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Maison à vendre à Tongres avec 2 chambres

Rechtstraat 42, 3700 Tongres
248 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison de commerce à Rutten près de Tongres - photo 1
DEPCD
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Description

Maison de commerce à Rutten près de Tongres

Au cœur du charmant centre du village de Rutten se trouve cette maison de commerce pleine de charme, située sur un terrain de 7a65ca.
Actuellement exploitée en tant que café-restaurant prospère avec une clientèle fidèle et connue pour ses tournois de fléchettes.
Ce café-restaurant est libre de brasseur et est vendu avec tout le mobilier : meubles, installation musicale, équipement de cuisine, ...

Le bâtiment offre beaucoup d'espace (374m²) et des possibilités d'autres utilisations comme un commerce ou, moyennant un changement de destination, une spacieuse maison (kangourou).
Le grand jardin à l'arrière peut être aménagé selon vos souhaits. L'espace de stockage à l'arrière peut parfaitement servir d'atelier.

DISPOSITION :
Le rez-de-chaussée : vous entrez dans la salle de café avec un bar central. À gauche, il y a un grand espace de stockage et les toilettes pour dames et hommes, ainsi qu'un passage vers la salle polyvalente avec bar et accès au jardin à l'arrière. Derrière le bar, il y a une cuisine équipée avec coin repas qui donne également accès au grand jardin.

Premier étage : à cet étage se trouvent une chambre et une salle de bains récemment rénovées. Il y a également trois pièces qui peuvent encore être aménagées et finies selon vos souhaits.

Le centre de Tongres et le centre commercial T-Forum ne sont qu'à quelques kilomètres.

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Finances

Revenu cadastral
1.194 €
Informations cadastrales
Tongeren 14 Rutten
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
374 m²

Terrain

Surface de la parcelle
765 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20240917-0003374342-KNR-1
Date d’expiration PEB
17-09-2034

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Rechtstraat 42, 3700 Tongres

248.000 EUR

Localité

Rechtstraat 42
3700 Tongres

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Deze charmante bel-étage woning bevindt zich aan de stadsrand van Tongeren, op wandelafstand van zowel het stadscentrum als alle nodige voorzieningen. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte en de praktische indeling is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit.<br /><br />Op het gelijkvloers vinden we de garage en twee handige bergruimtes die tal van mogelijkheden bieden, van extra stockage tot hobbyruimte.<br /><br />Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer. Aansluitend ligt een afgeschermde veranda, waar het aangenaam vertoeven is met zicht op de omgeving. <br /><br />Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een bijkomende kamer die perfect kan dienen als bureau of logeerkamer, en de badkamer. <br /><br />Vanuit de badkamer leidt een uittrekbare trap naar de zolder die extra bergruimte voorziet.<br /><br />Dankzij de rustige ligging, de functionele indeling en de vlotte bereikbaarheid van het centrum, biedt deze woning een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen in Tongeren.
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Entrez dans cette spacieuse propriété commerciale avec résidence, parfaitement située près de la gare et à deux pas du centre animé de Tongres. D'une superficie de 398 m² et située sur un terrain de 2 ares et 15 centiares, cette propriété offre une combinaison unique d'opportunités commerciales et de confort de vie.Caractéristiques :- Emplacement central : profitez des avantages d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare et du centre animé de Tongres.- Espace et flexibilité : Avec une superficie impressionnante de 398 m², la propriété offre des espaces à des fins diverses, qu'il s'agisse d'une entreprise florissante ou d'un espace de vie polyvalent.- Confort de vie : Actuellement intégré à la maison, le bâtiment compte 5 à 6 chambres et 2 salles de bain. De plus, il est possible de créer une troisième salle de bain, afin que le bâtiment puisse être adapté aux besoins individuels.- Accessibilité : à l'arrière du bâtiment, une route de servitude offre une option d'accès très pratique.Polyvalence : Grâce à son aménagement flexible et à sa surface spacieuse, le bâtiment peut être utilisé à des fins diverses ou pour combiner commerce et vie.Pour plus d'informations et pour découvrir les possibilités de cette propriété commerciale unique avec résidence, veuillez consulter notre site web www.dewaele.com. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et ne manquez pas cette offre spéciale de propriété !
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