Ground floor apartment for sale in Oudsbergen with 3 bedrooms

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: ca. 128 m²
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ privatieve tuin en terras
+ energiezuinig nieuwbouwappartement
+ kwalitatieve afwerking volgens lastenboek
+ ruime en lichtrijke leefruimte
+ moderne open keuken
+ gelijkvloerse ligging
+ rustige en aangename woonomgeving
+ instapklaar opgeleverd

ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een ruim nieuwbouwappartement met drie slaapkamers, een privatieve tuin én alle hedendaagse comfort? Dan is dit gelijkvloerse appartement aan de Tulpenstraat 1 in Oudsbergen beslist een bezoek waard.

Dit stijlvolle appartement combineert een doordachte indeling met een kwalitatieve afwerking en een aangenaam wooncomfort. Dankzij de gelijkvloerse ligging geniet u van een vlotte toegankelijkheid, terwijl de privatieve tuin en het terras zorgen voor een extra buitenbeleving waar u in alle rust kunt ontspannen.

De ruime leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op de open keuken. Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving die perfect geschikt is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar extra ruimte.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 128 m² beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging. De afwerking gebeurt volgens het lastenboek, waardoor u kunt rekenen op een kwalitatief en instapklaar eindresultaat.

Voor de afwerking wordt samengewerkt met gerenommeerde vakmensen:

• Keuken: Keukenontwerper, Hasselt - budget van €15.000 incl btw
• Badkamer: STG badkamers  - budget van €8.500 incl btw
• Vloeren: Impermo  - budget van €50/m² incl. btw
• Binnendeuren: Stevens houttechniek  - budget van €350/deur incl btw

De ligging in Oudsbergen vormt een bijkomende troef. U woont hier in een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en de omliggende gemeenten. Dit appartement biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een aangename buitenruimte.

PRIJSBEREKENING:

• grondwaarde: € 82.500
• constructiewaarde: € 265.600
• 21% btw op de grondwaarde: € 17.325
• 21% btw op de constructiewaarde: € 55.776
• totale prijs exclusief notariskosten: € 421.201

INDELING:
+0: inkomhal, gastentoilet, leefruimte, open keuken, berging, badkamer, 3 slaapkamers, terras en privatieve tuin

FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.

VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.

ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.

UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.

PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.