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Scoop: Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Wijkmolenweg 15, 3700 Tongres-Borgloon
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
169
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3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Goed onderhouden rijwoning met drie slaapkamers op toplocatie - ruime kelder en inpandige garage. Praktisch ingedeelde woning aan de Wijkmolenweg 15 op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Deze op te frissen woning van 169m² (bron: EPC) is rustig gelegen in een doodlopende straat. Degelijk gebouwde woning (1964) met veel potentieel, ideaal om volledig naar eigen smaak af te werken. Inpandige garage en ruimte voor het parkeren voor een 2de wagen op de oprit.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met trappenhal en toegang tot alle vertrekken. De leefruimte waarin voldoende ruimte voor een zit-en eethoek, afgewerkt met een authentieke parketvloer. Groot schuifraam met aansluitend een veranda die naar wens kan ingericht worden. De aparte keuken grenst aan de living en hier geniet je eveneens van een mooi zicht op de groene tuin.

Verdieping:
Ruime nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een luik met toegang tot de zolder met mogelijkheid tot extra kamers. De goed onderhouden badkamer omvat een enkele lavabo, douchecabine en toilet.

Kelder + garage:
Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De aangrenzende kelder is ingedeeld in verschillende ruimtes waardoor aan opbergruimte geen gebrek. Denk maar aan een was-en CV-ruimte en voldoende plaats om je spullen netjes op te bergen. Via de achterdeur is er een doorgang naar de tuin.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk perceel van 2a15ca. Mooie tuin met westelijke oriëntatie en zicht op de Jeker.

De woning wordt verwarmd op stookolie. EPC-label F en een waarde van 505kWh/(m²/jaar) waardoor er een renovatieverplichting van toepassing is . De elektriciteitskeuring is niet conform en het asbestattest is niet-asbestveilig bevonden (dakbedekking afdak + goot, leidingisolatie in kelder, schouwbuis, bakeliet schakelmateriaal in kelder). Vermelde keuringen zijn te bekijken onder "downloads".

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
736 €
Surface cadastrale
2 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
169 m²

Terrain

Surface de la parcelle
215 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
505
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260701-0003908322-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis environnemental
Oui

Localité

Wijkmolenweg 15, 3700 Tongres-Borgloon

249.000 EUR

Wijkmolenweg 15
3700 Tongres-Borgloon

23.574 - 26.844 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Au cœur du charmant centre du village de Rutten se trouve cette maison de commerce pleine de charme, située sur un terrain de 7a65ca. <br />Actuellement exploitée en tant que café-restaurant prospère avec une clientèle fidèle et connue pour ses tournois de fléchettes. <br />Ce café-restaurant est libre de brasseur et est vendu avec tout le mobilier : meubles, installation musicale, équipement de cuisine, ...<br /><br />Le bâtiment offre beaucoup d'espace (374m²) et des possibilités d'autres utilisations comme un commerce ou, moyennant un changement de destination, une spacieuse maison (kangourou). <br />Le grand jardin à l'arrière peut être aménagé selon vos souhaits. L'espace de stockage à l'arrière peut parfaitement servir d'atelier.<br /><br />DISPOSITION :<br />Le rez-de-chaussée : vous entrez dans la salle de café avec un bar central. À gauche, il y a un grand espace de stockage et les toilettes pour dames et hommes, ainsi qu'un passage vers la salle polyvalente avec bar et accès au jardin à l'arrière. Derrière le bar, il y a une cuisine équipée avec coin repas qui donne également accès au grand jardin.<br /><br />Premier étage : à cet étage se trouvent une chambre et une salle de bains récemment rénovées. Il y a également trois pièces qui peuvent encore être aménagées et finies selon vos souhaits.<br /><br />Le centre de Tongres et le centre commercial T-Forum ne sont qu'à quelques kilomètres.<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
Au cœur du charmant centre du village de Rutten se trouve cette maison de commerce pleine de charme, située sur un terrain de 7a65ca. <br />Actuellement exploitée en tant que café-restaurant prospère avec une clientèle fidèle et connue pour ses tournois de fléchettes. <br />Ce café-restaurant est libre de brasseur et est vendu avec tout le mobilier : meubles, installation musicale, équipement de cuisine, ...<br /><br />Le bâtiment offre beaucoup d'espace (374m²) et des possibilités d'autres utilisations comme un commerce ou, moyennant un changement de destination, une spacieuse maison (kangourou). <br />Le grand jardin à l'arrière peut être aménagé selon vos souhaits. L'espace de stockage à l'arrière peut parfaitement servir d'atelier.<br /><br />DISPOSITION :<br />Le rez-de-chaussée : vous entrez dans la salle de café avec un bar central. À gauche, il y a un grand espace de stockage et les toilettes pour dames et hommes, ainsi qu'un passage vers la salle polyvalente avec bar et accès au jardin à l'arrière. Derrière le bar, il y a une cuisine équipée avec coin repas qui donne également accès au grand jardin.<br /><br />Premier étage : à cet étage se trouvent une chambre et une salle de bains récemment rénovées. Il y a également trois pièces qui peuvent encore être aménagées et finies selon vos souhaits.<br /><br />Le centre de Tongres et le centre commercial T-Forum ne sont qu'à quelques kilomètres.<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
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À distance de marche du centre de Tongres se trouve cette charmante maison jumelée, entièrement rénovée en 2025, avec notamment un nouveau toit et des panneaux solaires. Grâce à la combinaison de confort contemporain, d'un jardin orienté au sud et d'un emplacement central, cette maison constitue le pied-à-terre idéal pour un couple ou une petite famille.<br /><br />La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. En montant quelques marches, vous accéderez à la véranda avec vue sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'au sous-sol avec buanderie et cave. À l'étage, il y a deux chambres à coucher complètes. Le grenier est accessible par une trappe dans le hall de nuit.<br /><br />À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin spacieux orienté au sud avec sa terrasse confortable, partiellement couverte, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Un sentier à côté de la maison mène à la véranda.<br /><br />POINTS FORTS<br /> x Récemment rénové<br /> x Jardin orienté au sud avec terrasse<br /> x Emplacement central à distance de marche du centre-ville<br /> x Économe en énergie avec une étiquette énergétique C + nouveaux panneaux solaires de 3 560 Wc.<br /> x Idéal pour les jeunes couples ou les petites familles<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Prenez rendez-vous rapidement en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
À distance de marche du centre de Tongres se trouve cette charmante maison jumelée, entièrement rénovée en 2025, avec notamment un nouveau toit et des panneaux solaires. Grâce à la combinaison de confort contemporain, d'un jardin orienté au sud et d'un emplacement central, cette maison constitue le pied-à-terre idéal pour un couple ou une petite famille.<br /><br />La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. En montant quelques marches, vous accéderez à la véranda avec vue sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'au sous-sol avec buanderie et cave. À l'étage, il y a deux chambres à coucher complètes. Le grenier est accessible par une trappe dans le hall de nuit.<br /><br />À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin spacieux orienté au sud avec sa terrasse confortable, partiellement couverte, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Un sentier à côté de la maison mène à la véranda.<br /><br />POINTS FORTS<br /> x Récemment rénové<br /> x Jardin orienté au sud avec terrasse<br /> x Emplacement central à distance de marche du centre-ville<br /> x Économe en énergie avec une étiquette énergétique C + nouveaux panneaux solaires de 3 560 Wc.<br /> x Idéal pour les jeunes couples ou les petites familles<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Prenez rendez-vous rapidement en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
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