Back to results

Scoop: Commercial for sale in Wetteren

Kerkstraat 31, 9230 Wetteren
€268,500
Commercial for sale in Wetteren - photo 1
FEPCF
130
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Deze unieke eigendom wordt exclusief te koop aangeboden door Access Estate.

BEZOEKDAG ZATERDAG 12 SEPTEMBER VAN 15u tot 17u - OP AFSPRAAK!
Maak vandaag nog jouw afspraak via sms of WhatsApp op 0475 92 30 35.

BESTEMMINGSWIJZIGING MOGELIJK NAAR EENSGEZINSWONING!

In het hart van Wetteren bevindt zich deze karaktervolle woning met een gelijkvloers met een stadstuin én twee volwaardige verdiepingen. De voormalige kleermakerij draagt nog steeds de ziel van ambacht en traditie, wat het pand een uitzonderlijke charme geeft.

Indeling:
Gelijkvloers:
Een uitnodigende (commerciële) ruimte met aansluitend een bureel, atelier, berging/stockage met een directe doorgang naar een sfeervolle stadstuin met fontein. Verder is er een apart toilet en een ruime kelder, ideaal als extra opslag.

Eerste verdieping: Statige inkomhal met eiken trap, een lichtrijke woonkamer en een keuken met charme van weleer!

Tweede verdieping: Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet.

Extra: Privatieve garagebox op wandelafstand (huur).

Troeven:
- Gelegen in een straat in volle ontwikkeling.
- Originele vaste kasten blijven behouden; overige meubels zijn bespreekbaar.
- Een bijzonder rijke en tastbare historische achtergrond.

Keuringen & aandachtspunten:
Elektrische installatie: niet conform – actualisatie vereist.
Niet-asbestveilig (vermoeden van leien, mijlpaal 2034).
EPC-label F – renovatieverplichting (ramen, deuren, isolatie, verwarming).
Mogelijke verbouwpremies via www.mijnverbouwpremie.be.

Contacteer Access Estate voor meer informatie!

Financial

Property tax
1.179 €
Cadastral income
1.179 €
Cadastral info
42302 WETTEREN 2 AFD

Building

Type of property
Commercial
Subtype
Business
State building
Good

Terrain

Plot size
130 m²
Most recent urban destination
Residential area
Plot width
6 m

Location

Public transport nearby
Yes
Motorway nearby
Yes
School nearby
Yes

Layout

Kitchen
Yes
Toilet
Yes
Number of toilets
1

Comfort

Electricity connection
Yes
Connection sewerage
Yes
Water connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
679
EPC label
F
Unique code EPC
20250506-0003593635-RES-1

Urban planning

Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building permit
Yes
Subdivision permit
No

Location

Kerkstraat 31, 9230 Wetteren

Also interesting for you

Office logo
Droom je van een eigen zaak op een bruisende locatie? Dan is dit misschien precies wat je zoekt!<br /><br />Het handelsgelijkvloers omvat momenteel een ontvangstruimte vooraan en een professionele keuken met onder meer een koelcel achteraan. Werken en wonen gaan hier hand in hand: via de trappen bereik je de bovenverdiepingen, waar zich drie kamers bevinden. De woonst kan een opfrissing gebruiken, maar biedt heel wat potentieel dankzij de mogelijkheid om uit te breiden.<br /><br />Ook interessant als investering: door de strategische en gunstige ligging is verhuur zo goed als gegarandeerd.<br /><br />Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!<br /><br />EXTRA<br />Centrale verwarming op gas.<br />Ramen: bovenverdiepingen dubbelglas.<br />EPC-label E.<br />Renovatieplicht.<br />Elektrische keuring: AREI-conform.<br /><br />(woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Droom je van een eigen zaak op een bruisende locatie? Dan is dit misschien precies wat je zoekt!<br /><br />Het handelsgelijkvloers omvat momenteel een ontvangstruimte vooraan en een professionele keuken met onder meer een koelcel achteraan. Werken en wonen gaan hier hand in hand: via de trappen bereik je de bovenverdiepingen, waar zich drie kamers bevinden. De woonst kan een opfrissing gebruiken, maar biedt heel wat potentieel dankzij de mogelijkheid om uit te breiden.<br /><br />Ook interessant als investering: door de strategische en gunstige ligging is verhuur zo goed als gegarandeerd.<br /><br />Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!<br /><br />EXTRA<br />Centrale verwarming op gas.<br />Ramen: bovenverdiepingen dubbelglas.<br />EPC-label E.<br />Renovatieplicht.<br />Elektrische keuring: AREI-conform.<br /><br />(woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Droom je van een eigen zaak op een bruisende locatie? Dan is dit misschien precies wat je zoekt!<br /><br />Het handelsgelijkvloers omvat momenteel een ontvangstruimte vooraan en een professionele keuken met onder meer een koelcel achteraan. Werken en wonen gaan hier hand in hand: via de trappen bereik je de bovenverdiepingen, waar zich drie kamers bevinden. De woonst kan een opfrissing gebruiken, maar biedt heel wat potentieel dankzij de mogelijkheid om uit te breiden.<br /><br />Ook interessant als investering: door de strategische en gunstige ligging is verhuur zo goed als gegarandeerd.<br /><br />Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!<br /><br />EXTRA<br />Centrale verwarming op gas.<br />Ramen: bovenverdiepingen dubbelglas.<br />EPC-label E.<br />Renovatieplicht.<br />Elektrische keuring: AREI-conform.<br /><br />(woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)

Commercial for sale

€ 220.000

Florimond Leirensstraat 29
9230 Wetteren
126
126
3
Commercial for sale in Wetteren
Commercial for sale in Wetteren
Commercial for sale in Wetteren

Commercial for sale

€ 181.000

Florimond Leirensstraat 45
9230 Wetteren
200
313
2
1
Stationsstraat 37: Modern commercial duplex space with strong visibility in the centre of Wetteren Located on one of the most dynamic streets in Wetteren, this modern commercial duplex space is ideal for entrepreneurs or investors who value location, visibility and functionality. Stationsstraat connects the railway station directly to the town centre and benefits from continuous foot traffic and excellent accessibility. Mobiscore: 8.6/10. Ground floor: open-plan commercial area with large windows providing abundant natural light and maximum visibility. This level is perfectly suited for customer-facing activities and includes a toilet and storage space. Upper floor: pleasant secondary area that can be used for support functions. Thanks to the split-level layout, the commercial area can be discreetly separated from the more private working space. A kitchen and storage room are available. With a total surface area of 107 m², the property offers a wide range of professional uses within a commercial context. The surrounding area features a mix of established retail businesses, horeca venues and liberal professions, contributing to a lively and high-quality neighbourhood. Are you looking for a professional commercial space with visibility, flexibility and a strategic location? Then this property is certainly worth considering. Please feel free to contact us for further information via 09 267 85 75 or +32 483 31 27 33.
Stationsstraat 37: Modern commercial duplex space with strong visibility in the centre of Wetteren Located on one of the most dynamic streets in Wetteren, this modern commercial duplex space is ideal for entrepreneurs or investors who value location, visibility and functionality. Stationsstraat connects the railway station directly to the town centre and benefits from continuous foot traffic and excellent accessibility. Mobiscore: 8.6/10. Ground floor: open-plan commercial area with large windows providing abundant natural light and maximum visibility. This level is perfectly suited for customer-facing activities and includes a toilet and storage space. Upper floor: pleasant secondary area that can be used for support functions. Thanks to the split-level layout, the commercial area can be discreetly separated from the more private working space. A kitchen and storage room are available. With a total surface area of 107 m², the property offers a wide range of professional uses within a commercial context. The surrounding area features a mix of established retail businesses, horeca venues and liberal professions, contributing to a lively and high-quality neighbourhood. Are you looking for a professional commercial space with visibility, flexibility and a strategic location? Then this property is certainly worth considering. Please feel free to contact us for further information via 09 267 85 75 or +32 483 31 27 33.
Stationsstraat 37: Modern commercial duplex space with strong visibility in the centre of Wetteren Located on one of the most dynamic streets in Wetteren, this modern commercial duplex space is ideal for entrepreneurs or investors who value location, visibility and functionality. Stationsstraat connects the railway station directly to the town centre and benefits from continuous foot traffic and excellent accessibility. Mobiscore: 8.6/10. Ground floor: open-plan commercial area with large windows providing abundant natural light and maximum visibility. This level is perfectly suited for customer-facing activities and includes a toilet and storage space. Upper floor: pleasant secondary area that can be used for support functions. Thanks to the split-level layout, the commercial area can be discreetly separated from the more private working space. A kitchen and storage room are available. With a total surface area of 107 m², the property offers a wide range of professional uses within a commercial context. The surrounding area features a mix of established retail businesses, horeca venues and liberal professions, contributing to a lively and high-quality neighbourhood. Are you looking for a professional commercial space with visibility, flexibility and a strategic location? Then this property is certainly worth considering. Please feel free to contact us for further information via 09 267 85 75 or +32 483 31 27 33.

Commercial for sale

€ 170.000

Stationsstraat 37
9230 Wetteren
107
View similar properties