IN SQUARE APPARTEMENT A12

Appartement neuf 2 chambres de 89,61 m² avec balcon

TREVI La Propriété vous présente l'appartement A12, un logement neuf de 89,61 m² situé au premier étage de la Résidence 1 du projet résidentiel IN SQUARE, à Gilly.

Cet appartement de deux chambres se distingue par sa distribution fonctionnelle, son agréable balcon de 9 m² et sa belle luminosité naturelle. Grâce à ses ouvertures réparties sur plusieurs façades, le logement profite dune agréable sensation d'espace et dune orientation particulièrement favorable.

COMPOSITION

L'appartement se compose comme suit :

• Hall d'entrée et de distribution
• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 28,90 m²
• Balcon privatif de 9 m²
• Première chambre d'environ 13,77 m²
• Seconde chambre d'environ 11,17 m²
• Salle de douche
• WC indépendant
• Local technique et buanderie privatifs

Le hall central dessert séparément l'espace de vie, les deux chambres, la salle de douche, le WC ainsi que le local technique.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX

Le séjour avec cuisine ouverte présente des dimensions intérieures d'environ 4,29 m sur 6,74 m, soit une surface proche de 29 m².

Sa configuration permet d'aménager confortablement :

• Une cuisine équipée ouverte
• Un espace salle à manger
• Un véritable coin salon

La cuisine est prévue sur le mur nord de la pièce, sur un linéaire d'environ 4,29 m. Le plan prévoit notamment les emplacements nécessaires pour l'évier, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle ainsi que les différents meubles de rangement.

Le séjour bénéficie de plusieurs grandes baies vitrées descendant jusqu'au sol, dont une ouverture donnant directement accès au balcon.

Cette configuration apporte une excellente luminosité naturelle et renforce la sensation d'ouverture de la pièce.

BALCON PRIVATIF

Le balcon présente une superficie de 9 m², avec des dimensions approximatives de 4,00 m sur 2,25 m.

Sa profondeur permet d'y installer confortablement :

• Une table extérieure
• Plusieurs fauteuils
• Un petit salon de jardin
• Des plantations ou éléments décoratifs

Il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.

DEUX CHAMBRES CONFORTABLES

Chambre principale

La chambre principale est implantée dans l'angle sud-est de l'appartement.

Elle présente des dimensions d'environ 4,56 m sur 3,02 m, soit une superficie proche de 13,77 m².

Elle profite de deux grandes ouvertures vitrées réparties sur les façades sud et est, offrant une belle luminosité naturelle.

La pièce permet d'accueillir aisément :

• Un lit double
• Deux tables de nuit
• Une grande garde-robe
• Un espace de rangement complémentaire

Seconde chambre

La seconde chambre mesure approximativement 4,56 m sur 2,45 m, soit environ 11,17 m².

Elle peut être aménagée comme :

• Chambre d'enfant
• Chambre d'amis
• Bureau
• Espace polyvalent

Elle bénéficie également dune grande ouverture vitrée sur la façade est.

SALLE DE DOUCHE ET ESPACES TECHNIQUES

La salle de douche est prévue pour accueillir :

• Une douche
• Un meuble lavabo
• Un sèche-serviette électrique
• Les équipements sanitaires nécessaires

Un WC indépendant complète l'espace sanitaire, apportant davantage de confort au quotidien.

Le local technique privatif fait également office de buanderie. Il prévoit notamment les emplacements pour :

• Le lave-linge
• Le sèche-linge
• Le boiler électrique
• L'onduleur photovoltaïque
• Les différents équipements techniques du logement

CONFORT ÉNERGÉTIQUE

IN SQUARE est un nouveau quartier résidentiel conçu sans raccordement au gaz et visant une performance énergétique de niveau PEB A+.

L'appartement bénéficie notamment de :

• Une enveloppe thermique renforcée
• Un chauffage électrique de nouvelle génération
• Un thermostat individuel programmable
• Une ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur
• Des panneaux solaires photovoltaïques individuels
• Un boiler électrique individuel
• Un sèche-serviette électrique dans la salle de douche
• La possibilité d'installer une batterie domestique en option

Cette conception permet de réduire les besoins en chauffage, les frais d'entretien et les consommations énergétiques.

UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE

La Résidence 1 comprend seulement cinq appartements, répartis sur trois niveaux.

Les occupants bénéficient également de :

• Un local à vélos couvert et sécurisé
• Un local à poubelles commun
• Des équipements techniques communs
• Des emplacements de stationnement extérieurs

L'appartement est commercialisé avec un emplacement de parking extérieur privatif.

Le projet ne comporte pas de cave.

LE PROJET IN SQUARE

IN SQUARE prend place sur l'ancien site hospitalier Saint-Joseph à Gilly et participe à la création d'un nouveau quartier résidentiel contemporain.

Le projet se distingue par :

• Une architecture moderne
• Des bâtiments à taille humaine
• Des espaces paysagers et végétalisés
• Des cheminements cyclo-piétons sécurisés
• Des stationnements extérieurs
• Une attention particulière portée à la mobilité douce
• Des possibilités d'équipement pour la recharge électrique

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

Le projet est situé rue Marguerite Depasse à Gilly, dans un environnement principalement résidentiel.

À proximité :

• Commerces et services à environ 300 m
• École maternelle et primaire à environ 400 m
• Parc Misonne à environ 700 m
• N90 à environ 850 m
• Nouvel hôpital GHDC Les Viviers à environ 1,5 km
• R3 à environ 1,5 km
• Complexe sportif de Gilly à environ 1,7 km
• Centre commercial Ville 2 à environ 2,3 km
• Centre de Charleroi accessible en quelques minutes

LES POINTS FORTS

Appartement neuf de 89,61 m²
Deux chambres confortables
Séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m²
Balcon privatif de 9 m²
Plusieurs grandes baies vitrées
Chambre principale à double orientation
Salle de douche et WC séparé
Buanderie et local technique privatifs
Performance énergétique PEB A+ visée
Panneaux photovoltaïques individuels
Ventilation double flux
Résidence de seulement cinq appartements
Parking extérieur privatif
Nouveau quartier résidentiel et végétalisé