Name: Commercial for sale in Ingelmunster with 3 bedrooms
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1175493
Price: 440000 EUR

Flanders

Are you looking for a ready-to-move-in shop in a prime location, combined with a high-quality finished home? This property in the bustling heart of Ingelmunster offers you the best of both worlds. This newspaper and sandwich shop is commercially conveniently located in the Oostrozebekestraat. The building is equipped with solar panels and has a very favorable EPC! The commercial space: comfort &amp; visibility - approx. 112m² of usable floor space - fully furnished - equipped with floor heating and air conditioning (air/air heating). - separate sanitary facilities - office space - cooling facilities The living area: modern living comfort - approx. 154 m² of usable floor space - recently completely renewed - kitchen finished with high quality appliances (and wine fridge) - 3 bedrooms - separate desk - attic - spacious terrace The takeover of the trading fund of this newspaper and sandwich shop guarantees you a flying start with an existing clientele! Are you looking for commercial real estate consisting of a commercial property with a home for sale in Ingelmunster? Do not hesitate to contact us on 051 21 22 23.

Surface (m²)

Plot size (m²)

Number of bedrooms

Number of bathrooms

Commercial for sale

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Magazijnen: 327 m² Garage: 17,40 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 603 m² INDELING: Magazijnen: 327m² Magazijn 1 : 240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet. Magazijn 2: 87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc. Garage: 17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine). SPECIFICATIES:
<ul>
	<li>Constructie: Betonnen</li>
	<li>Wanden: Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </li>
	<li>Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</li>
	<li>Dak: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </li>
	<li>Deuren en poorten: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</li>
	<li>Sanitair: 1x </li>
	<li>Vrije hoogte: 5,70 m</li>
	<li>Verlichting: LED-verlichting en buitenlicht</li>
	<li>Beglazing en schrijnwerk: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </li>
	<li>Stopcontacten: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</li>
</ul>
 Kantoor: Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen). ENERGIE: Daken geïsoleerd, isolerende gevels. Zonnepanelen: 8 x GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

<ul>
	<li>Instapklaar! </li>
	<li>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </li>
	<li>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</li>
	<li>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</li>
	<li>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</li>
	<li>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</li>
	<li>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</li>
</ul>
 BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek. Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn. NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), alarminstallatie. LIGGING: Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar. * Bijzonderheden - Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort. - Onze referentie op www.centro.be: Q0860 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Garage / Parking space

This hospitality building to be renovated offers many options for those who dream of owning their own business in a prominent location, just a few steps from Ingelmunster station. Layout of the property: - ground floor catering area: with kitchen, sanitary facilities and storage space - basement - bathroom - 4 bedrooms on the 1st floor - attic - garage with a rear exit that is accessible via Gentstraat Whether you dream of a cozy brasserie, a coffee bar, a sandwich shop or any other commercial aspect: this building combines visibility, space and charm with countless options for personalization. Are you looking for commercial real estate consisting of a hospitality property with a home for sale in Ingelmunster? Do not hesitate to contact us on 051 21 22 23. Register of measures: no

Commercial for sale in Ingelmunster with 3 bedrooms

Description

Unique opportunity in the center of Ingelmunster

Financial

Building

Terrain

Location

Layout

Comfort

Energy

Urban planning

Location

Also interesting for you