Maison à vendre à Tongerlo avec 3 chambres
575 000 €
Est-ce faisable pour vous?
196
7.929
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
In een bijzonder rustige en groene omgeving bevindt zich deze gerenoveerde woning met uitgebreide paardeninfrastructuur, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 7.929 m². De eigendom is volledig omgeven door weilanden en sluit rechtstreeks aan op het ruiterroutenetwerk, wat dit tot een unieke locatie maakt voor de paardenliefhebber die wonen en hobby in alle rust wil combineren.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B — een zeldzame troef binnen dit type landelijke eigendommen.
Paardeninfrastructuur
De buitenaccommodatie is doordacht ingericht en biedt alles wat nodig is voor recreatief of meer professioneel paardenhouden. Er is een openluchtpiste van ca. 55 m op 20 m, omringd door uitgestrekte weides.
De eerste stal (ca. 9 m x 20 m) werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is ingericht met zes paardenboxen, een zadelkamer, een poetsplaats en een solarium. Deze stal is instapklaar en kwalitatief afgewerkt.
De tweede stal (ca. 29 m x 9 m) biedt een zeer ruime oppervlakte en wordt momenteel deels gebruikt als carport en opslagruimte voor hooi en paardenvoertuigen. Hoewel deze stal renovatie kan gebruiken, biedt ze bijzonder veel potentieel.
De combinatie van infrastructuur, perceelgrootte en ligging aan het ruiterroutenetwerk maakt deze eigendom uitzonderlijk in haar segment.
De woning
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een warme en verzorgde woning. De woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel die voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de verdieping verbindt de nachthal drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleine kelder die dienst doet als provisieruimte.
Energie & afwerking
De woning werd energetisch sterk verbeterd door het isoleren van de spouwmuren en de zoldervloer. Alle ramen werden voorzien van dubbele HR-beglazing en de verwarming gebeurt via een condensatieketel op aardgas. Voor het sanitair warm water is er een zonneboiler en in 2012 werden 26 zonnepanelen geplaatst.
De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak.
De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, aangevuld met een praktische inbouwkast. De tweede badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² en werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B — een zeldzame troef binnen dit type landelijke eigendommen.
Paardeninfrastructuur
De buitenaccommodatie is doordacht ingericht en biedt alles wat nodig is voor recreatief of meer professioneel paardenhouden. Er is een openluchtpiste van ca. 55 m op 20 m, omringd door uitgestrekte weides.
De eerste stal (ca. 9 m x 20 m) werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd en is ingericht met zes paardenboxen, een zadelkamer, een poetsplaats en een solarium. Deze stal is instapklaar en kwalitatief afgewerkt.
De tweede stal (ca. 29 m x 9 m) biedt een zeer ruime oppervlakte en wordt momenteel deels gebruikt als carport en opslagruimte voor hooi en paardenvoertuigen. Hoewel deze stal renovatie kan gebruiken, biedt ze bijzonder veel potentieel.
De combinatie van infrastructuur, perceelgrootte en ligging aan het ruiterroutenetwerk maakt deze eigendom uitzonderlijk in haar segment.
De woning
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in een warme en verzorgde woning. De woonkamer is ingericht met een zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel die voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een sas met vestiaire, een vernieuwde badkamer, een wasplaats en een apart toilet.
Op de verdieping verbindt de nachthal drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt bijkomende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een kleine kelder die dienst doet als provisieruimte.
Energie & afwerking
De woning werd energetisch sterk verbeterd door het isoleren van de spouwmuren en de zoldervloer. Alle ramen werden voorzien van dubbele HR-beglazing en de verwarming gebeurt via een condensatieketel op aardgas. Voor het sanitair warm water is er een zonneboiler en in 2012 werden 26 zonnepanelen geplaatst.
De keuken werd enkele jaren geleden vernieuwd en is uitgerust met een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak.
De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel, aangevuld met een praktische inbouwkast. De tweede badkamer op de verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Finances
Revenu cadastral
788 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
196 m²
Terrain
Surface de la parcelle
7.929 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Jardin
Oui
Aménagement
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Téléphone
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
145
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260211-0003788963-RES-1
Urbanisme
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Localité
Hubesheide 3, 3960 TongerloEst-ce faisable pour vous?
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Vous préférez une proposition personnalisée ?
Expliquez-nous votre projet et votre situation personnelle et KBC calculera un taux d'intérêt personnalisé. Vous recevrez immédiatement une réponse à propos de la faisabilité de votre prêt et pourrez finaliser votre demande entièrement en ligne. Même si vous n'êtes pas client chez KBC.
