House for sale in Gullegem with 2 bedrooms

Gelegen hartje-Gullegem, biedt dit multifunctionele pand een uitstekende gelegenheid voor ondernemers. Dankzij de gunstige locatie, met vlotte bereikbaarheid en 5-tal parkeerplaatsen voor de deur, is dit pand een ideale keuze voor elke commerciële activiteit die visibiliteit en comfort vereist!
FIT4FUN, een gekend begrip in de streek.
Preview met deze sfeervideo: https://youtube.com/shorts/LTfekioT1nM?feature=share
EPC D-labels en dus geen renovatieverplichting!

Indeling als volgt:
Klanten worden ontvangen in een fraai onthaal, dat tevens een volledig geïnstalleerde bar en relaxruimte bevat. Gezellige open indeling, 62,3 m² genieten!

Fitnessruimte op het gelijkvloers van maar liefst 244 m², aangevuld met een bovengedeelte van 66,5 m². De fitness is op heden volledig uitgerust en toestellen/inboedel kan worden overgenomen, waardoor jouw zaak direct kan worden opgestart!

Het pand beschikt over aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen, elk 35 m² groot. Beide uitgerust met douchecabines voor extra comfort en privacy.
Verder zijn er ook nog aparte toiletten en lockers.

Bureauruimte / polyvalente ruimte (tot op heden beautysalon), aangevuld met een handige stockageplaats. Deze ruimtes maken het pand uitermate flexibel en geschikt voor diverse activiteiten.
De inpandige garage biedt extra opslagruimte of plaats voor 1 auto.

Verzorgde tuin met extra potentieel!

Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een charmant duplex-appartement, mét een aparte ingang.

Indeling als volgt:
Ruime leefruimte met zicht op de Grote Ieperstraat en een aanpalende geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Onderhoudsvriendelijk terras met groenzicht.
Op de verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo en een geïntegreerde wasplaats. Apart toilet en een handige berging.

Bent u op zoek naar een commercieel pand met bijhorende woonst / investering? Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom in Gullegem!

Onze ref. DEV4745