Name: Commercieel te koop in Ingelmunster met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1175493
Price: 440000 EUR

Flanders

Bent u op zoek naar een instapklare handelszaak op een toplocatie, gecombineerd met een hoogwaardig afgewerkte woonst? Dit pand in het bruisende hart van Ingelmunster biedt u het beste van twee werelden. Deze dagbladhandel en broodjeszaak is commercieel gunstig gelegen in de de Oostrozebekestraat. Het pand is voorzien van zonnepanelen en heeft een zeer gunstig EPC! De handelsruimte: comfort &amp; visibiliteit - ca. 112m² bruikbare vloeroppervlakte - volledig ingericht - voorzien van vloerverwarming en airconditioning (lucht/lucht verwarming). - apart sanitair - bureauruimte - koelvoorzieningen Het woongedeelte: modern wooncomfort - ca. 154m² bruikbare vloeroppervlakte - recent volledig vernieuwd - keuken afgewerkt met hoogwaardige toestellen (en wijnfrigo) - 3 slaapkamers - aparte bureau - zolder - ruim terras De overname van het handelsfonds van deze dagbladhandel en broodjeszaak garandeert u een vliegende start met een bestaand cliënteel! Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand met woning te koop in Ingelmunster? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Commercieel te koop

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Magazijnen: 327 m² Garage: 17,40 m² Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 603 m² INDELING: Magazijnen: 327m² Magazijn 1 : 240 m² (16 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - nieuwe sectionale poort – aparte toegangsdeur - geïntegreerd bureel met ramen – toilet. Magazijn 2: 87 m² (5,8 x 15 m) – vrije hoogte 5,7 m - 4 units van 21,75 m² met eigen poort, afgescheiden met betonpanelen van 2,2 m hoog – tal van mogelijkheden: verhuur van 4 opslagunits (huurinkomsten); betonpanelen weghalen en extra magazijn van 87 m² met volledige overspanning; omvormen tot kantoor/toonzaal; poort(en) vervangen door glas(deur); etc. Garage: 17,40 m² ( 5,8 x 3 m) – onder schuin dak tot 5,7 m hoogte (mogelijkheid extra mezzanine). SPECIFICATIES:
<ul>
	<li>Constructie: Betonnen</li>
	<li>Wanden: Argex betonpanelen (isolerend beton met kleikorrels) </li>
	<li>Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer, laminaat in de kantoorruimte</li>
	<li>Dak: Plat dak (roofing) met isolatie, zadeldak in pannen op de garagebox </li>
	<li>Deuren en poorten: Nieuwe elektrische sectionaalpoort Hörmann (B: 4 m - H: 4,20 m) met afzonderlijke toegangsdeur op de zijkant, 4 poorten (B: 3,50 m x H: 5,50 m), kantelpoort</li>
	<li>Sanitair: 1x </li>
	<li>Vrije hoogte: 5,70 m</li>
	<li>Verlichting: LED-verlichting en buitenlicht</li>
	<li>Beglazing en schrijnwerk: Dubbele beglazing met houten schrijnwerk </li>
	<li>Stopcontacten: 3 x 220V, 3 x 400V (63 Ampère)</li>
</ul>
 Kantoor: Gemetste constructie in de loods over 2 verdiepingen – stevige metalen trap – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd - dubbele beglazing met houten schrijnwerk – maatkasten - zonnewering – ledverlichting – airco’s (warmen/koelen). ENERGIE: Daken geïsoleerd, isolerende gevels. Zonnepanelen: 8 x GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

<ul>
	<li>Instapklaar! </li>
	<li>Gerenoveerd in 2026: nieuwe elektriciteit, nieuwe poort, aanleg parking en afsluiting. </li>
	<li>Bureelruimte reeds aanwezig en ingericht, afwatering aanwezig in de loods, zonnepanelen, etc.</li>
	<li>Geen mede-eigendom (geen syndic-kosten t.o.v. nieuwbouw KMO-units).</li>
	<li>Voldoende parkeergelegenheid / buitenstockage op EIGEN terrein.</li>
	<li>Toegankelijkheid vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …</li>
	<li>De garage en de 4 kleinere units zijn vlot verhuurbaar indien gewenst !</li>
</ul>
 BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter: opslag, kleine ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, elektricien, loodgieter, schilder, installateur,…), logistiek. Géén productie met veel lawaai, stof of geurhinder. Heden gekend ten kadaster als magazijn. NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater (socarex aanwezig, excl. RW-pomp),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), riolering, 8 zonnepanelen , camerabewaking, AIRCO (warmen-koelen in bureel), alarminstallatie. LIGGING: Het magazijn is gunstig gelegen langs de Rozestraat in Ingelmunster, op een vlot bereikbare locatie tussen Ingelmunster, Izegem en Oostrozebeke. Dankzij de nabijheid van de N50 (Brugge – Kortrijk) geniet het pand van een uitstekende verbinding naar de E403 (Roeselare – Brugge – Kortrijk) en de E17 richting Gent en Antwerpen. Hierdoor is de site zowel voor lokale als regionale activiteiten bijzonder goed bereikbaar. * Bijzonderheden - Het terrein is omheind, en zou vooraan kunnen afgesloten worden met een poort. - Onze referentie op www.centro.be: Q0860 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Garage / Autostaanplaats

Info &amp; Visit: 0494 69 36 09 - Voor de beschrijving en de wettelijke informatieplicht (art.5.2.6 VCRO en Watertoets, EPC, EPC-nummer,…) verwijzen we naar de advertentie op de website van Immo Derveaux te bereiken via - https://www.immoderveaux.be - waar u ook andere interessante panden kan terugvinden. De inhoud van deze advertentie valt onder de uitsluitende aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid van Immo Derveaux, Vincent Derveaux BIV 513 924, die ons deze advertentie heeft aangeleverd. Klachten of opmerkingen over de inhoud dienen rechtstreeks aan Immo Derveaux kenbaar gemaakt worden via e-mail: - info@immoderveaux.be -***xxxINW-Derveaux-

Dit te renoveren horecapand biedt tal van mogelijkheden voor wie droomt van een eigen zaak op een zichtlocatie, op slechts enkele stappen van het station van Ingelmunster. Indeling van het pand: - gelijkvloers horecagedeelte: met keuken, sanitair en bergruimte - kelder - badkamer - 4 slaapkamers op de 1ste verdieping - zolder - garage met uitweg achteraan die bereikbaar is via de Gentstraat Of u nu droomt van een gezellige brasserie, een koffiebar, een broodjeszaak of een andere commerciële invulling: dit pand combineert visibiliteit, ruimte en charme met talloze mogelijkheden om te personaliseren. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een horecapand met woning te koop in Ingelmunster? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Commercieel te koop in Ingelmunster met 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke opportuniteit in centrum Ingelmunster

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou