Back to results

House for sale in Leuven with 3 bedrooms

Parijsstraat 43, 3000 Leuven
€1,495,000
Is this affordable for you?
Opbrengsteigendom met 3 appartementen en handelszaak op AAA-locatie! - photo 1
AEPCA
176
45
3
3
Description

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en handelszaak op AAA-locatie!

Met veel plezier stellen we jullie deze buitenkans op de Leuvense vastgoedmarkt voor: deze verkoop betreft een instapklare, volledig verhuurde opbrengsteigendom met drie hoogwaardige, gerenoveerde appartementen én een handelsruimte, midden in het bruisende hart van Leuven – in het autoluwe gedeelte van de prestigieuze Parijsstraat. Gelegen in het karaktervolle ‘Residentie Emily’, een historisch gebouw dat in 2025 werd gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid, wooncomfort en conformiteit. Elk appartement (1 slpk) is smaakvol ingericht en volledig gemeubeld: leefruimte met gordijnen, open keuken met combi-oven, eethoek met tafel en stoelen alsook een bureau en bureaustoel. De slaapkamer beschikt eveneens over gordijnen, boxspring, kleerkast. Badkamers zijn stijlvol afgewerkt met moderne douche, toilet en strak badmeubel. Alle units zijn voorzien van individuele lucht-lucht warmtepompen voor verwarming én koeling. Er zijn eveneens aparte tellers per unit. Deze 3 appartementen zijn verhuurd dus leegstand is hier geen zorg! De gelijkvloerse handelsruimte is eveneens verhuurd en beschikt over een kelder met extra berging. Er is een gunstig brandweerverslag aanwezig, conforme elektriciteitskeuringen, EPC-label A & volledig asbestvrij! De netto-jaaropbrengst bedraagt €60.600. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op 016/22.82.22 of op info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo.

Financial

Investment property
Yes
Cadastral income
1.554 €

Building

Type of property
House
Surface
176 m²
New building
No

Terrain

Plot size
45 m²
Most recent urban destination
Residential area with a cult., hist. and/or aesthetic value

Layout

Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4

Comfort

Home automation
Yes
Videophone
Yes
Lift
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
78
EPC label
A
Unique code EPC
20250606-0003439953-RES-1

Urban planning

G-score (building score)
C (small risk of flooding under current climate)
P-score (parcel score)
C (small risk of flooding under current climate)
Protected heritage
No

Location

Parijsstraat 43, 3000 Leuven

1.495.000 EUR

Location

Parijsstraat 43
3000 Leuven

Is this affordable for you?

Also interesting for you

Office logo
House for sale in Leuven
House for sale in Leuven
House for sale in Leuven

House for sale

€ 1.495.000

Parijsstraat 43
3000 Leuven
170
3
3
A
Office logo
House for sale in Leuven
House for sale in Leuven
House for sale in Leuven

House for sale

€ 1.500.000

Tervuursevest 10
3000 Leuven
128
70
7
7
Office logo
<strong>Nieuwbouwresidentie te koop – 5 moderne studio’s in hartje Leuven (Lepelstraat 12)</strong><br /><br />Deze nieuwbouw residentie combineert moderne architectuur, energiezuinige technieken en maximaal rendement — ideaal voor investeerders die zorgeloos willen verhuren.<br /><br /><strong>🏡 Troeven op een rijtje:</strong><br /> <ul> <li>5 afzonderlijke studio’s met hedendaagse afwerking</li> <li>Verkoop als één geheel (blokverkoop) → geen mede-eigendom</li> <li><strong>Aankoop mogelijk aan 6% btw</strong> (bij verhuring als hoofdverblijfplaats)</li> <li>E-peil lager dan E20 → geniet van 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar (mits een beperkte bijkomende investering is een vrijstelling op de onroerende voorheffing mogelijk)</li> <li>Duurzame technieken: Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen</li> </ul> <br /><strong>💡 Waarom investeren in dit gebouw?</strong><br />Met de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Leuven is dit project een zekere en rendabele investering. Dankzij de lage energiekost, de moderne afwerking en de centrale ligging, zijn deze studio’s bijzonder aantrekkelijk voor jonge starters en studenten. Bovendien worden kleinschalige residenties in Leuven steeds zeldzamer gezien de veranderende regelgevingen. Kortom, een opportuniteit als deze kom je niet vaak tegen.<br /><br />Oplevering is voorzien eind 2026. <br /><br />Vragen of interesse in een persoonlijk gesprek? Contacteer ons via jonas.herbiest@living-stone.be of via 0485 62 36 78.
<strong>Nieuwbouwresidentie te koop – 5 moderne studio’s in hartje Leuven (Lepelstraat 12)</strong><br /><br />Deze nieuwbouw residentie combineert moderne architectuur, energiezuinige technieken en maximaal rendement — ideaal voor investeerders die zorgeloos willen verhuren.<br /><br /><strong>🏡 Troeven op een rijtje:</strong><br /> <ul> <li>5 afzonderlijke studio’s met hedendaagse afwerking</li> <li>Verkoop als één geheel (blokverkoop) → geen mede-eigendom</li> <li><strong>Aankoop mogelijk aan 6% btw</strong> (bij verhuring als hoofdverblijfplaats)</li> <li>E-peil lager dan E20 → geniet van 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar (mits een beperkte bijkomende investering is een vrijstelling op de onroerende voorheffing mogelijk)</li> <li>Duurzame technieken: Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen</li> </ul> <br /><strong>💡 Waarom investeren in dit gebouw?</strong><br />Met de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Leuven is dit project een zekere en rendabele investering. Dankzij de lage energiekost, de moderne afwerking en de centrale ligging, zijn deze studio’s bijzonder aantrekkelijk voor jonge starters en studenten. Bovendien worden kleinschalige residenties in Leuven steeds zeldzamer gezien de veranderende regelgevingen. Kortom, een opportuniteit als deze kom je niet vaak tegen.<br /><br />Oplevering is voorzien eind 2026. <br /><br />Vragen of interesse in een persoonlijk gesprek? Contacteer ons via jonas.herbiest@living-stone.be of via 0485 62 36 78.
<strong>Nieuwbouwresidentie te koop – 5 moderne studio’s in hartje Leuven (Lepelstraat 12)</strong><br /><br />Deze nieuwbouw residentie combineert moderne architectuur, energiezuinige technieken en maximaal rendement — ideaal voor investeerders die zorgeloos willen verhuren.<br /><br /><strong>🏡 Troeven op een rijtje:</strong><br /> <ul> <li>5 afzonderlijke studio’s met hedendaagse afwerking</li> <li>Verkoop als één geheel (blokverkoop) → geen mede-eigendom</li> <li><strong>Aankoop mogelijk aan 6% btw</strong> (bij verhuring als hoofdverblijfplaats)</li> <li>E-peil lager dan E20 → geniet van 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar (mits een beperkte bijkomende investering is een vrijstelling op de onroerende voorheffing mogelijk)</li> <li>Duurzame technieken: Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen</li> </ul> <br /><strong>💡 Waarom investeren in dit gebouw?</strong><br />Met de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Leuven is dit project een zekere en rendabele investering. Dankzij de lage energiekost, de moderne afwerking en de centrale ligging, zijn deze studio’s bijzonder aantrekkelijk voor jonge starters en studenten. Bovendien worden kleinschalige residenties in Leuven steeds zeldzamer gezien de veranderende regelgevingen. Kortom, een opportuniteit als deze kom je niet vaak tegen.<br /><br />Oplevering is voorzien eind 2026. <br /><br />Vragen of interesse in een persoonlijk gesprek? Contacteer ons via jonas.herbiest@living-stone.be of via 0485 62 36 78.

House for sale

€ 1.514.000

Lepelstraat 12
3000 Leuven
155
92
5
5
A
View similar properties