Huis te koop in Gullegem met 2 slaapkamers

DEPCD
759
1.221
2
1
Omschrijving

Multi-functionele eigendom met apart woongedeelte te koop in Gullegem

Gelegen hartje-Gullegem, biedt dit multifunctionele pand een uitstekende gelegenheid voor ondernemers. Dankzij de gunstige locatie, met vlotte bereikbaarheid en 5-tal parkeerplaatsen voor de deur, is dit pand een ideale keuze voor elke commerciële activiteit die visibiliteit en comfort vereist!
FIT4FUN, een gekend begrip in de streek.
Preview met deze sfeervideo: https://youtube.com/shorts/LTfekioT1nM?feature=share
EPC D-labels en dus geen renovatieverplichting!

Indeling als volgt:
Klanten worden ontvangen in een fraai onthaal, dat tevens een volledig geïnstalleerde bar en relaxruimte bevat. Gezellige open indeling, 62,3 m² genieten!

Fitnessruimte op het gelijkvloers van maar liefst 244 m², aangevuld met een bovengedeelte van 66,5 m². De fitness is op heden volledig uitgerust en toestellen/inboedel kan worden overgenomen, waardoor jouw zaak direct kan worden opgestart!

Het pand beschikt over aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen, elk 35 m² groot. Beide uitgerust met douchecabines voor extra comfort en privacy.
Verder zijn er ook nog aparte toiletten en lockers.

Bureauruimte / polyvalente ruimte (tot op heden beautysalon), aangevuld met een handige stockageplaats. Deze ruimtes maken het pand uitermate flexibel en geschikt voor diverse activiteiten.
De inpandige garage biedt extra opslagruimte of plaats voor 1 auto.

Verzorgde tuin met extra potentieel!

Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een charmant duplex-appartement, mét een aparte ingang.

Indeling als volgt:
Ruime leefruimte met zicht op de Grote Ieperstraat en een aanpalende geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Onderhoudsvriendelijk terras met groenzicht.
Op de verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo en een geïntegreerde wasplaats. Apart toilet en een handige berging.

Bent u op zoek naar een commercieel pand met bijhorende woonst / investering? Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom in Gullegem!

Onze ref. DEV4745

Financieel

Kadastraal inkomen
2.578 €
Kadastrale info
34012 WEVELGEM 3 AFD GULLEGEM
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
759 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.221 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
23,5 m²; 20 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
356
EPC-label
D
Unieke code EPC
20200304-0002255550-RES-2

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Media & downloads

Video
https://youtube.com/shorts/LTfekioT1nM?feature=share

575.000 EUR

Locatie


8560 Gullegem

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden