House for sale in Charleroi with 2 bedrooms

TREVI La Propriété vous présente cette maison 2 façades à rénover, située à Charleroi, Rue Bethléem 31.

Construite aux alentours de 1950, elle est implantée sur une parcelle de 190 m² et développe une superficie habitable d'environ 105 m², pour une superficie totale intra-muros d'environ 188 m².

Le rez-de-chaussée, d'environ 64 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un hall complémentaire et d'un espace de rangement. Ces volumes permettent d'imaginer un réaménagement plus ouvert, moderne et convivial.

Le premier étage, d'environ 50 m², propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau. La première chambre offre une belle superficie d'environ 21 m², tandis que la seconde développe environ 14 m². Le bureau peut parfaitement convenir comme espace de télétravail, dressing, chambre d'enfant ou rangement complémentaire.

Le deuxième niveau accueille un grenier aménageable d'environ 38 m², actuellement à l'état brut et divisé en deux volumes. Après rénovation, et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait permettre la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau indépendant ou d'un espace loisirs.

Le sous-sol complète l'ensemble avec environ 36 m² de caves, idéales pour le stockage, les équipements techniques ou les réserves.

À l'extérieur, la maison bénéficie dune terrasse et d'un jardin, deux atouts appréciables en environnement urbain.

D'un point de vue technique, le bien est équipé d'un chauffage central au mazout et est raccordé aux égouts, à l'électricité, au gaz de ville, à l'eau, à la télédistribution et au téléphone. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des châssis, de l'installation électrique, des sanitaires, des peintures et de l'état intérieur général.

PEB F 433 kWh/m².an. Consommation théorique totale : 61.794 kWh/an.

La situation constitue également un point fort : écoles, crèche, commerces, transports en commun, axes routiers et services sont accessibles à proximité. Laccès à lA54/E420 est rapide et plusieurs lignes de bus se trouvent à distance de marche.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC séparé, hall et rangement.
Premier étage : hall de nuit, deux chambres et bureau.
Deuxième étage : grenier aménageable d'environ 38 m².
Sous-sol : caves d'environ 36 m².
Extérieur : terrasse et jardin.

Prix : faire offre à partir de 129.000€ , (sous réserve d'acceptation de l'offre par les propriétaires).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter TREVI La Propriété au 071/33.37.69 ou par email à info@lapropriete.be.