Commercial à louer à Anvers

Informations sur l'immeuble commercial : Magasin n° 62

Bel espace commercial d'environ 17m², situé dans le centre commercial 'Nieuwe Gaanderij' au cœur d'Anvers. L'espace a un sol carrelé coloré et dispose d'une pièce séparée avec un évier à l'arrière. Un escalier fixe mène à la pièce à l'étage d'environ 14m², idéale pour le stockage ou comme bureau. La hauteur sous plafond est de 2,8 m et la pièce est équipée de l'air conditionné (chaud/froid), tandis que le chauffage est assuré à la fois par l'air conditionné et les radiateurs. Cet espace est parfait pour un magasin ou une boutique. Les frais généraux s'élèvent à environ 175 EUR par mois, pour le gaz, l'eau et l'utilisation des installations communes telles que l'entretien, l'éclairage et les volets.

Aménagement

• Espace commercial d'environ^17m2 sur un sol carrelé coloré avec une pièce séparée avec un lavabo à l'arrière.
• Hauteur de plafond de 2,8 m sur l'ensemble de l'espace.
• Espace à l'étage d'environ 14m² accessible par un escalier fixe ; idéal comme espace de stockage/bureau.
• Équipé d'une unité de climatisation qui souffle de l'air chaud et de l'air froid.

• Possibilité de remplissage : magasin/boutique.
• EPC non applicable.
• Chauffage par climatisation et radiateurs.

Informations sur le loyer :

* Loyer : 1 050 EUR/mois + 175 EUR/mois de charges.

** Disponibilité : 1/1/2026

• Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 600 EUR/an.
• Frais généraux : provision d'environ 175 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,...
• Consommation individuelle d'électricité.
• Garantie : 6 mois.
• L'agencement de la description du lieu est négociable.
• Location POP-up éventuellement négociable.

Immeuble :

• Galerie commerciale magnifiquement entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements.

Emplacement :

• Excellent emplacement dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.
• Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat.
• MOBISCORE : 9,5/10 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.