House for sale in Sint-Niklaas with 5 bedrooms
€535,000
Is this feasible for you?Unknown9100 Sint-Niklaas
- 196 m² living
- 604 m² plot
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- Parking
- Garden
Description
Feelgood gezinswoning met A-label en privatieve toegang tot Puitvoetbos
The description is not available in English.
Sommige woningen voelen meteen juist. Dit is er zo eentje. Een halfopen bebouwing die van kop tot teen werd gerenoveerd, waar hedendaags wooncomfort en een warme, huiselijke sfeer elkaar moeiteloos vinden. Een plek waar alles klopt, van de technische uitrusting tot de laatste details, en waar het dagelijkse leven zich afspeelt in een decor dat uitnodigt om thuis te komen.
Ook technisch staat deze woning bijzonder sterk. Met een EPC-label A, conforme elektrische keuring, lucht-luchtwarmtepompen en zonnepanelen met een vermogen van 7.245 Wp geniet je hier van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Binnen verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet. Van daaruit vloeit de leefruimte over in de open keuken, aangevuld met een praktische berging. Achteraan vormt de eetkamer in de veranda een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en laten de ruimte naadloos overlopen in het prachtig aangelegde terras. Een uitnodigend verlengstuk van de woning, waar lange zomeravonden en gezellige familiemomenten als vanzelf ontstaan.
Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De garage van zo'n 30 m² beschikt over een bureaugedeelte met zicht op de verzorgde tuin. Deze biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en vormt tegelijk een bijzonder troef: langs hier krijg je rechtstreeks toegang tot het groene Puitvoetbos. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing en wasplaats, naast de badkamer. De tweede verdieping voegt daar nog twee volwaardige slaapkamers aan toe, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over een extra berging die zich uitstekend leent om om te vormen tot een tweede badkamer.
Een instapklare gezinswoning met ruimte om te leven, energie om vooruit te kijken en groen om de hoek. Een thuis waar je niet eerst hoeft te renoveren of te plannen, maar meteen kunt beginnen genieten.
Hebt u interesse? Of hebt u bijkomende vragen? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46.
Ook technisch staat deze woning bijzonder sterk. Met een EPC-label A, conforme elektrische keuring, lucht-luchtwarmtepompen en zonnepanelen met een vermogen van 7.245 Wp geniet je hier van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Binnen verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet. Van daaruit vloeit de leefruimte over in de open keuken, aangevuld met een praktische berging. Achteraan vormt de eetkamer in de veranda een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en laten de ruimte naadloos overlopen in het prachtig aangelegde terras. Een uitnodigend verlengstuk van de woning, waar lange zomeravonden en gezellige familiemomenten als vanzelf ontstaan.
Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De garage van zo'n 30 m² beschikt over een bureaugedeelte met zicht op de verzorgde tuin. Deze biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en vormt tegelijk een bijzonder troef: langs hier krijg je rechtstreeks toegang tot het groene Puitvoetbos. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing en wasplaats, naast de badkamer. De tweede verdieping voegt daar nog twee volwaardige slaapkamers aan toe, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Bovendien beschikt deze verdieping over een extra berging die zich uitstekend leent om om te vormen tot een tweede badkamer.
Een instapklare gezinswoning met ruimte om te leven, energie om vooruit te kijken en groen om de hoek. Een thuis waar je niet eerst hoeft te renoveren of te plannen, maar meteen kunt beginnen genieten.
Hebt u interesse? Of hebt u bijkomende vragen? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46.
Don't be too late!
Do you have questions or would like to schedule a visit?

Claves VastgoedRegentiestraat 16, 9100 Sint-Niklaas
€535,000
Kapelstraat 639100 Sint-Niklaas
Building
- Type of property
- House
- Subtype
- House
- Surface
- 196 m²
See all featuresShow fewer features
- New building
- No
- Type of buildings
- Semi-open
- Number of floors
- 0
- Number of garages
- 1
- Number of parking spaces
- 0
Terrain
- Plot size
- 604 m²
- Most recent urban destination
- Residential area
- Orientation garden
- South
Layout
- Number of bedrooms
- 5
- Number of bathrooms
- 1
- Type of kitchen
- Finished kitchen
See all featuresShow fewer features
- Number of toilets
- 1
Comfort
- Lift
- No
- Alarm
- Yes
- Electricity connection
- Yes
See all featuresShow fewer features
- Water connection
- Yes
- Telephone
- Yes
- Fireplaces
- 0
- Connection to network
- Yes
Energy
- EPC score (kWh/(m² years))
- 71
- EPC label
- A
- Unique code EPC
- 202221125-0002735974-RES-1
See all featuresShow fewer features
- E-level
- 0
- Solar panels
- Yes
- Type of glazing
- Double glazing
- Electricity inspection certificate
- Yes, compliant
- Heat pump
- Yes
- Rainwater well
- Yes
Urban planning
- Pre-emption right
- No
- G-score (building score)
- A (no flood modeled)
- P-score (parcel score)
- B (small risk of flooding under climate change sc2050)
See all featuresShow fewer features
- Protected heritage
- No
Location
Kapelstraat 63, 9100 Sint-Niklaas
Show route









