Kantoor te koop in Pellenberg met 8 slaapkamers
Kantoor | Commercieel
€ 1.900.000
Omschrijving
Prachtig kantoorgebouw & villa in groene omgeving
De voormalige Maalderij Wierinckx in landelijk Pellenberg biedt ± 550 m² polyvalente kantoorruimte: een creatieve plek voor werk en ontspanning, met karakter, discretie en prestige. De combinatie met een exclusieve, recent gerenoveerde villa maakt wonen en werken op uitzonderlijk niveau mogelijk. Het geheel beschikt over ± 30 parkeerplaatsen, 3 inpandige garages, geautomatiseerde poorten, camerabewaking, airco en meer. De energiezuinige villa (126 kWh/m², ± 540 m² bewoonbaar) biedt doordacht comfort met 8 slaapkamers, 2 badkamers en een douchekamer. De masterbadkamer heeft designsanitair van Antonio Lupi. De open leefkeuken met state-of-the-art toestellen en een kookeiland van 4 m in Krion en Calacatta d’oro-marmer vormt het hart van de woning. De perfect georiënteerde tuin met zonneterrassen en riant zwembad (15 × 5,5 m), omgeven door weilanden, biedt rust en privacy. Verder: maatkasten doorheen de volledige woning, saunafaciliteiten (Fins en infrarood), afsluitbare veiligheidszone op de 1e verdieping, Kreon-verlichting, bureel en dakterras. Gesplitste of gecombineerde aankoop voor privé- en professioneel gebruik mogelijk. Het kantoor kost € 800.000 bovenop de vraagprijs. Een zeldzame kans om wonen, werk en ontspanning te combineren in een uitzonderlijk kader.
In collegiale samenwerking met DERCO Immo.
In collegiale samenwerking met DERCO Immo.
Financieel
Kadastraal inkomen
5.234 €
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Kantoorgebouw
Bewoonbare oppervlakte
1.090 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
4.031 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Indeling
Aantal slaapkamers
8
Dressing
Ja
Aantal badkamers
3
Comfort
Domotica
Ja
Parlofoon
Ja
Videofoon
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
126
EPC-label
B
Unieke code EPC
20250606-0001747741_RES-3
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)




