Back to results

Commercial for sale in Sint-Niklaas

Stationsstraat 107, 9100 Sint-Niklaas
€695,000
Commerciële eigendom met ontwikkelingspotentieel – hartje Sint-Niklaas! - photo 1
763
825
Description

Commerciële eigendom met ontwikkelingspotentieel – hartje Sint-Niklaas!

Ontdek deze karaktervolle eigendom met uitzonderlijk projectpotentieel in de levendige Stationstraat van Sint-Niklaas.
Dankzij de dubbele toegang (Stationstraat & Regentiestraat) en de combinatie van commercieel en residentieel gebruik, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars!

De gelijkvloerse handelsruimte (±760 m²) beschikt over grote raampartijen, een brede etalage en uitstekende visibiliteit — ideaal voor een winkel, showroom of kantoor.

Aan de Regentiestraat 8 bevindt zich een aparte inkom voor het woongedeelte (±125 m²), terwijl de commerciële ruimte is uitgerust met een automatische garagepoort voor leveringen of logistieke toegang.

Op de bovenverdieping bevindt zich de voormalige cinemazaal, een indrukwekkende open ruimte met unieke architectuur die zich perfect leent tot lofts, kantoren, praktijkruimtes of coworkingconcepten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).

Troeven:
Commercieel gelijkvloers met vitrine & aparte ingang
Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen
Bovenliggende voormalige cinemazaal met open volume
Geschikt voor gemengd project (handel / wonen / kantoor)
Centrale ligging in de winkelstraat van Sint-Niklaas
Goede bereikbaarheid, nabij station & parkeergelegenheid
Leegstaand en onmiddellijk beschikbaar

Technisch:
EPC: Energielabel X
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Renovatieplicht van toepassing
G&P: C&C

Een zeldzame opportuniteit om een stukje stadsverleden nieuw leven in te blazen. Perfect voor wie op zoek is naar een project met karakter, schaal en locatiewaarde! Meer info of bezoek via 03 369 70 33 – ontdek het potentieel van deze unieke eigendom in het centrum van Sint-Niklaas!

Building

Type of property
Commercial
Surface
763 m²
New building
No

Terrain

Plot size
825 m²
Most recent urban destination
Residential area

Layout

Number of bedrooms
0
Number of bathrooms
0
Living room surface
90 m²

Comfort

Lift
No
Alarm
Yes
Electricity connection
Yes

Energy

Unique code EPC
20251030-0020339855-NR-1
E-level
0
Electricity inspection certificate
No

Urban planning

Pre-emption right
No
G-score (building score)
C (small risk of flooding under current climate)
P-score (parcel score)
C (small risk of flooding under current climate)

Location

Stationsstraat 107, 9100 Sint-Niklaas

Also interesting for you

Office logo
PRACHTIG HOEKPAND OP EEN TOPLIGGING<br />Een woning, handelszaak of kantoor als uit een sprookje – waar elke hoek sfeer, warmte en gezelligheid uitstraalt.<br />Een plek die je niet alleen ziet, maar echt voelt.<br /><br />Prachtig hoekpand (hierdoor  krijg je prachtige lichtinvallen)  Handelspand, kantoor, praktijk van ongeveer  110 M² <br />Natuurstenen vloeren Atelier met wasbak, terrasje, garage<br /><br /><strong>1 ste verd</strong>    de kleuren de sfeer dompelen je meteen onder in een magische beleving die je niet snel vergeet ( bijna alle meubelen kan je ook kopen )<br />Leefruimte met open haard cassette aanpalend de eetruime bij de praktische ingerichte keuken<br />Verder nog een zeer aangenaam bureelhoek met ingemaakte kasten, slaapkamer en schuifdeur naar een bijzondere sfeervolle badkamer met ligbad<br /><strong>2 de verd</strong>     een prachtige hoge ruimte momenteel een master bedroom makkelijk in te delen in nog meerder slaapkamers<br />ZONNEPANELEN -  recente c.v. ketel (2026) dus EPC is eigenlijk beter <br />EPC 348<br />52 FOTO S OP www.immo-service.be 
PRACHTIG HOEKPAND OP EEN TOPLIGGING<br />Een woning, handelszaak of kantoor als uit een sprookje – waar elke hoek sfeer, warmte en gezelligheid uitstraalt.<br />Een plek die je niet alleen ziet, maar echt voelt.<br /><br />Prachtig hoekpand (hierdoor  krijg je prachtige lichtinvallen)  Handelspand, kantoor, praktijk van ongeveer  110 M² <br />Natuurstenen vloeren Atelier met wasbak, terrasje, garage<br /><br /><strong>1 ste verd</strong>    de kleuren de sfeer dompelen je meteen onder in een magische beleving die je niet snel vergeet ( bijna alle meubelen kan je ook kopen )<br />Leefruimte met open haard cassette aanpalend de eetruime bij de praktische ingerichte keuken<br />Verder nog een zeer aangenaam bureelhoek met ingemaakte kasten, slaapkamer en schuifdeur naar een bijzondere sfeervolle badkamer met ligbad<br /><strong>2 de verd</strong>     een prachtige hoge ruimte momenteel een master bedroom makkelijk in te delen in nog meerder slaapkamers<br />ZONNEPANELEN -  recente c.v. ketel (2026) dus EPC is eigenlijk beter <br />EPC 348<br />52 FOTO S OP www.immo-service.be 
PRACHTIG HOEKPAND OP EEN TOPLIGGING<br />Een woning, handelszaak of kantoor als uit een sprookje – waar elke hoek sfeer, warmte en gezelligheid uitstraalt.<br />Een plek die je niet alleen ziet, maar echt voelt.<br /><br />Prachtig hoekpand (hierdoor  krijg je prachtige lichtinvallen)  Handelspand, kantoor, praktijk van ongeveer  110 M² <br />Natuurstenen vloeren Atelier met wasbak, terrasje, garage<br /><br /><strong>1 ste verd</strong>    de kleuren de sfeer dompelen je meteen onder in een magische beleving die je niet snel vergeet ( bijna alle meubelen kan je ook kopen )<br />Leefruimte met open haard cassette aanpalend de eetruime bij de praktische ingerichte keuken<br />Verder nog een zeer aangenaam bureelhoek met ingemaakte kasten, slaapkamer en schuifdeur naar een bijzondere sfeervolle badkamer met ligbad<br /><strong>2 de verd</strong>     een prachtige hoge ruimte momenteel een master bedroom makkelijk in te delen in nog meerder slaapkamers<br />ZONNEPANELEN -  recente c.v. ketel (2026) dus EPC is eigenlijk beter <br />EPC 348<br />52 FOTO S OP www.immo-service.be 

Commercial for sale

€ 695.000

ZAMANSTRAAT 54
9100 Sint-Niklaas
290
114
3
1
Office logo
<h3><span>Multifunctional property for sale in the center of Sint-Niklaas – 898 m² of possibilities</span></h3><p><span>In the heart of </span><span>Sint-Niklaas</span><span> is this exceptional and versatile property with a </span><span>total area of no less than 898 m²</span><span>. A unique opportunity for those looking for space, flexibility and a central location.</span></p><p><span>The property is currently furnished with </span><span>various office spaces and meeting rooms</span><span>, but lends itself perfectly to </span><span>multiple uses</span><span>. Think of a combination of offices, practice rooms, co-working, training center, showroom or a creative hub. Thanks to the generous surface areas and logical layout, adjustments and repurposing are easily realized.</span></p><p><span>The central location in the city center ensures </span><span>excellent accessibility</span><span>, both by public transport and by car, and offers all urban amenities within walking distance: stores, restaurants and services.</span></p><p><span>Benefits at a glance:</span></p><ul><li><span>Total surface area: </span><span>898 m²</span></li><li><span>Located in the center </span><span>of Sint-Niklaas</span></li><li><span>Multiple office spaces and meeting rooms</span></li><li><span>Flexible layout with numerous possibilities for use</span></li><li><span>Suitable for liberal professions, businesses or investors</span></li><li><span>Representative and characterful building</span></li></ul><p><span>This property is ideal for those looking for a </span><span>sustainable investment</span><span> or a </span><span>spacious and future-oriented base</span><span> for their activities.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<h3><span>Multifunctional property for sale in the center of Sint-Niklaas – 898 m² of possibilities</span></h3><p><span>In the heart of </span><span>Sint-Niklaas</span><span> is this exceptional and versatile property with a </span><span>total area of no less than 898 m²</span><span>. A unique opportunity for those looking for space, flexibility and a central location.</span></p><p><span>The property is currently furnished with </span><span>various office spaces and meeting rooms</span><span>, but lends itself perfectly to </span><span>multiple uses</span><span>. Think of a combination of offices, practice rooms, co-working, training center, showroom or a creative hub. Thanks to the generous surface areas and logical layout, adjustments and repurposing are easily realized.</span></p><p><span>The central location in the city center ensures </span><span>excellent accessibility</span><span>, both by public transport and by car, and offers all urban amenities within walking distance: stores, restaurants and services.</span></p><p><span>Benefits at a glance:</span></p><ul><li><span>Total surface area: </span><span>898 m²</span></li><li><span>Located in the center </span><span>of Sint-Niklaas</span></li><li><span>Multiple office spaces and meeting rooms</span></li><li><span>Flexible layout with numerous possibilities for use</span></li><li><span>Suitable for liberal professions, businesses or investors</span></li><li><span>Representative and characterful building</span></li></ul><p><span>This property is ideal for those looking for a </span><span>sustainable investment</span><span> or a </span><span>spacious and future-oriented base</span><span> for their activities.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<h3><span>Multifunctional property for sale in the center of Sint-Niklaas – 898 m² of possibilities</span></h3><p><span>In the heart of </span><span>Sint-Niklaas</span><span> is this exceptional and versatile property with a </span><span>total area of no less than 898 m²</span><span>. A unique opportunity for those looking for space, flexibility and a central location.</span></p><p><span>The property is currently furnished with </span><span>various office spaces and meeting rooms</span><span>, but lends itself perfectly to </span><span>multiple uses</span><span>. Think of a combination of offices, practice rooms, co-working, training center, showroom or a creative hub. Thanks to the generous surface areas and logical layout, adjustments and repurposing are easily realized.</span></p><p><span>The central location in the city center ensures </span><span>excellent accessibility</span><span>, both by public transport and by car, and offers all urban amenities within walking distance: stores, restaurants and services.</span></p><p><span>Benefits at a glance:</span></p><ul><li><span>Total surface area: </span><span>898 m²</span></li><li><span>Located in the center </span><span>of Sint-Niklaas</span></li><li><span>Multiple office spaces and meeting rooms</span></li><li><span>Flexible layout with numerous possibilities for use</span></li><li><span>Suitable for liberal professions, businesses or investors</span></li><li><span>Representative and characterful building</span></li></ul><p><span>This property is ideal for those looking for a </span><span>sustainable investment</span><span> or a </span><span>spacious and future-oriented base</span><span> for their activities.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercial for sale

€ 675.000

Mercatorstraat 81
9100 Sint-Niklaas
898
331
Office logo
Commercial for sale in Sint-Niklaas
Commercial for sale in Sint-Niklaas
Commercial for sale in Sint-Niklaas

Commercial for sale

€ 725.000

Onze-Lieve-Vrouwplein 26
9100 Sint-Niklaas
741
627
View similar properties