House for sale in Tongeren with 2 bedrooms

Midden in de gezellige dorpskern van Rutten is dit sfeervolle handelshuis gelegen op een perceel van 7a65ca.
Momenteel wordt deze uitgebaat als een goed draaiende horecazaak met vast cliënteel en gekend om zijn dartstornooien.
Deze horecazaak is vrij van brouwer en wordt verkocht inclusief inboedel: meubilair, muziekinstallatie, keukeninrichting, ...

Het pand biedt veel ruimte (374m²) en mogelijkheden tot andere invullingen als handelspand of kan mits bestemmingswijziging worden ingedeeld tot ruime (kangoeroe)woning.
De ruime achtergelegen tuin kan naar wens worden ingericht. De achterliggende opslagruimte kan ideaal dienen als atelier.

INDELING:
Het gelijkvloers: je komt binnen in de caféruimte met centrale toog. Links is er een ruime opslagruimte en bevinden zich de dames- en herentoiletten, alsook een doorgang naar de polyvalente ruimte/zaaltje met bar en toegang tot de achterliggende tuin.
Achter de toog is er een uitgeruste keuken met zithoek die eveneens toegang geeft tot de ruime tuin.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich een reeds vernieuwde slaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er nog drie ruimtes die nog kunnen ingedeeld en afgewerkt worden naar wens.

Het centrum van Tongeren en het winkelcentrum T-Forum liggen slechts op enkele kilometers.

INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.