Office for sale in Pellenberg with 8 bedrooms

Office | Commercial

€1,900,000
Molenstraat 213212 Pellenberg
1.090 m²
4.031 m²
8
3
Garage / Parking space
BEPCB
Description

Prachtig kantoorgebouw & villa in groene omgeving

De voormalige Maalderij Wierinckx in landelijk Pellenberg biedt ± 550 m² polyvalente kantoorruimte: een creatieve plek voor werk en ontspanning, met karakter, discretie en prestige. De combinatie met een exclusieve, recent gerenoveerde villa maakt wonen en werken op uitzonderlijk niveau mogelijk. Het geheel beschikt over ± 30 parkeerplaatsen, 3 inpandige garages, geautomatiseerde poorten, camerabewaking, airco en meer. De energiezuinige villa (126 kWh/m², ± 540 m² bewoonbaar) biedt doordacht comfort met 8 slaapkamers, 2 badkamers en een douchekamer. De masterbadkamer heeft designsanitair van Antonio Lupi. De open leefkeuken met state-of-the-art toestellen en een kookeiland van 4 m in Krion en Calacatta d’oro-marmer vormt het hart van de woning. De perfect georiënteerde tuin met zonneterrassen en riant zwembad (15 × 5,5 m), omgeven door weilanden, biedt rust en privacy. Verder: maatkasten doorheen de volledige woning, saunafaciliteiten (Fins en infrarood), afsluitbare veiligheidszone op de 1e verdieping, Kreon-verlichting, bureel en dakterras. Gesplitste of gecombineerde aankoop voor privé- en professioneel gebruik mogelijk. Het kantoor kost € 800.000 bovenop de vraagprijs. Een zeldzame kans om wonen, werk en ontspanning te combineren in een uitzonderlijk kader.
In collegiale samenwerking met DERCO Immo.

Financial

Cadastral income
5.234 €

Building

Type of property
Commercial
Subtype
Office building
Surface
1.090 m²

Terrain

Plot size
4.031 m²
Most recent urban destination
Agricultural area
Orientation garden
Southwest

Layout

Number of bedrooms
8
Dressing
Yes
Number of bathrooms
3

Comfort

Home automation
Yes
Parlophone
Yes
Videophone
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
126
EPC label
B
Unique code EPC
20250606-0001747741_RES-3

Urban planning

Pre-emption right
No
G-score (building score)
A (no flood modeled)
P-score (parcel score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)

Location

Molenstraat 21, 3212 Pellenberg