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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 1 chambre

Radiostraat 5, 3700 Tongres-Borgloon
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 1 chambre - photo 1
FEPCF
119
225
1
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Deze charmante woning bevindt zich in Tongeren, op een kwartiertje wandelen van de Grote Markt en is ideaal gelegen met scholen, winkels, heerlijke brasserieën, het station en het park 'De Motten' nabij. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar. De E313 ligt op 5 km afstand. 

INDELING
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, via waar je toegang hebt tot de woonkamer met eethoek. Vervolgens kom je terecht in de ruime keuken (voorzien van een elektrisch vuur, oven, vaatwasser en koelkast mét diepvries). Achteraan is er een wasruimte én berging.

Verdieping
De nachthal biedt toegang tot de masterbedroom en de prachtig gerenoveerde badkamer. Voorzien van een toilet, dubbele wastafel in meubel, ligbad en ruime douche.

Kelder
De woning is deels onderkelderd.

Zolder
De zolderruimte is te bereiken via een vaste trap. Deze kan naar wens afgewerkt worden tot tweede slaapkamer of hobbyruimte.

Exterieur
Een grote troef van deze woning is de gezellige tuin, voorzien van een aangelegd terras. Tevens beschikt de woning ook over een privatieve garagebox. 

De woning beschikt momenteel over een EPC label F, maar met beperkte ingrepen is reeds een aanzienlijke verbetering mogelijk. Een renovatierapport is voorhanden en raadpleegbaar.

TROEVEN

  • Recent vernieuwd: nieuwe elektriciteitskast (2023), CV-ketel (2022), radiatoren (2022), keukentoestellen, gerenoveerde badkamer
  • Conforme elektriciteit
  • Gescheiden riolering 
  • Ideale starterswoning of investering

Finances

Revenu cadastral
396 €
Informations cadastrales
7 AFD - sectie A - 220 G3

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
119 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
225 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
75 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
564
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250717-0003648902-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Radiostraat 5, 3700 Tongres-Borgloon

249.000 EUR

Localité

Radiostraat 5
3700 Tongres-Borgloon

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Au cœur du charmant centre du village de Rutten se trouve cette maison de commerce pleine de charme, située sur un terrain de 7a65ca. <br />Actuellement exploitée en tant que café-restaurant prospère avec une clientèle fidèle et connue pour ses tournois de fléchettes. <br />Ce café-restaurant est libre de brasseur et est vendu avec tout le mobilier : meubles, installation musicale, équipement de cuisine, ...<br /><br />Le bâtiment offre beaucoup d'espace (374m²) et des possibilités d'autres utilisations comme un commerce ou, moyennant un changement de destination, une spacieuse maison (kangourou). <br />Le grand jardin à l'arrière peut être aménagé selon vos souhaits. L'espace de stockage à l'arrière peut parfaitement servir d'atelier.<br /><br />DISPOSITION :<br />Le rez-de-chaussée : vous entrez dans la salle de café avec un bar central. À gauche, il y a un grand espace de stockage et les toilettes pour dames et hommes, ainsi qu'un passage vers la salle polyvalente avec bar et accès au jardin à l'arrière. Derrière le bar, il y a une cuisine équipée avec coin repas qui donne également accès au grand jardin.<br /><br />Premier étage : à cet étage se trouvent une chambre et une salle de bains récemment rénovées. Il y a également trois pièces qui peuvent encore être aménagées et finies selon vos souhaits.<br /><br />Le centre de Tongres et le centre commercial T-Forum ne sont qu'à quelques kilomètres.<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
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