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Appartement à vendre à Bruxelles avec 2 chambres

Rue Du Marché Aux Herbes - Grasmarkt 46 PRB 205, 1000 Bruxelles
485 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement de 2 chambres à la Grand Place de Bruxelles - photo 1
CEPCC
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Description

Appartement de 2 chambres à la Grand Place de Bruxelles

Au cœur de Bruxelles, dans le périmètre du site du patrimoine mondial de l'Unesco, et dans une ambiance touristique agréable, se trouve le projet de rénovation à petite échelle « Ilot 1696 », au Grasmarkt 46. Il se compose de 12 appartements qui allient l'atmosphère bruxelloise d'antan, les vieilles poutres et le confort moderne, dont un appartement magnifiquement loué à vendre de ± 102 m² et ± 21 m² de terrasse, au 2ème étage, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, une spacieuse terrasse ensoleillée, 2 chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche, débarrasd et toilette séparée.
Autres caractéristiques :
- chauffage individuel au gaz,
- accès à une buanderie commune (avec équipement Miele),
- les sols en planches d'origine, les murs peints selon les anciens principes,
- rénové en tenant compte du caractère authentique,
- magasins et éclairage disponibles,
- à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Coûts : 140€ pour communs (entretien, eau, déchets, chauffage et ventilation)

Finances

Prix
485.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
102 m²
Surface construite
500 m²
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
560 m²
Orientation jardin
Sud-est
Largeur de la parcelle
40 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
10
Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
19 m²; 13 m²

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
105
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20190523-0000550120-01-7

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison

Localité

Rue Du Marché Aux Herbes - Grasmarkt 46 PRB 205, 1000 Bruxelles

485.000 EUR

Rue Du Marché Aux Herbes - Grasmarkt 46 PRB 205
1000 Bruxelles

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Cet élégant appartement de 89 m² est situé au troisième étage d'une résidence moderne, située dans un environnement charmant et préservé. Grâce à la situation exceptionnelle à côté du Palais de Justice, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement emblématique, mais également d'un confort de vie de grande qualité. La finition de haute qualité et l'excellente accessibilité font de cet appartement une opportunité résidentielle ou d'investissement idéale.<br /><br />L'appartement est aménagé comme suit :<br />- hall d'entrée spacieux avec vestiaire, placard et toilettes séparées pour les invités<br />- cuisine ouverte entièrement équipée avec cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré avec congélateur, micro-ondes et four<br />- local de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge<br />- salon lumineux avec une vue magnifique sur le Palais de Justice<br />- deux chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain attenante : une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo ; une salle de bain avec douche et lavabo<br />- sous-sol n°74 au niveau -3.<br /><br />Possibilité d'acheter un parking souterrain P38 à -3 pour 35 000 EUR (non inclus dans le prix demandé).<br /><br />Avantages :<br />- emplacement idéal à proximité de la place Poelaert, de l'avenue Louise, du parc d'Egmont, du Sablon et du centre-ville historique<br />- excellente connexion aux transports en commun et aux principales routes d'accès<br />- Label EPC B, afin que l'appartement réponde déjà aux normes énergétiques bruxelloises qui s'appliqueront à partir de 2033<br /><br />Vous souhaitez visiter cet appartement ? Faites une demande via www.dewaele.com.
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<p>Achat avec emphytéose : vous achetez la construction mais vous louez (en emphytéose) le terrain auprès du propriétaire foncier pour un montant annuel de 4.781 €.<br />PENTHOUSE EXCLUSIF, fini avec des matériaux de haute qualité, récemment livré en 2011, situé au 7ᵉ étage de la résidence parfaitement entretenue « Waterview ». Il se trouve à distance de marche du World Trade &amp; Manhattan Center international de Bruxelles, de Tour &amp; Taxis, du dynamique Marché aux Poissons réputé pour sa gastronomie, du quartier Dansaert avec ses boutiques élégantes et tendance, et surtout à courte distance à pied des transports en commun : stations de métro Yser / Marché aux Poissons et gare de Bruxelles-Nord.<br />Ce penthouse spacieux et très lumineux, offrant une surface habitable nette de 126 m², se compose d’un hall d’entrée, d’un débarras (avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge), d’un séjour majestueux avec cuisine américaine entièrement équipée de 62 m², de 3 chambres à coucher de plein droit, dont 2 avec salle de bain privative.<br />Le séjour et toutes les chambres donnent accès à deux terrasses ensoleillées parfaitement orientées de 13 et 14 m², offrant une vue phénoménale et unique sur le canal, la basilique de Koekelberg, etc. Trois caves sont incluses dans le prix de vente et il est possible d’acquérir une ou plusieurs places de parking supplémentaires.<br />Le penthouse est actuellement loué à 2.050 € par mois, hors charges. Contactez Frederik sans engagement pour plus d’informations ou pour organiser une première visite : frederik@immo-time.be</p>
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