Commercial for sale in Oudegem

Bent u op zoek naar een instapklare en eigentijdse kantoor- of handelsruimte op een toplocatie? Dit commercieel gelijkvloers bevindt zich langs de druk bereden verbindingsweg tussen Aalst en Dendermonde – een locatie met hoge visibiliteit en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het pand werd voordien gebruikt als kinepraktijk, maar is dankzij zijn indeling uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële invulling. Indeling: • Open werk- of onthaalruimte. • Ingerichte keuken / sociale ruimte / badkamer (douche en lavabo). • Sanitaire voorzieningen. • Afzonderlijk privé-kantoor. CV AARDGAS. Troeven van dit pand: • Gunstige EPC-score B. • Volledig asbestveilig (vrij recent gebouw). • Potentieel om opnieuw in te richten als gelijkvloers appartement (voorzieningen aanwezig – werken en vergunning ten laste van koper) Een veelzijdige opportuniteit met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid! Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek of meer info: stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85. www.immodelestre.be