Commercial for sale in Ninove

Dit uniek gebouw biedt de perfecte combinatie van een instapklaar appartement en een ruime, functionele handelsruimte met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren! Beide delen hebben bovendien een afzonderlijke ingang.

Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, momenteel ingericht als kapsalon, schoonheidsinstituut en wellnessgedeelte. De ruimte beschikt over een verzorgd onthaal, meerdere toiletten en een volledig uitgeruste wellnesszone met sauna, douche en massageruimte. Het is ook ideaal voor investeerders, aangezien de huidige bewoonster met haar goed draaiende zaak graag wil blijven. De EPC-score van de handelsruimte bedraagt label C met een oppervlakte van c.a 159m².

De eerste en tweede verdieping vormen samen een aangenaam, licht en praktisch ingericht appartement van c.a 120m². Via een aparte inkomhal met gastentoilet komt men in de gezellige woonkamer met eetplaats en uitgeruste keuken, aansluitend op een handige berging/wasplaats. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, apart toilet en een ruime badkamer met ligbad, lavabo en douche. De EPC-score van het appartement bedraagt 253kWh/m², label C. Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding!

Achteraan geniet men van een zuidgerichte tuin met terras.

Dankzij de verzorgde afwerking en de praktische indeling is dit pand bijzonder geschikt als werk- en woonplek. Bovendien zijn er voor het gebouw voldoende parkeermogelijkheden, wat zowel voor klanten als medewerkers een groot voordeel is.

Gelegen op wandelafstand van het centrum met scholen, winkels en met een vlotte verbinding naar nabijgelegen steden zoals Aalst en Denderleeuw. Ook de bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer is uitstekend.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Nadia via 0486 79 73 19 of nadia@immotijl.be.