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Scoop: Commercial à vendre à Wetteren

Kerkstraat 31, 9230 Wetteren
268 500 €
Commercial à vendre à Wetteren - photo 1
FEPCF
130
Description
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Deze unieke eigendom wordt exclusief te koop aangeboden door Access Estate.

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In het hart van Wetteren bevindt zich deze karaktervolle woning met een gelijkvloers met een stadstuin én twee volwaardige verdiepingen. De voormalige kleermakerij draagt nog steeds de ziel van ambacht en traditie, wat het pand een uitzonderlijke charme geeft.

Indeling:
Gelijkvloers:
Een uitnodigende (commerciële) ruimte met aansluitend een bureel, atelier, berging/stockage met een directe doorgang naar een sfeervolle stadstuin met fontein. Verder is er een apart toilet en een ruime kelder, ideaal als extra opslag.

Eerste verdieping: Statige inkomhal met eiken trap, een lichtrijke woonkamer en een keuken met charme van weleer!

Tweede verdieping: Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet.

Extra: Privatieve garagebox op wandelafstand (huur).

Troeven:
- Gelegen in een straat in volle ontwikkeling.
- Originele vaste kasten blijven behouden; overige meubels zijn bespreekbaar.
- Een bijzonder rijke en tastbare historische achtergrond.

Keuringen & aandachtspunten:
Elektrische installatie: niet conform – actualisatie vereist.
Niet-asbestveilig (vermoeden van leien, mijlpaal 2034).
EPC-label F – renovatieverplichting (ramen, deuren, isolatie, verwarming).
Mogelijke verbouwpremies via www.mijnverbouwpremie.be.

Contacteer Access Estate voor meer informatie!

Finances

Taxe foncière
1.179 €
Revenu cadastral
1.179 €
Informations cadastrales
42302 WETTEREN 2 AFD

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
130 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Nombre de toilettes
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
679
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250506-0003593635-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kerkstraat 31, 9230 Wetteren

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Office logo
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