Back to results

House for sale in Lanaken with 3 bedrooms

Heidestraat 101 C72, 3621 Lanaken
€109,000
Is this feasible for you?
House for sale in Lanaken with 3 bedrooms - photo 1
FEPCF
73
527
3
1
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.

Op het recreatiedomein Sonnevijver te Rekem stellen wij u met plezier deze vakantiewoning voor!

 

Deze vakantiewoning is ideaal gelegen voor liefhebbers van natuur en beweging, met het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen vlakbij. Hier geniet u van uitgestrekte wandel- en fietsroutes in een unieke omgeving. Bovendien biedt het domein zelf een bijzondere troef: een afgesloten privémeer met exclusief strand, enkel toegankelijk voor bewoners. Perfect om te zwemmen, suppen, vissen of gewoon te ontspannen aan het water. En dat alles op korte afstand van het bruisende Maastricht.

 

Deze fantastische chalet die wij u mogen aanbieden, beschikt gelijkvloers over een mooie, lichtrijke woonkamer en de keuken is comfortabel uitgerust met o.a. een oven, inbouwkoelkast, kookplaat met dampkap en spoelbak.

Er bevindt zich 1 slaapkamer gelijkvloers, alsook de badkamer die uitgerust is met een toilet, wastafel en douche.
Op de verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers en een handig overloopje als  extra bergruimte.

 

Buiten is het minstens even aangenaam vertoeven: via het grote schuifraam bereikt u het ruime terras en de prachtige tuin, die veel privacy biedt en uitnodigt tot ontspannen en genieten!

 

Een aparte buitenberging biedt extra opslagruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

 

Pluspunten:

 

- 3 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloers

- Elektriciteit vernieuwd in 2025 en conform

- Pelletkachel vernieuwd in 2022

- Elektrische boiler vernieuwd in 2026

- Inboedel mogelijk over te nemen

 

Bijzonderheden:

- Erfpachtvergoeding: Definitieve van 2025 €3235,14 en voorlopige van 2026 €3374,06 (indexeerbaar).

- Beheersvergoeding: Definitieve van 2025 €691.65/jaar en voorlopige van 2026 €721.35 (incl. 21% BTW indexeerbaar).  

- Op de koopsom komt er een 5% registratierechten overdracht erfpacht (+-€5.450), alsook een cumulatieve waarde van 5% op de waarde van de resterende erfpacht (+-€8603;85, onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)

- Geen domicilie mogelijk.

- Geen hypothecair krediet mogelijk.

 

BEZOEKEN KUNNEN INGEPLAND WORDEN VANAF 17/08!

 

Wij gaan graag met u ter plaatse kijken! U kan hiervoor een afspraak maken op het nummer 0484.35.70.31 of via mail naar diana@jemar.be!

 

“Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023”



Financial

Cadastral income
371 €
Cadastral info
0607/00Z002

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
73 m²

Terrain

Plot size
527 m²

Layout

Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Type of kitchen
Fully finished kitchen

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
831
EPC label
F
Unique code EPC
20200926-0002320157-RES-1

Urban planning

Cadastral plan
Yes
Summons
In request
Building permit
Yes

Location

Heidestraat 101 C72, 3621 Lanaken

109.000 EUR

Heidestraat 101 C72
3621 Lanaken

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
with KBC rate
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

Office logo
Recent gemoderniseerde bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze instapklare vakantiewoning beschikt over een stijlvolle, nieuwe keuken, een laminaatvloer en twee slaapkamers. Gelegen op een perceel van 285 m² geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.<br /><br />Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />https://my.matterport.com/show/?m=Bok5nBrhkn1<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkom met directe toegang tot de vernieuwde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, frigo en voldoende kastruimte;<br />- Lichtrijke woonkamer met veel privacy en houtkachel;<br />- Slaapkamer 1 (circa 14 m²);<br />- Slaapkamer 2 (circa 6 m²) ;<br />- Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.<br /><br />Tuin:<br />- De tuin is bereikbaar via de zijdeur of de dubbele deur in de leefruimte;<br />- Buitenberging met c.v.-ketel installatie, ook erg handig voor de stockage van tuinmaterialen;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin met houten planken terras.<br /><br />BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.<br />NL klant? Controleer even of u overwaarde kan opnemen van uw huidige woning, dan zou u deze overwaarde kunnen benutten worden voor deze aankoop.<br /><br />IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 5 % overdrachtrecht, ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8496,19 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)<br /><br />IDEM BELANGRIJK: De vakantiewoning is erfpacht, de grond is erfpacht (deze loopt tot 2077)<br /><br />Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:<br />- Erfpachtcanon 2026: € 3331,84<br />- Beheersvergoeding 2026: € 596,16<br />- Gemeentelijke belastingen : € +- 250,- / jaar<br />- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 406<br />- Verbruik van gas, water en elektriciteit.<br />- Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230106-0002773123-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 1019 kWh /m² jaar - F label (renovatieplichtig)<br />Het certificaat is geldig tot en met: 06-01-2033<br />Electrische installatie: ja - NIET CONFORM<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: recreatiegebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: geen maatregelen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen <br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Recent gemoderniseerde bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze instapklare vakantiewoning beschikt over een stijlvolle, nieuwe keuken, een laminaatvloer en twee slaapkamers. Gelegen op een perceel van 285 m² geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.<br /><br />Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />https://my.matterport.com/show/?m=Bok5nBrhkn1<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkom met directe toegang tot de vernieuwde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, frigo en voldoende kastruimte;<br />- Lichtrijke woonkamer met veel privacy en houtkachel;<br />- Slaapkamer 1 (circa 14 m²);<br />- Slaapkamer 2 (circa 6 m²) ;<br />- Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.<br /><br />Tuin:<br />- De tuin is bereikbaar via de zijdeur of de dubbele deur in de leefruimte;<br />- Buitenberging met c.v.-ketel installatie, ook erg handig voor de stockage van tuinmaterialen;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin met houten planken terras.<br /><br />BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.<br />NL klant? Controleer even of u overwaarde kan opnemen van uw huidige woning, dan zou u deze overwaarde kunnen benutten worden voor deze aankoop.<br /><br />IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 5 % overdrachtrecht, ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8496,19 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)<br /><br />IDEM BELANGRIJK: De vakantiewoning is erfpacht, de grond is erfpacht (deze loopt tot 2077)<br /><br />Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:<br />- Erfpachtcanon 2026: € 3331,84<br />- Beheersvergoeding 2026: € 596,16<br />- Gemeentelijke belastingen : € +- 250,- / jaar<br />- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 406<br />- Verbruik van gas, water en elektriciteit.<br />- Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230106-0002773123-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 1019 kWh /m² jaar - F label (renovatieplichtig)<br />Het certificaat is geldig tot en met: 06-01-2033<br />Electrische installatie: ja - NIET CONFORM<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: recreatiegebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: geen maatregelen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen <br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Recent gemoderniseerde bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver. Deze instapklare vakantiewoning beschikt over een stijlvolle, nieuwe keuken, een laminaatvloer en twee slaapkamers. Gelegen op een perceel van 285 m² geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin met veel privacy. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning bovendien levensloopbestendig en biedt ze optimaal comfort, zowel nu als op latere leeftijd.<br /><br />Gelegen op een rustige, bosrijke locatie met volop ontspanningsmogelijkheden in de buurt, biedt deze woning alles voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten. Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt om de hoek, met prachtige wandel- en fietsroutes door de natuur. Bovendien kun je in het Park Sonnevijver genieten van een privémeer met een exclusief strand, alleen toegankelijk voor de bewoners van deze woningen, ideaal voor zwemmen, SUPen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. En dat alles op een steenworp van het bruisende Maastricht.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: <br />https://my.matterport.com/show/?m=Bok5nBrhkn1<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers:<br />- Inkom met directe toegang tot de vernieuwde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, frigo en voldoende kastruimte;<br />- Lichtrijke woonkamer met veel privacy en houtkachel;<br />- Slaapkamer 1 (circa 14 m²);<br />- Slaapkamer 2 (circa 6 m²) ;<br />- Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.<br /><br />Tuin:<br />- De tuin is bereikbaar via de zijdeur of de dubbele deur in de leefruimte;<br />- Buitenberging met c.v.-ketel installatie, ook erg handig voor de stockage van tuinmaterialen;<br />- Zuidwest georiënteerde tuin met houten planken terras.<br /><br />BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + een voorbehoud van financiering/opschortende voorwaarde financiering is niet mogelijk voor deze panden.<br />NL klant? Controleer even of u overwaarde kan opnemen van uw huidige woning, dan zou u deze overwaarde kunnen benutten worden voor deze aankoop.<br /><br />IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 5 % overdrachtrecht, ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8496,19 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)<br /><br />IDEM BELANGRIJK: De vakantiewoning is erfpacht, de grond is erfpacht (deze loopt tot 2077)<br /><br />Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:<br />- Erfpachtcanon 2026: € 3331,84<br />- Beheersvergoeding 2026: € 596,16<br />- Gemeentelijke belastingen : € +- 250,- / jaar<br />- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 406<br />- Verbruik van gas, water en elektriciteit.<br />- Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20230106-0002773123-RES-1<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): 1019 kWh /m² jaar - F label (renovatieplichtig)<br />Het certificaat is geldig tot en met: 06-01-2033<br />Electrische installatie: ja - NIET CONFORM<br /><br />Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: recreatiegebieden<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen<br />Maatregelenregister: geen maatregelen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen<br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen <br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

House for sale

€ 119.000

Heidestraat 101
3621 Rekem
55
285
2
1
F
House for sale in Lanaken
House for sale in Lanaken
House for sale in Lanaken

House for sale

€ 165.000

Heidestraat 101
3621 Lanaken
79
513
2
2
E
Office logo
House for sale in Lanaken
House for sale in Lanaken
House for sale in Lanaken

House for sale

€ 335.000

Frans Kusterslaan 10
3621 Rekem
181
297
3
1
D
View similar properties