House for sale in Kinrooi
€495,000
Is this feasible for you?
193
2.424
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
In een uitzonderlijk rustige en landelijke omgeving, volledig omgeven door weilanden, bevindt zich deze unieke hoeve-eigendom met tal van mogelijkheden. Het perceel zal na opmeting door de landmeter een oppervlakte hebben van circa 2.323 m² en omvat drie afzonderlijke gebouwen: een authentieke langegevelhoeve, een vrijstaande woning en een riant garagegebouw.
De grootste troeven van deze eigendom zijn zonder twijfel de prachtige ligging met blijvende vergezichten over het omliggende landschap, de aanwezige volumes en het unieke karakter van de historische hoeve.
Authentieke langegevelhoeve
De karaktervolle langegevelhoeve dateert van 1921 en staat opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Met een lengte van ca. 33 meter en een breedte van ca. 8 meter beschikt dit gebouw over indrukwekkende volumes en een authentieke uitstraling. De aanwezige eiken dakconstructie en het historische karakter bieden een uitzonderlijke basis voor een renovatieproject met veel charme en persoonlijkheid.
De hoeve is volledig te renoveren, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom in een landelijke omgeving.
Woonhuis
Het vrijstaande woonhuis werd opgericht in 1955 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 193 m². De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting vanwege het EPC-label F.
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met toegang tot de keuken, woonkamer en aparte eetkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sas met achterdeur dat toegang geeft tot de wasruimte, een apart toilet en een technische ruimte met de cv-installatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die momenteel ingericht is als onafgewerkte bergruimte. Daarnaast is de woning deels onderkelderd en voorzien van twee provisiekelders.
Garagegebouw
Het derde gebouw betreft een vrijstaand garagegebouw waarvan vaststaat dat het reeds vóór 1971 werd opgericht. Met een oppervlakte van ongeveer 162 m² biedt dit gebouw tal van mogelijkheden als garage, opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.
Karakter & mogelijkheden
De combinatie van een authentieke erfgoedhoeve, een afzonderlijke woning, een groot garagegebouw en een uitzonderlijke landelijke ligging maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom. Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle gebouwen, renovatieprojecten en wonen in het groen, met blijvend uitzicht over de omliggende weilanden.
Belangrijke informatie
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en heeft bijgevolg een zonevreemd karakter. Kandidaten worden aangeraden zich vooraf grondig te informeren over de stedenbouwkundige mogelijkheden en beperkingen die van toepassing kunnen zijn op zonevreemde woningen.
Meer informatie hierover is beschikbaar via: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd
Daarnaast is de authentieke langegevelhoeve opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Dit betekent niet dat het gebouw beschermd is als monument, maar bepaalde erfgoedwaarden worden wel erkend en kunnen een rol spelen bij toekomstige renovatie- of verbouwingswerken.
Meer informatie hierover is beschikbaar via:
De grootste troeven van deze eigendom zijn zonder twijfel de prachtige ligging met blijvende vergezichten over het omliggende landschap, de aanwezige volumes en het unieke karakter van de historische hoeve.
Authentieke langegevelhoeve
De karaktervolle langegevelhoeve dateert van 1921 en staat opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Met een lengte van ca. 33 meter en een breedte van ca. 8 meter beschikt dit gebouw over indrukwekkende volumes en een authentieke uitstraling. De aanwezige eiken dakconstructie en het historische karakter bieden een uitzonderlijke basis voor een renovatieproject met veel charme en persoonlijkheid.
De hoeve is volledig te renoveren, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom in een landelijke omgeving.
Woonhuis
Het vrijstaande woonhuis werd opgericht in 1955 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 193 m². De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting vanwege het EPC-label F.
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met toegang tot de keuken, woonkamer en aparte eetkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sas met achterdeur dat toegang geeft tot de wasruimte, een apart toilet en een technische ruimte met de cv-installatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die momenteel ingericht is als onafgewerkte bergruimte. Daarnaast is de woning deels onderkelderd en voorzien van twee provisiekelders.
Garagegebouw
Het derde gebouw betreft een vrijstaand garagegebouw waarvan vaststaat dat het reeds vóór 1971 werd opgericht. Met een oppervlakte van ongeveer 162 m² biedt dit gebouw tal van mogelijkheden als garage, opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.
Karakter & mogelijkheden
De combinatie van een authentieke erfgoedhoeve, een afzonderlijke woning, een groot garagegebouw en een uitzonderlijke landelijke ligging maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom. Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle gebouwen, renovatieprojecten en wonen in het groen, met blijvend uitzicht over de omliggende weilanden.
Belangrijke informatie
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en heeft bijgevolg een zonevreemd karakter. Kandidaten worden aangeraden zich vooraf grondig te informeren over de stedenbouwkundige mogelijkheden en beperkingen die van toepassing kunnen zijn op zonevreemde woningen.
Meer informatie hierover is beschikbaar via: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd
Daarnaast is de authentieke langegevelhoeve opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Dit betekent niet dat het gebouw beschermd is als monument, maar bepaalde erfgoedwaarden worden wel erkend en kunnen een rol spelen bij toekomstige renovatie- of verbouwingswerken.
Meer informatie hierover is beschikbaar via:
- Inventarisfiche van de hoeve: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/71916
- Renoveren van een gebouw op een vastgestelde inventaris (Onroerend Erfgoed): https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-staat-een-vastgestelde-inventaris
Financial
Cadastral income
986 €
Building
Type of property
House
Subtype
Farm
Surface
193 m²
Terrain
Plot size
2.424 m²
Most recent urban destination
Agricultural area
Orientation garden
South
Layout
Number of bedrooms
0
Number of bathrooms
0
Number of toilets
0
Comfort
Lift
No
Fireplaces
0
Connection to network
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
571
EPC label
F
Unique code EPC
20260614-0003890147-RES-1
Urban planning
Subdivision permit
No
Pre-emption right
No
G-score (building score)
A (no flood modeled)
Location
Broekstraat 43, 3640 Kinrooi495.000 EUR
Broekstraat 43
3640 Kinrooi
6.538 - 7.735 EUR
Estimated renovation budget to achieve an EPC D rating
Is this feasible for you?
With the expert advice of
1
Quickly check your feasibility
Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
With the expert advice of
2
Strengthen your offer with a feasibility certificate
Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.
With the expert advice of
3
Calculate your personalised home credit
Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.
Also interesting for you
House for sale
€ 469.000
Truyenstraat 44
3640 Kinrooi
182
883
4
2
House for sale
€ 545.000
Breeersteenweg 223
3640 Kinrooi
242
3.040
6
2
E
House for sale
€ 444.000
Wieljestraat 1
3640 Kinrooi
152
317
2
1
A