Commercieel te koop in Sint-Niklaas
€ 695.000
Omschrijving
Commerciële eigendom met ontwikkelingspotentieel – hartje Sint-Niklaas!
Ontdek deze karaktervolle eigendom met uitzonderlijk projectpotentieel in de levendige Stationstraat van Sint-Niklaas.
Dankzij de dubbele toegang (Stationstraat & Regentiestraat) en de combinatie van commercieel en residentieel gebruik, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars!
De gelijkvloerse handelsruimte (±760 m²) beschikt over grote raampartijen, een brede etalage en uitstekende visibiliteit — ideaal voor een winkel, showroom of kantoor.
Aan de Regentiestraat 8 bevindt zich een aparte inkom voor het woongedeelte (±125 m²), terwijl de commerciële ruimte is uitgerust met een automatische garagepoort voor leveringen of logistieke toegang.
Op de bovenverdieping bevindt zich de voormalige cinemazaal, een indrukwekkende open ruimte met unieke architectuur die zich perfect leent tot lofts, kantoren, praktijkruimtes of coworkingconcepten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Troeven:
Commercieel gelijkvloers met vitrine & aparte ingang
Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen
Bovenliggende voormalige cinemazaal met open volume
Geschikt voor gemengd project (handel / wonen / kantoor)
Centrale ligging in de winkelstraat van Sint-Niklaas
Goede bereikbaarheid, nabij station & parkeergelegenheid
Leegstaand en onmiddellijk beschikbaar
Technisch:
EPC: Energielabel X
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Renovatieplicht van toepassing
G&P: C&C
Een zeldzame opportuniteit om een stukje stadsverleden nieuw leven in te blazen. Perfect voor wie op zoek is naar een project met karakter, schaal en locatiewaarde! Meer info of bezoek via 03 369 70 33 – ontdek het potentieel van deze unieke eigendom in het centrum van Sint-Niklaas!
Dankzij de dubbele toegang (Stationstraat & Regentiestraat) en de combinatie van commercieel en residentieel gebruik, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars!
De gelijkvloerse handelsruimte (±760 m²) beschikt over grote raampartijen, een brede etalage en uitstekende visibiliteit — ideaal voor een winkel, showroom of kantoor.
Aan de Regentiestraat 8 bevindt zich een aparte inkom voor het woongedeelte (±125 m²), terwijl de commerciële ruimte is uitgerust met een automatische garagepoort voor leveringen of logistieke toegang.
Op de bovenverdieping bevindt zich de voormalige cinemazaal, een indrukwekkende open ruimte met unieke architectuur die zich perfect leent tot lofts, kantoren, praktijkruimtes of coworkingconcepten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Troeven:
Commercieel gelijkvloers met vitrine & aparte ingang
Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen
Bovenliggende voormalige cinemazaal met open volume
Geschikt voor gemengd project (handel / wonen / kantoor)
Centrale ligging in de winkelstraat van Sint-Niklaas
Goede bereikbaarheid, nabij station & parkeergelegenheid
Leegstaand en onmiddellijk beschikbaar
Technisch:
EPC: Energielabel X
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Renovatieplicht van toepassing
G&P: C&C
Een zeldzame opportuniteit om een stukje stadsverleden nieuw leven in te blazen. Perfect voor wie op zoek is naar een project met karakter, schaal en locatiewaarde! Meer info of bezoek via 03 369 70 33 – ontdek het potentieel van deze unieke eigendom in het centrum van Sint-Niklaas!
Gebouw
Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
763 m²
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
825 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Indeling
Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Oppervlakte woonkamer
90 m²
Comfort
Lift
Nee
Alarm
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Energie
Unieke code EPC
20251030-0020339855-NR-1
E-peil
0
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
















