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Scoop: Maison à vendre à Erpe-Mere avec 2 chambres

175 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Frankrot 109420 Erpe-Mere
Maison à vendre à Erpe-Mere avec 2 chambres - photo 1
58 m²
540 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description
AAIGEM (Erpe-Mere) - Deze af te breken voor een HOB bevindt zich te Aaigem (Erpe-Mere), in een zeer landelijke omgeving dicht tegen de dorpskern.

Deze af te breken woning is niet ver gelegen van het station van Burst en op wandelafstand van Natuurgebied " DEN DOTTER".
De achterliggende weilanden geven een open zicht achteraan het perceel.
De oppervlakte is 540m², breedte aan de straat is 17.50m.
De oriëntatie van de tuin is zuidgericht.
De bouwvoorschriften geven mee dat er 8m breed mag gebouw worden, 16m diepte op de gelijkvloers en 12m op de verdieping

Op de grond staat momenteel nog een te slopen constructie (EPC 1991 kWh/(m²jaar)), wat financieel een groot voordeel biedt: bij afbraak en heropbouw kan u onder voorwaarden genieten van 2% registratierechten (tot eind 2026) op de aankoop én het verlaagde btw-tarief van 6% op de nieuw en/of heropbouw.

De belangrijkste troeven zijn:
- rustige ligging - landelijk
- open zicht
- nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, opritten E40 Erpe-Mere en andere belangrijke uitvalswegen.

Neem gerust contact met ons kantoor voor verdere informatie via 053/60.65.60

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
572 €
Surface cadastrale
5 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
58 m²

Terrain

Surface de la parcelle
540 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Non

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1991
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261026-0003984160-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Frankrot 10, 9420 Erpe-Mere

175.000 EUR

Frankrot 10
9420 Erpe-Mere

64.369 - 72.639 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Maison à vendre

€ 295.000

Ratmolenstraat 4
9420 Erpe-Mere
261 m²
356 m²
4
1
C
Office logo
AAIGEM - Ruime nieuwbouwwoning, rustige ligging in het beschermd dorpzicht van Aaigem.<br /><br />Deze top afgewerkte woning ligt in het landelijke Aaigem, nabij natuurgebied Den Dotter, maar ook nabij school op wandelafstand, openbaar vervoer, treinstation Burst en E40.<br /><br />Naar indeling toe beschikt deze woning over een open keuken met prachtige werkbladen en alle nodige keukenmachines. Aansluitend de open woonkamer met veel lichtinval en een tuin met terras die uitnodigend is voor je aperitief na een drukke werkdag. De trappen zijn uitgerust met prachtige natuursteen en tillen de woning naar een hoger niveau.<br /><br />Op het 2de verdiep zijn er 3 slaapkamers en goed uitgeruste badkamer met alweer onderhoudsvriendelijke en kwalitatief meubel met dubbele lavabo, douche en ligbad. Er is ook nog een zolderluik, goed voor extra berging. <br /><br />Op het gelijkvloers is er een ruime garage voor auto en voldoende fietsen, nuttige berging met technische ruimte, maar ook voldoende ruimte voor een washoek. <br /><br />Naar comfort toe beschikken deze entiteiten over een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem, thermische en akoestische isolatie en een zeer gunstig E peil. <br /><br />Meer info op ons kantoor: 053/60.65.60<br /><br /><span>Aankoop onder BTW stelsel<br /></span>Totaal incl. btw (21%), excl. kosten en excl. notariskosten: €526.350
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9420 Erpe-Mere
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3
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