House for sale in Stevoort with 3 bedrooms

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72 

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwwoning aan de Broekstraat 3 in Stevoort, een dorp waar het heerlijk vertoeven is. 
Zeer goed gelegen, op wandelafstand van het centrum waar we talrijke winkels, leuke restaurants en toffe boetieks terugvinden. Stevoort staat bekend om de grote solidariteit onder de mensen, een hechte gemeenschap en tal van activiteiten voor groot en klein. 

Deze woning is een lust voor het oog, met prachtige geveldetails en een eigen karakter. De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (5 are 37 ca) die zuidgericht is, ideaal voor zonnige namiddagen en gezellige buitenmomenten. 

De woning is uitgerust met de nieuwste technieken, zoals een warmtepomp, een laadpaal voor uw elektrische wagen en zonnepanelen (8x 370 Wp of 2,96 kWp). 

INDELING 
Gelijkvloers: 
Ruime inkomhal, voorzien van een vestiaire en apart gastentoilet, hall, woonkamer met parketvloer, keuken (volledig geïnstalleerd) met toegang tot het terras, zeer ruime berging met technieken. 

Eerste verdieping: 
Eikenhouten trap, ruime en lichtrijke nachthal, 2 ruime twee persoonskamers, een grote kinderkamer en een vierde kamer die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als bureau, dressing of extra slaapkamer (overal parketvloer), een apart toilet en de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. 

Voor extra opbergruimte is er nog een royale zolder beschikbaar. 

TROEVEN 
- vlakbij het centrum van Stevoort 
- prachtige architectuur 
- gegeerde buurt 
- nieuwbouw, voorzien van alle laatste nieuwe technieken 
- volledig geschilderd 
- carport met fietsenbergplaats 
- toffe, onderhoudsvriendelijke tuin, volledig aangelegd 
- 3/4 slaapkamers 
- scholen vlakbij 
- veel lichtinval, grote raampartijen 
- ruime zolder 
- laadpaal voor elektrische wagen 
- regenwaterput 7500 liter 

BEKNOPT
Bewoonbare opp: 181 m² 
E-peil: 3 
EPC: 4 kWh / (m² per jaar) – A Label 
Opp. Perceel: 5a37ca 
Jaar einde opbouw: 2023 
Centrale verwarming: lucht/water warmtepomp 
Grondprijs: € 170.000 excl. registratierechten 
Constructieprijs: € 335.000 excl. 21% BTW 
Totaalprijs incl. registratierechten op grond + BTW op constructie: € 595.750  

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be