Land for sale in Wielsbeke

🏡 Bent u op zoek naar een ruim gelegen bouwperceel met uitstekende bereikbaarheid en tal van mogelijkheden?
Dan is dit perceel in de Reynaertstraat te Wielsbeke absoluut een bezoek waard.🌳

Dit perceel heeft een straatbreedte van bijna 20 meter en een diepte van ongeveer 50 meter, goed voor een totale oppervlakte van circa 1.384 m². Dankzij de mooie perceelsbreedte geniet u van veel ontwerpvrijheid voor het realiseren van een ruime open bebouwing met tuinoriëntatie naar wens.📐🏠 Bestaande woning te slopen.

✅De ligging combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u hier in een aangename, residentiële buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Wat mag gebouwd worden op dit prachtige stukje grond?
Wij lichten graag even toe:

- Hoofdbestemming: Eengezinswoning of zorgwoning,
- Nevenbestemming: Kantoren zonder loketfunctie, kleinschalige detailhandel (met woonfunctie)
- Terreinbezetting: 

• Open bebouwing: max 250 m²
• HOB: max 200 m²
• Gesloten bebouwing: max 180 m²

- Max. bouwdiepte: 

• Open bebouwing: GV max. 20m , verdieping max. 15m
• HOB of gesloten bebouwing: GV max. 15m, verdieping max. 12m

- Max. 2  bouwlagen
- Bijgebouwen: vb. garage, carport, etc. (niet aangebouwd aan hoofdgebouw) toegestaan mits voorwaarden.

⭐Extra troef: het perceel komt mogelijk in aanmerking voor heropbouw aan 6% btw, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden en regelgeving!

Meer informatie over de bouwvoorschriften of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of mail dominique@vastgoedcanniere.be