Back to results

Commercial for sale in Leuven

Lepelstraat 55 -57, 3000 Leuven
€499,000
Investment opportunity 5% net return! - photo 1
123
Description

Investment opportunity 5% net return!

***all information at www.connect-immo.be***

Residence Keybergh known for its strategically good location in the center of our historic Student City Leuven. The property is located in the Lepelstraat which is located parallel between the Diestsestraat and the Bondgenotenlaan. The property is surrounded by its historic buildings, stores, campuses, public transport ... In short, you can find everything in the vicinity. No lack of passage and accessibility!

The property underwent a thorough renovation in 2025 so that this commercial space was equipped with brand new techniques and additionally has solar panels. The commercial space is located on the ground floor and can be accessed via the rue Louis Melsens and opens onto the rue Lepelstraat, in addition the business has access to the basement space and its use!

This investment opportunity is sold with a guaranteed net return of 5.5%. Currently this commercial ground floor is rented at €2597.91/month (excluding charges), the current lease was renewed in 2026 for the next 9 years.

Are you the investor we are looking for? Contact our Expert Investment Property Jacky today: jacky@connect-immo.be or 0495 53 46 49

EPC: A-label - 3352232
wche, gdv, gvkr, gvv

Financial

Cadastral income
1.148 €

Building

Type of property
Commercial
Subtype
Office building
Surface
123 m²

Energy

Unique code EPC
20240827-0003352232-KNR-1
Type of glazing
Single glazing

Urban planning

Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building permit
No
Subdivision permit
No

Location

Lepelstraat 55 -57, 3000 Leuven

Also interesting for you

Office logo
<p>***all information at www.connect-immo.be***<br /><br />Residence Keybergh known for its strategically good location in the center of our historic Student City Leuven. The property is located in the Lepelstraat which is located parallel between the Diestsestraat and the Bondgenotenlaan. The property is surrounded by its historic buildings, stores, campuses, public transport ... In short, you can find everything in the vicinity. No lack of passage and accessibility!<br /><br />The property underwent a thorough renovation in 2025 so that this commercial space was equipped with brand new techniques and additionally has solar panels. The commercial space is located on the ground floor and can be accessed via the rue Louis Melsens and opens onto the rue Lepelstraat, in addition the business has access to the basement space and its use! <br /><br />This investment opportunity is sold with a guaranteed net return of 5.5%. Currently this commercial ground floor is rented at €2597,91/month (excluding charges), the current lease was renewed in 2026 for the next 9 years.<br /><br />Are you the investor we are looking for? Contact our Expert Investment Property Jacky today: jacky@connect-immo.be or 0495 53 46 49<br /><br />EPC: A-label - 3352232<br />wche, gdv, gvkr, gvv</p>
<p>***all information at www.connect-immo.be***<br /><br />Residence Keybergh known for its strategically good location in the center of our historic Student City Leuven. The property is located in the Lepelstraat which is located parallel between the Diestsestraat and the Bondgenotenlaan. The property is surrounded by its historic buildings, stores, campuses, public transport ... In short, you can find everything in the vicinity. No lack of passage and accessibility!<br /><br />The property underwent a thorough renovation in 2025 so that this commercial space was equipped with brand new techniques and additionally has solar panels. The commercial space is located on the ground floor and can be accessed via the rue Louis Melsens and opens onto the rue Lepelstraat, in addition the business has access to the basement space and its use! <br /><br />This investment opportunity is sold with a guaranteed net return of 5.5%. Currently this commercial ground floor is rented at €2597,91/month (excluding charges), the current lease was renewed in 2026 for the next 9 years.<br /><br />Are you the investor we are looking for? Contact our Expert Investment Property Jacky today: jacky@connect-immo.be or 0495 53 46 49<br /><br />EPC: A-label - 3352232<br />wche, gdv, gvkr, gvv</p>
<p>***all information at www.connect-immo.be***<br /><br />Residence Keybergh known for its strategically good location in the center of our historic Student City Leuven. The property is located in the Lepelstraat which is located parallel between the Diestsestraat and the Bondgenotenlaan. The property is surrounded by its historic buildings, stores, campuses, public transport ... In short, you can find everything in the vicinity. No lack of passage and accessibility!<br /><br />The property underwent a thorough renovation in 2025 so that this commercial space was equipped with brand new techniques and additionally has solar panels. The commercial space is located on the ground floor and can be accessed via the rue Louis Melsens and opens onto the rue Lepelstraat, in addition the business has access to the basement space and its use! <br /><br />This investment opportunity is sold with a guaranteed net return of 5.5%. Currently this commercial ground floor is rented at €2597,91/month (excluding charges), the current lease was renewed in 2026 for the next 9 years.<br /><br />Are you the investor we are looking for? Contact our Expert Investment Property Jacky today: jacky@connect-immo.be or 0495 53 46 49<br /><br />EPC: A-label - 3352232<br />wche, gdv, gvkr, gvv</p>

Commercial for sale

€ 499.000

Lepelstraat 55
3000 Leuven
123
Office logo
Op een strategische hoeklocatie, waar de Hendrik Consciencestraat samenkomt met de Frans Vermeylenstraat, bevindt zich deze casco handelsruimte met een royaal terras. Een uitstekende kans voor wie een horecazaak wil starten op een bruisende en goed bereikbare plek. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor je de volledige vrijheid hebt om het interieur volledig naar jouw horecaconcept in te richten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, ideaal voor een aantrekkelijke en uitnodigende horecazaak. Het ruime terras op verdieping vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden voor extra zitplaatsen, een zonnig aperitiefmoment of sfeervolle buitenbediening. De locatie bevindt zich in een dynamische wijk met veel passage, nabij woonwijken, scholen en lokale handelszaken – perfect om een vast cliënteel op te bouwen. Of je nu een koffiebar, lunchplek, wijnbar of eigentijdse brasserie voor ogen hebt, dit pand biedt de ideale basis om jouw horecaconcept tot leven te brengen. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.
Op een strategische hoeklocatie, waar de Hendrik Consciencestraat samenkomt met de Frans Vermeylenstraat, bevindt zich deze casco handelsruimte met een royaal terras. Een uitstekende kans voor wie een horecazaak wil starten op een bruisende en goed bereikbare plek. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor je de volledige vrijheid hebt om het interieur volledig naar jouw horecaconcept in te richten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, ideaal voor een aantrekkelijke en uitnodigende horecazaak. Het ruime terras op verdieping vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden voor extra zitplaatsen, een zonnig aperitiefmoment of sfeervolle buitenbediening. De locatie bevindt zich in een dynamische wijk met veel passage, nabij woonwijken, scholen en lokale handelszaken – perfect om een vast cliënteel op te bouwen. Of je nu een koffiebar, lunchplek, wijnbar of eigentijdse brasserie voor ogen hebt, dit pand biedt de ideale basis om jouw horecaconcept tot leven te brengen. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.

Commercial for sale

€ 495.000

Hendrik Consciencestraat 42
3000 Leuven
Office logo
Op een strategische hoeklocatie, waar de Hendrik Consciencestraat samenkomt met de Frans Vermeylenstraat, bevindt zich deze casco handelsruimte met een royaal terras. Een uitstekende kans voor wie een horecazaak wil starten op een bruisende en goed bereikbare plek. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor je de volledige vrijheid hebt om het interieur volledig naar jouw horecaconcept in te richten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, ideaal voor een aantrekkelijke en uitnodigende horecazaak. Het ruime terras op verdieping vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden voor extra zitplaatsen, een zonnig aperitiefmoment of sfeervolle buitenbediening. De locatie bevindt zich in een dynamische wijk met veel passage, nabij woonwijken, scholen en lokale handelszaken – perfect om een vast cliënteel op te bouwen. Of je nu een koffiebar, lunchplek, wijnbar of eigentijdse brasserie voor ogen hebt, dit pand biedt de ideale basis om jouw horecaconcept tot leven te brengen. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.
Op een strategische hoeklocatie, waar de Hendrik Consciencestraat samenkomt met de Frans Vermeylenstraat, bevindt zich deze casco handelsruimte met een royaal terras. Een uitstekende kans voor wie een horecazaak wil starten op een bruisende en goed bereikbare plek. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor je de volledige vrijheid hebt om het interieur volledig naar jouw horecaconcept in te richten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het pand van een maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, ideaal voor een aantrekkelijke en uitnodigende horecazaak. Het ruime terras op verdieping vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden voor extra zitplaatsen, een zonnig aperitiefmoment of sfeervolle buitenbediening. De locatie bevindt zich in een dynamische wijk met veel passage, nabij woonwijken, scholen en lokale handelszaken – perfect om een vast cliënteel op te bouwen. Of je nu een koffiebar, lunchplek, wijnbar of eigentijdse brasserie voor ogen hebt, dit pand biedt de ideale basis om jouw horecaconcept tot leven te brengen. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.

Commercial for sale

€ 495.000

Hendrik Consciencestraat 32
3000 Leuven
100
174
View similar properties