House for sale in Tongerlo with 3 bedrooms
€575,000
Is this affordable for you?
196
7.929
3
2
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
In een bijzonder rustige en groene omgeving bevindt zich deze gerenoveerde woning met uitgebreide paardeninfrastructuur, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 7.929 m². De eigendom is volledig omgeven door weilanden en sluit rechtstreeks aan op het ruiterroutenetwerk, wat dit tot een unieke locatie maakt voor de paardenliefhebber die wonen en hobby in alle rust wil combineren.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B — een zeldzame troef binnen dit type landelijke eigendommen.
Paardeninfrastructuur
De buitenaccommodatie is doordacht ingericht en biedt alles wat nodig is voor recreatief of meer professioneel paardenhouden. Er is een openluchtpiste van ca. 55 m op 20 m, omringd door uitgestrekte weides.
De eerste stal (ca. 9 m x 20 m) werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is ingericht met zes paardenboxen, een zadelkamer, een poetsplaats en een solarium. Deze stal is instapklaar en kwalitatief afgewerkt.
De tweede stal (ca. 29 m x 9 m) biedt een zeer ruime oppervlakte en wordt momenteel deels gebruikt als carport en opslagruimte voor hooi en paardenvoertuigen. Hoewel deze stal renovatie kan gebruiken, biedt ze bijzonder veel potentieel.
De combinatie van infrastructuur, perceelgrootte en ligging aan het ruiterroutenetwerk maakt deze eigendom uitzonderlijk in haar segment.
De woning
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een warme en verzorgde woning. De woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel die voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de verdieping verbindt de nachthal drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleine kelder die dienst doet als provisieruimte.
Energie & afwerking
De woning werd energetisch sterk verbeterd door het isoleren van de spouwmuren en de zoldervloer. Alle ramen werden voorzien van dubbele HR-beglazing en de verwarming gebeurt via een condensatieketel op aardgas. Voor het sanitair warm water is er een zonneboiler en in 2012 werden 26 zonnepanelen geplaatst.
De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak.
De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, aangevuld met een praktische inbouwkast. De tweede badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B — een zeldzame troef binnen dit type landelijke eigendommen.
Paardeninfrastructuur
De buitenaccommodatie is doordacht ingericht en biedt alles wat nodig is voor recreatief of meer professioneel paardenhouden. Er is een openluchtpiste van ca. 55 m op 20 m, omringd door uitgestrekte weides.
De eerste stal (ca. 9 m x 20 m) werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is ingericht met zes paardenboxen, een zadelkamer, een poetsplaats en een solarium. Deze stal is instapklaar en kwalitatief afgewerkt.
De tweede stal (ca. 29 m x 9 m) biedt een zeer ruime oppervlakte en wordt momenteel deels gebruikt als carport en opslagruimte voor hooi en paardenvoertuigen. Hoewel deze stal renovatie kan gebruiken, biedt ze bijzonder veel potentieel.
De combinatie van infrastructuur, perceelgrootte en ligging aan het ruiterroutenetwerk maakt deze eigendom uitzonderlijk in haar segment.
De woning
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een warme en verzorgde woning. De woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel die voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de verdieping verbindt de nachthal drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleine kelder die dienst doet als provisieruimte.
Energie & afwerking
De woning werd energetisch sterk verbeterd door het isoleren van de spouwmuren en de zoldervloer. Alle ramen werden voorzien van dubbele HR-beglazing en de verwarming gebeurt via een condensatieketel op aardgas. Voor het sanitair warm water is er een zonneboiler en in 2012 werden 26 zonnepanelen geplaatst.
De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak.
De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, aangevuld met een praktische inbouwkast. De tweede badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Financial
Cadastral income
788 €
Building
Type of property
House
Subtype
Farm
Surface
196 m²
Terrain
Plot size
7.929 m²
Most recent urban destination
Agricultural area
Garden
Yes
Layout
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Type of kitchen
Finished kitchen
Comfort
Lift
No
Connection sewerage
Yes
Telephone
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
145
EPC label
B
Unique code EPC
20260211-0003788963-RES-1
Urban planning
Pre-emption right
No
G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
P-score (parcel score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
Location
Hubesheide 3, 3960 TongerloIs this affordable for you?
Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Prefer a tailor-made proposal?
Tell us more about your project and your personal situation and KBC will calculate your personal interest rate. You will receive immediate feedback on whether your loan is feasible and you can complete your application completely digitally. Even if you are not a KBC customer.
