House for sale in Langemark with 3 bedrooms

Uniek polyvalent pand in het centrum van Langemark.
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://shorturl.at/Zdjj6
In het hart van Langemark, pal onder de kerktoren, vind je dit uitstekend onderhouden eigendom op een perceel van 253 m². Dankzij de charmante gevel, opvallende etalage en twee aparte toegangen is dit de ideale plek om wonen en werken te combineren of om te investeren in een rendabel opbrengsteigendom.
Gelijkvloers – Commerciële ruimte (ca. 229 m²) Volledig gerenoveerd en instapklaar, bereikbaar via een aparte inkom. Indeling: Winkel- of kantoorruimte (65 m²) Magazijn of stockage (55 m²) Natte ruimte met afzonderlijk toilet (30 m²) Afgesloten berging (9,5 m²)
Troeven: ruime etalage met natuurstenen gevel, aparte nutsvoorzieningen, nieuwe gascondensatieketel, airco en een gunstig EPC-label B.
Bovenliggend appartement – Ruim & lichtrijk Toegankelijk via een tweede inkom met inkomportaal en technische berging. Indeling: 3 slaapkamers (14 m², 12 m², 7,6 m²) Lichtrijke leefruimte (41,83 m²) met zicht op de markt & kerktoren Ingerichte keuken (12,35 m²) met aansluitende wasberging (2,5 m²) Badkamer (op te frissen) Tweede inkomportaal met vestiaire en gastentoilet Achterliggend terras met vrij zicht (13m²). Toegang tot ruime bergzolder via luik
Extra: eigen cv-ketel, aparte nutsvoorzieningen, EPC-label C.
Veelzijdige mogelijkheden Dit karaktervolle pand kan dienen als: Handelseigendom mét woonst Investering met aantrekkelijke huuropbrengst Woonhuis met optie tot garage/tuin Combinatie wonen & werken
?? Locatie: absolute centrumligging met zichtbaarheid, bereikbaarheid en charme. ? Tip: ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders!
?? Mis deze kans niet en ontdek zelf de mogelijkheden. Contacteer ons voor een bezoek!