Scoop: Commercial for sale in Waregem

Ontdek dit veelzijdige gebouw in Waregem op een zeer commerciële ligging. Een kantoorruimte van ca 222 m² met extra garage van ca 32 m², gecombineerd met twee instapklare, verhuurde appartementen — de ideale kans om werken en investeren te verenigen met onmiddellijk rendement.

Het handelsgelijkvloers omvat onthaal, 4 vergaderruimtes/bureaus, een keuken, een afsluitbare kantoorruimte en een polyvalente zaal ingericht als vergaderruimte met bar/feestzaal. Ook is het kantoor volledig bemeubeld en voorzien van zonnepanelen.

Boven bevinden zich 2 appartementen met elk 2 slaapkamers, een zonnig terras en keldertoegang.
Beide appartementen zijn verhuurd en genereren direct rendement:
✅ Appartement verdiep 1: € 660 / maand
✅ Apparement verdiep 2: € 640 / maand

Buiten is er een aparte garage/berging en zijn er parkeerplaatsen voor- en achteraan.

Belangrijkste troeven:
✅ Topligging met commerciële visibiliteit
✅ Instapklaar & volledig bemeubeld
✅ 2 verhuurde appartementen met onmiddellijk rendement
✅ Voldoenbde parkeergelegenheden rondom het gebouw
✅ Kelderverdieping (ca 67m²) voor extra opslag

EPC-informatie:
* Kantoor: Label B (20250429-0003587924-KNR-1)
* Appartement 1: Label B (20250429-0003588498-RES-1)
* Appartement 2: Label C (20220715-0002641580-RES-1)
* Gemene delen: 20231211-0003057017-GD-2

Interesse? Contacteer ons gerust voor een persoonlijk bezoek.