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Maison à vendre à Bruxelles avec 3 chambres

Nijverheidskaai 63, 1000 Bruxelles
675 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison de Maître Rénovée avec Espace Commercial & Vue sur Canal à Vendre - photo 1
DEPCD
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1
Description

Maison de Maître Rénovée avec Espace Commercial & Vue sur Canal à Vendre

Espace Commercial (Permis d'urbanisme: Friterie)
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial prêt à l'emploi, disposant de ses propres sanitaires et d'une cave de rangement.

Prêt à l'emploi : Équipé d'une ventilation d'extraction professionnelle au-dessus de la cuisine.

Facilité logistique : La porte arrière donne un accès direct à un garage intérieur pouvant facilement accueillir une camionnette et plusieurs vélos, rendant le déchargement des commandes extrêmement facile.

Charme Authentique et Confort Moderne
La partie privée est accessible via la rue Gosselies avec une entrée séparée et possède sa propre cave. C'est un bien pour les vrais amateurs : l'esthétique rustique et authentique a été conservée grâce au beau parquet en bois et à l'escalier d'origine.

1er étage : Une cuisine ouverte moderne avec une magnifique vue sur le canal. Le salon s'ouvre sur une fantastique terrasse ensoleillée de 30m² orientée plein sud.

2ème étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, de style minimaliste scandinave.

3ème étage : Un immense espace polyvalent offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, un grand bureau ou une salle de jeux.

Prêt à combiner vie, travail et détente ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Vaïk Géczy
vaik.geczy@dewaele.com
+32 456 72 15 89

Finances

Prix
675.000 €

Bâtiment

Surface
207 m²
Surface construite
94 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
94 m²
Orientation jardin
Sud
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
11
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
210
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260428-0000751638-01-2

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui

Localité

Nijverheidskaai 63, 1000 Bruxelles

675.000 EUR

Nijverheidskaai 63
1000 Bruxelles

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Maison à vendre

€ 650.000

Rue Pletinckx 48
1000 Bruxelles
161
65
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Infos &amp; visites : dries.v@weinvest.be | 0471 68 27 37<br /><br />En plein centre-ville de Bruxelles, à deux pas de la Rue Antoine Dansaert et de la Place Sainte-Catherine, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.<br /><br />La situation du bien est centrale, avec un accès rapide aux commerces du quartier ainsi qu'aux transports en commun (métro Sainte-Catherine et Comte de Flandre, lignes 1 et 5).<br /><br />Situé dans un bâtiment mitoyen datant de 1884, à fort potentiel, cet immeuble à rénover se compose comme suit :<br /><br />Maison avant (façade rue) — libre de toute occupation :<br /><br />RDC : appartement de 60 m² (séjour, cuisine, salle de bain, chambre)<br />1er étage : appartement de 66 m² (séjour, cuisine, salle de bain, chambre)<br />2e/3e étage : duplex de 112 m² avec 3 chambres, bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et balcon<br /><br />Maison arrière (annexe) — actuellement louée :<br /><br />1er/2e étage : duplex de 168 m² avec 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain (bail en cours depuis 2005)<br /><br />L'immeuble dispose en outre de 8 caves communes en sous-sol (± 120 m² de rangement), de 2 espaces ateliers communs au rez (± 53 m², à valoriser) ainsi que d'une cour intérieure de 35 m².<br /><br />Châssis en bois, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Électricité non conforme. PEB G pour les 4 unités.<br /><br />À noter : selon les renseignements urbanistiques délivrés par la Ville de Bruxelles, la configuration et le nombre exact de logements ne sont pas formellement confirmés par l'administration communale — un point de vigilance qui laisse aussi entrevoir un potentiel de régularisation et de valorisation pour un investisseur avisé.<br /><br />Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère, dans un secteur central de Bruxelles.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be
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