Scoop: House for sale in Bertem with 3 bedrooms

Woonhuis met verhuurde bedrijfshallen op 8.136 m² in Bertem In een rustige, landelijke omgeving in Bertem staat dit verhuurde geheel van een vrijstaand woonhuis en bedrijfshallen met bureel.

Het ligt op een perceel van ruim 81 are. De huurinkomsten lopen vanaf dag één. Dit is een vastgoedbelegging met een stevige grondpositie, in een regio waar zulke oppervlaktes zelden te koop komen.
De bedrijfshallen
De hallen werden in 2009 vernieuwd en zijn verhuurd via een handelshuurovereenkomst aan € 7.139 per maand. Samen met het bureel en het sanitair is er meer dan 2.000 m² bruikbare vloeroppervlakte. Het terrein errond biedt ruim plaats om te manoeuvreren, te parkeren en buiten te stockeren. Op de daken liggen 64 zonnepanelen.
Het woonhuis
Het vrijstaande huis met vier gevels werd in 2015 gerenoveerd en heeft 222 m² bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een bureau, een zithoek, een eetplaats, een keuken, een berging, een stookplaats en een wasplaats. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er een kelder, een zolder, een terras en een tuin. De woning is verhuurd aan € 950 per maand
In cijfers
- Perceel: 8.136 m²
- Bebouwde oppervlakte: 1.887 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 2.046 m²
- Bewoonbare oppervlakte woonhuis: 222,50 m²
- Huidige huurinkomsten: € 8.089 per maand (€ 97.068 per jaar)
- Verwarming woonhuis: centrale verwarming op stookolie

Voor wie?
Voor een belegger die rendement wil koppelen aan een grote grondoppervlakte. Of voor een ondernemer die op termijn zelf wil wonen en werken op één adres. Vraagprijs: € 1.790.000

Wil je de huurcontracten en de cijfers in detail bekijken?
Neem contact op met ons kantoor in Bertem voor een persoonlijk gesprek en een bezoek.