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Commercial à louer à Arlon

Rue de Clairefontaine 2, 6700 Arlon
950 €
Local commercial à côté du Carrefour - photo 1
Description

Local commercial à côté du Carrefour

Avez-vous besoin de passage et de visibilité pour promouvoir votre produit ou vos services ?
En s’implantant ici, juste à l’entrée du supermarché de la ville, l’on est garanti d’un contact important et journalier avec de la clientèle potentielle.
Vous êtes entrepreneur de rénovation, travaux généraux ou spécialisés ? tout le monde y passe et vous a vu. Fort probable que le passant devient client.
Bien évidemment d’autres activités sont aussi possibles.
Parking en abondance et gratos !
Frais mensuels généraux : 35,-€ + forfait énergétique mensuel : 200,- (vérification annuelle et ajustement en plus ou en moins).

Finances

Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Bureau
Sous-type
Bureau
Surface construite
28 m²

Terrain

Largeur de la parcelle
6 m
Profondeur de la parcelle
5 m

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
enums.EpcClass.A++

Localité

Rue de Clairefontaine 2, 6700 Arlon

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<p><strong>WE INVEST Sud-Luxembourg</strong> vous présente cet entrepôt polyvalent situé à <strong>Arlon</strong>, au cœur de la zone artisanale de Weyler.</p> <p>Un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle nécessitant accessibilité, visibilité et proximité immédiate avec les axes vers le Luxembourg. <br /><br />Développant une surface de plus de 200 m², ce bien offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. L’entrepôt est facilement accessible via une porte sectionnelle, permettant l’entrée de véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.</p> <p><strong>Côté technique : </strong>le bâtiment dispose d’une installation électrique en simple et triphasé (16A). La sécurité est assurée grâce à un<strong> </strong>système de caméras et de télésurveillance.</p> <p>Un emplacement de parking privatif est inclus dans la location, avec possibilité de places supplémentaires selon vos besoins.</p> <p><strong>Conditions locatives :</strong><br />Loyer mensuel de 1.500 €, avec 150 € de provisions de charges comprenant l’électricité, l’eau et le revenu cadastral.<br />Garantie locative : 3 mois de caution.</p> <p><strong>Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel dynamique !</strong></p> <p><strong>Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre :</strong> +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be</p>
<p><strong>WE INVEST Sud-Luxembourg</strong> vous présente cet entrepôt polyvalent situé à <strong>Arlon</strong>, au cœur de la zone artisanale de Weyler.</p> <p>Un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle nécessitant accessibilité, visibilité et proximité immédiate avec les axes vers le Luxembourg. <br /><br />Développant une surface de plus de 200 m², ce bien offre un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. L’entrepôt est facilement accessible via une porte sectionnelle, permettant l’entrée de véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.</p> <p><strong>Côté technique : </strong>le bâtiment dispose d’une installation électrique en simple et triphasé (16A). La sécurité est assurée grâce à un<strong> </strong>système de caméras et de télésurveillance.</p> <p>Un emplacement de parking privatif est inclus dans la location, avec possibilité de places supplémentaires selon vos besoins.</p> <p><strong>Conditions locatives :</strong><br />Loyer mensuel de 1.500 €, avec 150 € de provisions de charges comprenant l’électricité, l’eau et le revenu cadastral.<br />Garantie locative : 3 mois de caution.</p> <p><strong>Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel dynamique !</strong></p> <p><strong>Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre :</strong> +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be</p>
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Commercial à louer

€ 1.815

Zone Artisanale 17
6700 Arlon
220
Ici, il y avait le Lunch Garden pendant des années. La clientèle y est toujours, la localisation est parfaite. Ouvrez votre restaurant ici et c’est bingo dès le premier jour et même pour 500 couverts à la fois !<br />Amplement d’espace pour se garer. <br />Contrat de 9 ans.<br />Le précompte immobilier (15.000€ en 2024) à charge du bailleur, participation dans l’assurance incendie 1.250,- (en 2024).<br />Un aménagement pareil, en état presque complet, moderne et utilisable, coûte neuf facilement 400.000 €. Reprise (accents trop semblables encore à enlever) à négocier.
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Commercial à louer

€ 11.000

Rue de Clairefontaine 2
6700 Arlon
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