Bureau à vendre à Pellenberg avec 8 chambres

Bureau | Commercial

1 900 000 €
Molenstraat 213212 Pellenberg
1.090 m²
4.031 m²
8
3
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description

Prachtig kantoorgebouw & villa in groene omgeving

De voormalige Maalderij Wierinckx in landelijk Pellenberg biedt ± 550 m² polyvalente kantoorruimte: een creatieve plek voor werk en ontspanning, met karakter, discretie en prestige. De combinatie met een exclusieve, recent gerenoveerde villa maakt wonen en werken op uitzonderlijk niveau mogelijk. Het geheel beschikt over ± 30 parkeerplaatsen, 3 inpandige garages, geautomatiseerde poorten, camerabewaking, airco en meer. De energiezuinige villa (126 kWh/m², ± 540 m² bewoonbaar) biedt doordacht comfort met 8 slaapkamers, 2 badkamers en een douchekamer. De masterbadkamer heeft designsanitair van Antonio Lupi. De open leefkeuken met state-of-the-art toestellen en een kookeiland van 4 m in Krion en Calacatta d’oro-marmer vormt het hart van de woning. De perfect georiënteerde tuin met zonneterrassen en riant zwembad (15 × 5,5 m), omgeven door weilanden, biedt rust en privacy. Verder: maatkasten doorheen de volledige woning, saunafaciliteiten (Fins en infrarood), afsluitbare veiligheidszone op de 1e verdieping, Kreon-verlichting, bureel en dakterras. Gesplitste of gecombineerde aankoop voor privé- en professioneel gebruik mogelijk. Het kantoor kost € 800.000 bovenop de vraagprijs. Een zeldzame kans om wonen, werk en ontspanning te combineren in een uitzonderlijk kader.
In collegiale samenwerking met DERCO Immo.

Finances

Revenu cadastral
5.234 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
1.090 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.031 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
8
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
3

Confort

Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
126
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250606-0001747741_RES-3

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Molenstraat 21, 3212 Pellenberg