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Maison à vendre à Bruxelles avec 2 chambres

Avenue Alfred Solvay 12 -14, 1000 Bruxelles
720 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Bruxelles avec 2 chambres - photo 1
315
2
Description

Immeuble de rapport situé Avenue Alfred Solvay 12-14, au cœur d’un quartier résidentiel très haut de gamme à Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes. Environnement exceptionnel et excellente accessibilité en voiture et via transports en commun.

L’actif se compose d’une maison unifamiliale totalisant 315 m² :

  • RDC : ±165 m² – espace commercial / showroom

  • 1er étage : appartement ±90 m² – PEB D+

  • 2e étage : appartement ±60 m² – PEB F

Atouts pour investisseurs :

  • Emplacement premium au sud de Bruxelles

  • Possibilité d’optimisation du bien et des revenus locatifs

  • Asset deal

  • Idéal pour repositionnement ou mise en location qualitative

Frais d’agence (à charge de l’acquéreur) : 3 % + TVA

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
315 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
90 m²; 60 m²

Localité

Avenue Alfred Solvay 12 -14, 1000 Bruxelles

720.000 EUR

Localité

Avenue Alfred Solvay 12 -14
1000 Bruxelles

Est-ce faisable pour vous?

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Office logo
<p>Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bruxelles, offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent du rendement et une plus-value. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 unités résidentielles, et est entièrement sous-solé.<br />L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : commerces, transports en commun, écoles, parcs et établissements horeca se trouvent à proximité immédiate.<br /><br /><strong>Composition de l’immeuble :</strong><br />- Rez-de-chaussée (80 m²) : surface commerciale anciennement habitée, composée de 3 pièces en enfilade avec cuisine, salle de douche et WC. PEB E-, 265 kWh/m²/an<br />- Entresol (28 m²) : studio avec séjour, coin nuit, kitchenette, salle de douche et WC. PEB G, 1054 kWh/m²/an<br />- 1er étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 286 kWh/m²/an<br />- 2e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 329 kWh/m²/an<br />- 3e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 338 kWh/m²/an<br />- 4e étage (49 m²) : appartement sous toit avec 1 chambre, salle de douche, séjour, cuisine, WC et escalier menant au grenier (espace de rangement). PEB G, 781 kWh/m²/an<br /><br /><strong>Revenus locatifs :</strong><br />Actuellement, 5 des 6 unités sont louées pour un loyer total de 2.890 €/mois. Si toutes les unités sont louées, les revenus locatifs s’élevaient à 4.190 €/mois (charges communes incl.).<br /><br />À visiter!</p>
<p>Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bruxelles, offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent du rendement et une plus-value. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 unités résidentielles, et est entièrement sous-solé.<br />L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : commerces, transports en commun, écoles, parcs et établissements horeca se trouvent à proximité immédiate.<br /><br /><strong>Composition de l’immeuble :</strong><br />- Rez-de-chaussée (80 m²) : surface commerciale anciennement habitée, composée de 3 pièces en enfilade avec cuisine, salle de douche et WC. PEB E-, 265 kWh/m²/an<br />- Entresol (28 m²) : studio avec séjour, coin nuit, kitchenette, salle de douche et WC. PEB G, 1054 kWh/m²/an<br />- 1er étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 286 kWh/m²/an<br />- 2e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 329 kWh/m²/an<br />- 3e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 338 kWh/m²/an<br />- 4e étage (49 m²) : appartement sous toit avec 1 chambre, salle de douche, séjour, cuisine, WC et escalier menant au grenier (espace de rangement). PEB G, 781 kWh/m²/an<br /><br /><strong>Revenus locatifs :</strong><br />Actuellement, 5 des 6 unités sont louées pour un loyer total de 2.890 €/mois. Si toutes les unités sont louées, les revenus locatifs s’élevaient à 4.190 €/mois (charges communes incl.).<br /><br />À visiter!</p>
<p>Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bruxelles, offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent du rendement et une plus-value. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 unités résidentielles, et est entièrement sous-solé.<br />L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : commerces, transports en commun, écoles, parcs et établissements horeca se trouvent à proximité immédiate.<br /><br /><strong>Composition de l’immeuble :</strong><br />- Rez-de-chaussée (80 m²) : surface commerciale anciennement habitée, composée de 3 pièces en enfilade avec cuisine, salle de douche et WC. PEB E-, 265 kWh/m²/an<br />- Entresol (28 m²) : studio avec séjour, coin nuit, kitchenette, salle de douche et WC. PEB G, 1054 kWh/m²/an<br />- 1er étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 286 kWh/m²/an<br />- 2e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 329 kWh/m²/an<br />- 3e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 338 kWh/m²/an<br />- 4e étage (49 m²) : appartement sous toit avec 1 chambre, salle de douche, séjour, cuisine, WC et escalier menant au grenier (espace de rangement). PEB G, 781 kWh/m²/an<br /><br /><strong>Revenus locatifs :</strong><br />Actuellement, 5 des 6 unités sont louées pour un loyer total de 2.890 €/mois. Si toutes les unités sont louées, les revenus locatifs s’élevaient à 4.190 €/mois (charges communes incl.).<br /><br />À visiter!</p>

Maison à vendre

€ 775.000

Zinnikstraat 10
1000 Bruxelles
304
6
6
Office logo
<p>Découvrez cette propriété de rapport composée de 3 appartements lumineux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bruxelles. Profitez d’un confort optimal à deux pas du parc Fontainas et de la Grand-Place. De plus, l’emplacement est idéalement desservi par les métros, trams, bus, écoles, parcs et commerces.</p> <p>Composition du bâtiment :</p> <ul> <li>Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 92 m².</li> <li>1er étage : studio-appartement de ± 46 m².</li> <li>2e étage : duplex-appartement avec 2 chambres de ± 85 m².</li> <li>Cave : espace de rangement pratique de ± 20 m².</li> </ul> <p>Atout supplémentaire : L’installation électrique est entièrement conforme !</p> <p>Envie de découvrir ce bien unique ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire.<br /><br /><span>PEB rez-de-chaussée:</span> G, 574 kWh/m²<br /><span>PEB 1er étage:</span> E+, 231 kWh/m²<br /><span>PEB 2ème étage:</span> E, 236 kWh/m²</p>
<p>Découvrez cette propriété de rapport composée de 3 appartements lumineux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bruxelles. Profitez d’un confort optimal à deux pas du parc Fontainas et de la Grand-Place. De plus, l’emplacement est idéalement desservi par les métros, trams, bus, écoles, parcs et commerces.</p> <p>Composition du bâtiment :</p> <ul> <li>Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 92 m².</li> <li>1er étage : studio-appartement de ± 46 m².</li> <li>2e étage : duplex-appartement avec 2 chambres de ± 85 m².</li> <li>Cave : espace de rangement pratique de ± 20 m².</li> </ul> <p>Atout supplémentaire : L’installation électrique est entièrement conforme !</p> <p>Envie de découvrir ce bien unique ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire.<br /><br /><span>PEB rez-de-chaussée:</span> G, 574 kWh/m²<br /><span>PEB 1er étage:</span> E+, 231 kWh/m²<br /><span>PEB 2ème étage:</span> E, 236 kWh/m²</p>
<p>Découvrez cette propriété de rapport composée de 3 appartements lumineux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bruxelles. Profitez d’un confort optimal à deux pas du parc Fontainas et de la Grand-Place. De plus, l’emplacement est idéalement desservi par les métros, trams, bus, écoles, parcs et commerces.</p> <p>Composition du bâtiment :</p> <ul> <li>Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 92 m².</li> <li>1er étage : studio-appartement de ± 46 m².</li> <li>2e étage : duplex-appartement avec 2 chambres de ± 85 m².</li> <li>Cave : espace de rangement pratique de ± 20 m².</li> </ul> <p>Atout supplémentaire : L’installation électrique est entièrement conforme !</p> <p>Envie de découvrir ce bien unique ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire.<br /><br /><span>PEB rez-de-chaussée:</span> G, 574 kWh/m²<br /><span>PEB 1er étage:</span> E+, 231 kWh/m²<br /><span>PEB 2ème étage:</span> E, 236 kWh/m²</p>

Maison à vendre

€ 790.000

Washuisstraat 34
1000 Bruxelles
225
100
5
4
Morgan’s Real Estate vous présente ce magnifique immeuble de rapport composé de quatre unités de logement (à régulariser) particulièrement bien situé à proximité directe du parc du Cinquantenaire, de Schuman et de l'avenue de Kortenberg. Rez-de-chaussée : Souplex 2 chambres, très bon état, 90 m² + buanderie indépendante de 5 m², loué 950 €, bail non indexé depuis 2022 - PEB E 1er étage : Appartement 1 chambre, 65 m², loué 750 €, bail non indexé depuis 2020 - PEB F 2ème étage : Appartement 1 chambre, 65 m², loué 750 €, bail non indexé depuis 2019 - PEB E- 3ème étage : Duplex 2 chambres, très bon état, 90 m² + buanderie indépendante de 5 m², loué 975 €, bail non indexé depuis 2023 - PEB G Revenus locatifs après indexation : &gt; 45.000 €/an Revenus locatifs potentiels après renouvellement des locataires : &gt; 50.000€/an Chaudières individuelles dans chaque appartement. Infos et visites au 0489/91.50.75 ou morgan@morgans.be
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Morgan’s Real Estate vous présente ce magnifique immeuble de rapport composé de quatre unités de logement (à régulariser) particulièrement bien situé à proximité directe du parc du Cinquantenaire, de Schuman et de l'avenue de Kortenberg. Rez-de-chaussée : Souplex 2 chambres, très bon état, 90 m² + buanderie indépendante de 5 m², loué 950 €, bail non indexé depuis 2022 - PEB E 1er étage : Appartement 1 chambre, 65 m², loué 750 €, bail non indexé depuis 2020 - PEB F 2ème étage : Appartement 1 chambre, 65 m², loué 750 €, bail non indexé depuis 2019 - PEB E- 3ème étage : Duplex 2 chambres, très bon état, 90 m² + buanderie indépendante de 5 m², loué 975 €, bail non indexé depuis 2023 - PEB G Revenus locatifs après indexation : &gt; 45.000 €/an Revenus locatifs potentiels après renouvellement des locataires : &gt; 50.000€/an Chaudières individuelles dans chaque appartement. Infos et visites au 0489/91.50.75 ou morgan@morgans.be

Maison à vendre

€ 799.000

Rue Leys 1
1000 Bruxelles
378
6
4
E
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