Back to results

Scoop: House for sale in Erpe-Mere with 2 bedrooms

€175,000
Is this feasible for you?Unknown
Frankrot 109420 Erpe-Mere
House for sale in Erpe-Mere with 2 bedrooms - photo 1
58 m²
540 m²
2
1
Garage / Parking space
FEPCF
Description
AAIGEM (Erpe-Mere) - Deze af te breken voor een HOB bevindt zich te Aaigem (Erpe-Mere), in een zeer landelijke omgeving dicht tegen de dorpskern.

Deze af te breken woning is niet ver gelegen van het station van Burst en op wandelafstand van Natuurgebied " DEN DOTTER".
De achterliggende weilanden geven een open zicht achteraan het perceel.
De oppervlakte is 540m², breedte aan de straat is 17.50m.
De oriëntatie van de tuin is zuidgericht.
De bouwvoorschriften geven mee dat er 8m breed mag gebouw worden, 16m diepte op de gelijkvloers en 12m op de verdieping

Op de grond staat momenteel nog een te slopen constructie (EPC 1991 kWh/(m²jaar)), wat financieel een groot voordeel biedt: bij afbraak en heropbouw kan u onder voorwaarden genieten van 2% registratierechten (tot eind 2026) op de aankoop én het verlaagde btw-tarief van 6% op de nieuw en/of heropbouw.

De belangrijkste troeven zijn:
- rustige ligging - landelijk
- open zicht
- nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, opritten E40 Erpe-Mere en andere belangrijke uitvalswegen.

Neem gerust contact met ons kantoor voor verdere informatie via 053/60.65.60

Financial

Sales under VAT system
No
Cadastral income
572 €
Cadastral surface
5 m²

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
58 m²

Terrain

Plot size
540 m²
Most recent urban destination
Residential area with rural character

Location

Surroundings / neighbourhood
Central
Public transport nearby
Yes
Distance to public transport
250 m

Layout

Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Kitchen
No

Comfort

Air conditioning
No
Home automation
No
Parlophone
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
1991
EPC label
F
Unique code EPC
20261026-0003984160-RES-1

Urban planning

Summons
No
Convict
No
Building permit
Yes

Location

Frankrot 10, 9420 Erpe-Mere

175.000 EUR

Frankrot 10
9420 Erpe-Mere

64.369 - 72.639 EUR

Estimated renovation budget to achieve an EPC D rating

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
with KBC rate
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

Office logo
Are you looking for a spacious home with a lovely garden and plenty of possibilities? Then this property in rural Aaigem is definitely worth a visit!<br />The house enjoys an excellent, central location right near the charming village square of Aaigem, while also allowing you to fully enjoy the rural surroundings and the many nearby walking trails. Schools, a bus stop, and healthcare services are close by, and the train station and E40 motorway are easily accessible.<br />The entrance hall leads into the cozy living area. Adjoining this is the kitchen, which offers access to the terrace and garden—a wonderful spot for outdoor dining and relaxation.<br />Next to the kitchen, you will find a laundry and utility room (housing the central heating system), a separate toilet, and access to the spacious garage and garden. The kitchen also provides access to the cellar, which is ideal for storage.<br />Upstairs, a spacious landing leads to four bedrooms and a large bathroom featuring a washbasin and bathtub. This layout is ideal for a large family but also perfect for anyone wanting an extra home office, dressing room, hobby room, or guest room.<br />A fixed staircase in one of the bedrooms leads to the spacious attic, which is also accessible separately from the garage. The attic offers significant potential and can be finished exactly to your liking. Whether you want an extra bedroom, a hobby room, a playroom, or a quiet home office, you can truly make this space your own.<br />Come and discover the possibilities this home has to offer! Contact Kristien at 0475 496218.
Are you looking for a spacious home with a lovely garden and plenty of possibilities? Then this property in rural Aaigem is definitely worth a visit!<br />The house enjoys an excellent, central location right near the charming village square of Aaigem, while also allowing you to fully enjoy the rural surroundings and the many nearby walking trails. Schools, a bus stop, and healthcare services are close by, and the train station and E40 motorway are easily accessible.<br />The entrance hall leads into the cozy living area. Adjoining this is the kitchen, which offers access to the terrace and garden—a wonderful spot for outdoor dining and relaxation.<br />Next to the kitchen, you will find a laundry and utility room (housing the central heating system), a separate toilet, and access to the spacious garage and garden. The kitchen also provides access to the cellar, which is ideal for storage.<br />Upstairs, a spacious landing leads to four bedrooms and a large bathroom featuring a washbasin and bathtub. This layout is ideal for a large family but also perfect for anyone wanting an extra home office, dressing room, hobby room, or guest room.<br />A fixed staircase in one of the bedrooms leads to the spacious attic, which is also accessible separately from the garage. The attic offers significant potential and can be finished exactly to your liking. Whether you want an extra bedroom, a hobby room, a playroom, or a quiet home office, you can truly make this space your own.<br />Come and discover the possibilities this home has to offer! Contact Kristien at 0475 496218.
Are you looking for a spacious home with a lovely garden and plenty of possibilities? Then this property in rural Aaigem is definitely worth a visit!<br />The house enjoys an excellent, central location right near the charming village square of Aaigem, while also allowing you to fully enjoy the rural surroundings and the many nearby walking trails. Schools, a bus stop, and healthcare services are close by, and the train station and E40 motorway are easily accessible.<br />The entrance hall leads into the cozy living area. Adjoining this is the kitchen, which offers access to the terrace and garden—a wonderful spot for outdoor dining and relaxation.<br />Next to the kitchen, you will find a laundry and utility room (housing the central heating system), a separate toilet, and access to the spacious garage and garden. The kitchen also provides access to the cellar, which is ideal for storage.<br />Upstairs, a spacious landing leads to four bedrooms and a large bathroom featuring a washbasin and bathtub. This layout is ideal for a large family but also perfect for anyone wanting an extra home office, dressing room, hobby room, or guest room.<br />A fixed staircase in one of the bedrooms leads to the spacious attic, which is also accessible separately from the garage. The attic offers significant potential and can be finished exactly to your liking. Whether you want an extra bedroom, a hobby room, a playroom, or a quiet home office, you can truly make this space your own.<br />Come and discover the possibilities this home has to offer! Contact Kristien at 0475 496218.

House for sale

€ 295.000

Ratmolenstraat 4
9420 Erpe-Mere
261 m²
356 m²
4
1
C
Office logo
<p>AAIGEM - Ruime nieuwbouwwoning, rustige ligging in het beschermd dorpzicht van Aaigem.<br /><br />Deze top afgewerkte woning ligt in het landelijke Aaigem, nabij natuurgebied Den Dotter, maar ook nabij school op wandelafstand, openbaar vervoer, treinstation Burst en E40.<br /><br />Naar indeling toe beschikt deze woning over een open keuken met prachtige werkbladen en alle nodige keukenmachines. Aansluitend de open woonkamer met veel lichtinval en een tuin met terras die uitnodigend is voor je aperitief na een drukke werkdag. De trappen zijn uitgerust met prachtige natuursteen en tillen de woning naar een hoger niveau.<br /><br />Op het 2de verdiep zijn er 3 slaapkamers en goed uitgeruste badkamer met alweer onderhoudsvriendelijke en kwalitatief meubel met dubbele lavabo, douche en ligbad. Er is ook nog een zolderluik, goed voor extra berging. <br /><br />Op het gelijkvloers is er een ruime garage voor auto en voldoende fietsen, nuttige berging met technische ruimte, maar ook voldoende ruimte voor een washoek. <br /><br />Naar comfort toe beschikken deze entiteiten over een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem, thermische en akoestische isolatie en een zeer gunstig E peil. <br /><br />Meer info op ons kantoor: 053/60.65.60<br /><br /><span>Aankoop onder BTW stelsel<br /></span>Totaal incl. btw (21%), excl. kosten en excl. notariskosten: €526.350</p>
<p>AAIGEM - Ruime nieuwbouwwoning, rustige ligging in het beschermd dorpzicht van Aaigem.<br /><br />Deze top afgewerkte woning ligt in het landelijke Aaigem, nabij natuurgebied Den Dotter, maar ook nabij school op wandelafstand, openbaar vervoer, treinstation Burst en E40.<br /><br />Naar indeling toe beschikt deze woning over een open keuken met prachtige werkbladen en alle nodige keukenmachines. Aansluitend de open woonkamer met veel lichtinval en een tuin met terras die uitnodigend is voor je aperitief na een drukke werkdag. De trappen zijn uitgerust met prachtige natuursteen en tillen de woning naar een hoger niveau.<br /><br />Op het 2de verdiep zijn er 3 slaapkamers en goed uitgeruste badkamer met alweer onderhoudsvriendelijke en kwalitatief meubel met dubbele lavabo, douche en ligbad. Er is ook nog een zolderluik, goed voor extra berging. <br /><br />Op het gelijkvloers is er een ruime garage voor auto en voldoende fietsen, nuttige berging met technische ruimte, maar ook voldoende ruimte voor een washoek. <br /><br />Naar comfort toe beschikken deze entiteiten over een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem, thermische en akoestische isolatie en een zeer gunstig E peil. <br /><br />Meer info op ons kantoor: 053/60.65.60<br /><br /><span>Aankoop onder BTW stelsel<br /></span>Totaal incl. btw (21%), excl. kosten en excl. notariskosten: €526.350</p>
<p>AAIGEM - Ruime nieuwbouwwoning, rustige ligging in het beschermd dorpzicht van Aaigem.<br /><br />Deze top afgewerkte woning ligt in het landelijke Aaigem, nabij natuurgebied Den Dotter, maar ook nabij school op wandelafstand, openbaar vervoer, treinstation Burst en E40.<br /><br />Naar indeling toe beschikt deze woning over een open keuken met prachtige werkbladen en alle nodige keukenmachines. Aansluitend de open woonkamer met veel lichtinval en een tuin met terras die uitnodigend is voor je aperitief na een drukke werkdag. De trappen zijn uitgerust met prachtige natuursteen en tillen de woning naar een hoger niveau.<br /><br />Op het 2de verdiep zijn er 3 slaapkamers en goed uitgeruste badkamer met alweer onderhoudsvriendelijke en kwalitatief meubel met dubbele lavabo, douche en ligbad. Er is ook nog een zolderluik, goed voor extra berging. <br /><br />Op het gelijkvloers is er een ruime garage voor auto en voldoende fietsen, nuttige berging met technische ruimte, maar ook voldoende ruimte voor een washoek. <br /><br />Naar comfort toe beschikken deze entiteiten over een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem, thermische en akoestische isolatie en een zeer gunstig E peil. <br /><br />Meer info op ons kantoor: 053/60.65.60<br /><br /><span>Aankoop onder BTW stelsel<br /></span>Totaal incl. btw (21%), excl. kosten en excl. notariskosten: €526.350</p>

House for sale

€ 435.000

Aaigemdorp 89
9420 Erpe-Mere
159 m²
165 m²
3
1
A
Office logo
House for sale in Erpe-Mere
House for sale in Erpe-Mere
House for sale in Erpe-Mere

House for sale

€ 447.000

Opaaigem 35
9420 Erpe-Mere
219 m²
458 m²
3
1
View similar properties