12,45 m²; 17,54 m²; 12,78 m²; 14,37 m²; 12,9 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Gemeubeld
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
256
EPC-label
C
E-peil
0
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Schapenstraat 141, 3000 LeuvenIs dit haalbaar voor jou?
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.
Ook interessant voor jou
Huis te koop
€ 839.000
Oude Markt 25
3000 Leuven
252
60
5
1
D
Huis te koop
€ 829.000
Naamsestraat 140
3000 Leuven
7
C
Huis te koop
€ 895.000
Jozef II-straat 46
3000 Leuven
164
4
4
B