Name: Commercial à vendre à Ingelmunster avec 3 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1175493
Price: 440000 EUR

Flanders

Vous recherchez un magasin de prêt-à-emménager dans un emplacement privilégié, associé à une maison finie de haute qualité ? Cet établissement situé au cœur animé d'Ingelmunster vous offre le meilleur des deux mondes. Ce magasin de journaux et de sandwichs est idéalement situé dans la rue Oostrozebekestraat. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires et possède un EPC très favorable ! L'espace commercial : confort et visibilité - environ 112 m² de surface utile - entièrement meublé - équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation (chauffage air/air). - sanitaires séparés - espace de bureau - installations de refroidissement L'espace de vie : un confort de vie moderne - environ 154 m² de surface utile - récemment entièrement rénové - cuisine équipée d'appareils électroménagers de haute qualité (et réfrigérateur à vin) - 3 chambres - bureau séparé - grenier - terrasse spacieuse La reprise du fonds de négoce de ce journal et de cette sandwicherie vous garantit un bon départ auprès d'une clientèle déjà existante ! Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bien commercial avec une maison à vendre à Ingelmunster ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Commercial à vendre

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Magazijnen: 327 m² Garage: 17,40 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 603 m² INDELING: Magazijnen: 327m² Magazijn 1 : 240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet. Magazijn 2: 87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc. Garage: 17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine). SPECIFICATIES:
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	<li>Constructie: Betonnen</li>
	<li>Wanden: Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </li>
	<li>Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</li>
	<li>Dak: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </li>
	<li>Deuren en poorten: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</li>
	<li>Sanitair: 1x </li>
	<li>Vrije hoogte: 5,70 m</li>
	<li>Verlichting: LED-verlichting en buitenlicht</li>
	<li>Beglazing en schrijnwerk: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </li>
	<li>Stopcontacten: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</li>
</ul>
 Kantoor: Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen). ENERGIE: Daken geïsoleerd, isolerende gevels. Zonnepanelen: 8 x GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

<ul>
	<li>Instapklaar! </li>
	<li>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </li>
	<li>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</li>
	<li>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</li>
	<li>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</li>
	<li>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</li>
	<li>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</li>
</ul>
 BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek. Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn. NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), alarminstallatie. LIGGING: Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar. * Bijzonderheden - Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort. - Onze referentie op www.centro.be: Q0860 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Garage / Place de stationnement

Ce bâtiment d'accueil à rénover offre de nombreuses options à ceux qui rêvent de posséder leur propre entreprise dans un endroit bien en vue, à quelques pas de la gare d'Ingelmunster. Disposition de la propriété : - espace restauration au rez-de-chaussée : avec cuisine, sanitaires et espace de rangement - sous-sol - salle de bain - 4 chambres au 1er étage - grenier - garage avec sortie arrière accessible via Gentstraat Que vous rêviez d'une brasserie chaleureuse, d'un café-bar, d'une sandwicherie ou de tout autre aspect commercial, ce bâtiment allie visibilité, espace et charme avec d'innombrables options de personnalisation. Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'une propriété hôtelière avec une maison à vendre à Ingelmunster ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23. Registre des mesures: non

Commercial à vendre à Ingelmunster avec 3 chambres

Description

Opportunité unique au centre d'Ingelmunster

Finances

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

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