Apartment for sale in Charleroi with 2 bedrooms

TREVI La Propriété vous présente l'appartement C21, un logement neuf de deux chambres offrant 88,69 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage de la Résidence 3 du nouveau quartier durable IN SQUARE, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly.

Pensé comme un quartier résidentiel à taille humaine, IN SQUARE associe architecture contemporaine, espaces paysagers et mobilité douce. Sa situation permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun, du nouvel hôpital GHDC Les Viviers, de la N90, du R3 et du centre de Charleroi.

Un appartement d'angle lumineux

Situé à l'extrémité de la résidence, l'appartement C21 bénéficie dune double orientation et de plusieurs ouvertures favorisant un bel apport de lumière naturelle.

Le hall d'entrée distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un volume denviron 29,5 m². Ses dimensions permettent d'aménager confortablement un salon, une table à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

Le séjour donne accès à un balcon de 7,09 m² orienté sud-ouest selon le plan, suffisamment spacieux pour accueillir une table, quelques fauteuils ou un agréable espace végétalisé. Le plan confirme la superficie de 88,69 m², les deux chambres et le balcon privatif.

Deux chambres et une distribution fonctionnelle

La partie nuit comprend deux chambres séparées de la pièce de vie :

• une première chambre d'environ 11,50 m² ;
• une seconde chambre d'environ 9,30 m².

La seconde chambre pourra facilement être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

L'appartement comprend également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un local technique et buanderie séparé, prévu pour accueillir notamment le lave-linge et le sèche-linge.

Cette organisation limite les espaces de circulation inutiles et permet une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces plus privatifs.

Un logement neuf à haute performance énergétique

IN SQUARE est conçu comme un quartier entièrement « zéro gaz », avec une performance énergétique annoncée de niveau PEB A+.

L'appartement bénéficiera notamment :

• d'une enveloppe thermique renforcée ;
• de radiateurs électriques de nouvelle génération à fluide caloporteur et panneaux rayonnants ;
• d'une régulation individuelle et programmable du chauffage ;
• d'un sèche-serviette électrique dans la salle de douche ;
• d'une ventilation double flux individuelle avec récupération de chaleur ;
• d'un boiler électrique individuel ;
• de panneaux photovoltaïques individuels installés sur la toiture collective ;
• d'un onduleur hybride pouvant accueillir une batterie électrique en option.

Ces équipements ont été pensés pour réduire les besoins énergétiques, limiter les frais d'entretien et assurer un confort intérieur stable tout au long de l'année.

Un quartier tourné vers la mobilité douce

Le projet prévoit des cheminements cyclo-piétons sécurisés, des espaces verts et une circulation automobile maîtrisée. La résidence met également à disposition des emplacements pour vélos couverts et sécurisés.

L'appartement C21 est vendu avec l'emplacement de parking extérieur privatif P21, attribué de manière fixe et obligatoire en supplément. Un pré-équipement électrique est prévu entre le tableau du logement et le parking, permettant à l'acquéreur d'installer ultérieurement la borne de recharge correspondant à ses besoins.

La Résidence 3 ne dispose pas d'ascenseur et aucune cave privative n'est prévue sur le projet. Les parkings sont tous aménagés en extérieur.

Une situation pratique à Gilly

L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses commodités :

• commerces et services de proximité ;
• écoles maternelles, primaires et secondaires ;
• nouvel hôpital GHDC Les Viviers ;
• lignes de bus et métro léger ;
• parc Misonne et infrastructures sportives ;
• accès rapide à la N90 et au R3 ;
• centre-ville de Charleroi accessible en quelques minutes.

Informations financières

Prix de l'appartement C21 : 252.000 euros hors frais

Parking extérieur privatif P21 : 8.500 euros hors frais

Prix total appartement et parking : 260.500 euros hors frais

Le prix ne comprend pas les frais d'acte, la TVA, les droits d'enregistrement et les autres frais applicables à l'opération. L'attribution du parking P21 et le prix global de 260.500 hors frais sont repris dans le récapitulatif de disponibilité du projet.

Avec sa situation au dernier étage, sa configuration d'angle, sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres, son balcon orienté sud-ouest et ses excellentes performances énergétiques annoncées, l'appartement C21 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir au sein d'un quartier neuf en plein développement.

Informations et rendez-vous

TREVI La Propriété
Boulevard Audent 17 6000 Charleroi
071 33 37 69