Duplex for sale in Oudsbergen with 2 bedrooms

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: ca. 97 m²
+ 2 volwaardige slaapkamers
+ Terras: ca. 19 m²
+ energiezuinig nieuwbouwappartement
+ kwalitatieve afwerking volgens lastenboek
+ ruime en lichtrijke leefruimte
+ moderne open keuken
+ Duplex (links)
+ rustige en aangename woonomgeving
+ instapklaar opgeleverd

ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een ruim nieuwbouwappartement met twee slaapkamers, een aangenaam terras én alle hedendaagse comfort? Dan is dit duplex appartement aan de Tulpenstraat 1 in Oudsbergen beslist een bezoek waard.

Dit elegante duplexappartement combineert een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en een aangename woonbeleving. De verdeling over twee niveaus creëert een natuurlijke scheiding tussen wonen en rusten, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het open karakter. Het terras biedt bovendien een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Dankzij de royale indeling is dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar extra comfort en leefruimte.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 97 m² beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging. De afwerking gebeurt volgens het lastenboek, waardoor u kunt rekenen op een kwalitatief en instapklaar eindresultaat.

Voor de afwerking wordt samengewerkt met gerenommeerde vakmensen:
Keuken: Keukenontwerper, Hasselt - budget van €15.000 incl btw
Badkamer: STG badkamers  - budget van €8.500 incl btw
Vloeren: Impermo  - budget van €50/m² incl. btw
Binnendeuren: Stevens houttechniek  - budget van €350/deur incl btw

De ligging in Oudsbergen vormt een bijkomende troef. U woont hier in een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en de omliggende gemeenten. Dit appartement biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een aangename buitenruimte.

PRIJSBEREKENING:

• grondwaarde: € 78.000
• constructiewaarde: € 206.125
• 21% btw op de grondwaarde: € 16.380
• 21% btw op de constructiewaarde: € 43.286
• totale prijs exclusief notariskosten: €  343.791

INDELING:
+0: gemeenschapelijke inkomhal
+1: inkomhal, gastentoilet, leefruimte, open keuken, berging, terras
+2: nackthal, badkamer, 2 slaapkamers

FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.

VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.

ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.

UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.

PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.