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Maison à vendre à Bruxelles avec 6 chambres

1000 Bruxelles
995 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Bruxelles avec 6 chambres - photo 1
365
6
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Description

Informations & visites : anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22

À proximité immédiate du canal de Bruxelles et à quelques minutes du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat dans un quartier en plein développement de Molenbeek-Saint-Jean.

Réparti sur trois étages, l'immeuble se compose de six appartements d'une chambre, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

En complément, il est possible d'acquérir en option deux commerces situés au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire et une belle diversification des revenus.

Sur le plan technique, le bien constitue un investissement sécurisé :

Installation électrique conforme ;
Immeuble entièrement loué.

PEB : E – Émissions de CO₂ : 49 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m²/an?
Le bien offre un rendement brut de 6.93%, avec 69.000€ de rente annuelle.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
365 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
270 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
17,94 m²; 5,69 m²; 5,75 m²; 4,43 m²; 18,19 m²; 5,36 m²; 5,52 m²
Nombre de salles de bain
6

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

995.000 EUR


1000 Bruxelles

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p>Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 <br />Situé au 13, Rue Saint-Jean, en plein cœur historique de Bruxelles, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation premium à trois minutes à pied de la Gare Centrale et à deux pas de la Grand-Place. Cet emplacement stratégique garantit une demande locative continue et un taux de vacance constant dans l'hyper-centre.<br />Le bâtiment se compose, dans les faits, d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre unités résidentielles, à savoir trois studios d’environ 31 m² aux premiers étages et un studio en duplex sous combles d’environ 30 m² au dernier niveau. L'ensemble offre un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de revalorisation.<br />Sur le plan urbanistique, un permis a été officiellement accordé, actant la division officielle des étages en trois unités de logement reconnues, le duplex étant administrativement rattaché au troisième étage.<br />Le bien dispose d'une électricité conforme et de compteurs individuels. Les performances énergétiques affichent un PEB D- (197 et 196 kWh/m².an) pour les deux premiers niveaux, D (177 kWh/m².an) pour le troisième et G (591 kWh/m².an) pour le duplex. Dossier complet et baux disponibles sur demande !<br />Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE.</p>
<p>Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 <br />Situé au 13, Rue Saint-Jean, en plein cœur historique de Bruxelles, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation premium à trois minutes à pied de la Gare Centrale et à deux pas de la Grand-Place. Cet emplacement stratégique garantit une demande locative continue et un taux de vacance constant dans l'hyper-centre.<br />Le bâtiment se compose, dans les faits, d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre unités résidentielles, à savoir trois studios d’environ 31 m² aux premiers étages et un studio en duplex sous combles d’environ 30 m² au dernier niveau. L'ensemble offre un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de revalorisation.<br />Sur le plan urbanistique, un permis a été officiellement accordé, actant la division officielle des étages en trois unités de logement reconnues, le duplex étant administrativement rattaché au troisième étage.<br />Le bien dispose d'une électricité conforme et de compteurs individuels. Les performances énergétiques affichent un PEB D- (197 et 196 kWh/m².an) pour les deux premiers niveaux, D (177 kWh/m².an) pour le troisième et G (591 kWh/m².an) pour le duplex. Dossier complet et baux disponibles sur demande !<br />Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE.</p>
<p>Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 <br />Situé au 13, Rue Saint-Jean, en plein cœur historique de Bruxelles, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation premium à trois minutes à pied de la Gare Centrale et à deux pas de la Grand-Place. Cet emplacement stratégique garantit une demande locative continue et un taux de vacance constant dans l'hyper-centre.<br />Le bâtiment se compose, dans les faits, d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre unités résidentielles, à savoir trois studios d’environ 31 m² aux premiers étages et un studio en duplex sous combles d’environ 30 m² au dernier niveau. L'ensemble offre un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de revalorisation.<br />Sur le plan urbanistique, un permis a été officiellement accordé, actant la division officielle des étages en trois unités de logement reconnues, le duplex étant administrativement rattaché au troisième étage.<br />Le bien dispose d'une électricité conforme et de compteurs individuels. Les performances énergétiques affichent un PEB D- (197 et 196 kWh/m².an) pour les deux premiers niveaux, D (177 kWh/m².an) pour le troisième et G (591 kWh/m².an) pour le duplex. Dossier complet et baux disponibles sur demande !<br />Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE.</p>

Maison à vendre

€ 945.000

Rue Saint-Jean 13
1000 Bruxelles
160
55
5
D
<h3><span>Maison Rénovée avec Goût dans le Quartier Européen</span></h3><p><span>Découvrez cette </span><span>maison entièrement rénovée</span><span> avec des finitions modernes, idéalement située au coeur du </span><span>Quartier Européen</span><span>, à deux pas du </span><span>Parc du Cinquantenaire</span><span>, des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et des écoles.</span></p><p><span>Alliant </span><span>confort contemporain</span><span> et </span><span>caractère authentique</span><span>, la maison offre une répartition harmonieuse sur plusieurs niveaux :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée surélevé :</span><span> agréable </span><span>espace de vie</span><span> et </span><span>coin salon</span><span>, menant à une </span><span>cuisine entièrement équipée</span><span> avec coin repas donnant sur un </span><span>joli jardin urbain</span><span>.</span></li><li><span>Étages supérieurs :</span><span> 6 </span><span>chambres</span><span>, un </span><span>bureau</span><span>, un </span><span>grenier polyvalent</span><span> et </span><span>3 salles de bains identiques</span><span> (une par étage), chacune équipée dune douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble lavabo.</span></li><li><span>Niveau -0,5 :</span><span> </span><span>buanderie fonctionnelle</span><span>, vestiaire et toilette ainsi qu'un </span><span>grand espace de rangement</span><span> et </span><span>accès supplémentaire au jardin</span><span>.</span></li></ul><p><span>Grâce à sa </span><span>situation stratégique</span><span> et à sa </span><span>rénovation de qualité</span><span>, cette propriété constitue un </span><span>coup de cur</span><span> pour toute personne recherchant </span><span>espace, confort et proximité</span><span> dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.</span></p>
<h3><span>Maison Rénovée avec Goût dans le Quartier Européen</span></h3><p><span>Découvrez cette </span><span>maison entièrement rénovée</span><span> avec des finitions modernes, idéalement située au coeur du </span><span>Quartier Européen</span><span>, à deux pas du </span><span>Parc du Cinquantenaire</span><span>, des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et des écoles.</span></p><p><span>Alliant </span><span>confort contemporain</span><span> et </span><span>caractère authentique</span><span>, la maison offre une répartition harmonieuse sur plusieurs niveaux :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée surélevé :</span><span> agréable </span><span>espace de vie</span><span> et </span><span>coin salon</span><span>, menant à une </span><span>cuisine entièrement équipée</span><span> avec coin repas donnant sur un </span><span>joli jardin urbain</span><span>.</span></li><li><span>Étages supérieurs :</span><span> 6 </span><span>chambres</span><span>, un </span><span>bureau</span><span>, un </span><span>grenier polyvalent</span><span> et </span><span>3 salles de bains identiques</span><span> (une par étage), chacune équipée dune douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble lavabo.</span></li><li><span>Niveau -0,5 :</span><span> </span><span>buanderie fonctionnelle</span><span>, vestiaire et toilette ainsi qu'un </span><span>grand espace de rangement</span><span> et </span><span>accès supplémentaire au jardin</span><span>.</span></li></ul><p><span>Grâce à sa </span><span>situation stratégique</span><span> et à sa </span><span>rénovation de qualité</span><span>, cette propriété constitue un </span><span>coup de cur</span><span> pour toute personne recherchant </span><span>espace, confort et proximité</span><span> dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.</span></p>
<h3><span>Maison Rénovée avec Goût dans le Quartier Européen</span></h3><p><span>Découvrez cette </span><span>maison entièrement rénovée</span><span> avec des finitions modernes, idéalement située au coeur du </span><span>Quartier Européen</span><span>, à deux pas du </span><span>Parc du Cinquantenaire</span><span>, des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et des écoles.</span></p><p><span>Alliant </span><span>confort contemporain</span><span> et </span><span>caractère authentique</span><span>, la maison offre une répartition harmonieuse sur plusieurs niveaux :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée surélevé :</span><span> agréable </span><span>espace de vie</span><span> et </span><span>coin salon</span><span>, menant à une </span><span>cuisine entièrement équipée</span><span> avec coin repas donnant sur un </span><span>joli jardin urbain</span><span>.</span></li><li><span>Étages supérieurs :</span><span> 6 </span><span>chambres</span><span>, un </span><span>bureau</span><span>, un </span><span>grenier polyvalent</span><span> et </span><span>3 salles de bains identiques</span><span> (une par étage), chacune équipée dune douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble lavabo.</span></li><li><span>Niveau -0,5 :</span><span> </span><span>buanderie fonctionnelle</span><span>, vestiaire et toilette ainsi qu'un </span><span>grand espace de rangement</span><span> et </span><span>accès supplémentaire au jardin</span><span>.</span></li></ul><p><span>Grâce à sa </span><span>situation stratégique</span><span> et à sa </span><span>rénovation de qualité</span><span>, cette propriété constitue un </span><span>coup de cur</span><span> pour toute personne recherchant </span><span>espace, confort et proximité</span><span> dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.</span></p>

Maison à vendre

€ 1.125.000

rue Rembrandt 12
1000 Bruxelles
321
116
6
3
E
<p>Immo Store présente cette MAJESTUEUSE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN/TERRAIN À BÂTIR, idéalement située au pied de l’iconique FRESQUE LUCKY LUKE en plein cœur de Bruxelles. Un emplacement de premier choix entre DANSAERT et BRUXELLES-MIDI, où absolument TOUT SE TROUVE À DISTANCE DE MARCHE : commerces, horeca, services et EXCELLENTES CONNEXIONS avec le tram, le bus, le métro et la gare. Grâce au raccord immédiat au PETIT RING et aux principaux AXES D’ENTRÉE, vous profitez en plus d’une ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE. Le bâtiment est ENTIÈREMENT CAVÉ et offre de nombreuses possibilités d’aménagement — idéal pour ceux qui rêvent d’une MAISON KANGOUROU ou souhaitent combiner habitat et activité professionnelle. La maison de maître elle-même est HABITABLE et peut être magnifiquement restaurée dans tout son éclat. Le SPACIEUX GRENIER CASCO constitue un atout supplémentaire: une page blanche à aménager entièrement selon VOS PROPRES ENVIES. LUXE SUPPLÉMENTAIRE: vous disposez d’un GRAND JARDIN, que vous pouvez conserver comme oasis de verdure en ville ou utiliser comme TERRAIN À BÂTIR avec potentiel additionnel. Soyez plus rapide que votre ombre et saisissez cette occasion IMMO STORE unique à deux mains! Planifiez dès aujourd’hui votre visite! Appelez-nous au 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à info@immo-store.be!</p>
<p>Immo Store présente cette MAJESTUEUSE MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN/TERRAIN À BÂTIR, idéalement située au pied de l’iconique FRESQUE LUCKY LUKE en plein cœur de Bruxelles. Un emplacement de premier choix entre DANSAERT et BRUXELLES-MIDI, où absolument TOUT SE TROUVE À DISTANCE DE MARCHE : commerces, horeca, services et EXCELLENTES CONNEXIONS avec le tram, le bus, le métro et la gare. Grâce au raccord immédiat au PETIT RING et aux principaux AXES D’ENTRÉE, vous profitez en plus d’une ACCESSIBILITÉ REMARQUABLE. Le bâtiment est ENTIÈREMENT CAVÉ et offre de nombreuses possibilités d’aménagement — idéal pour ceux qui rêvent d’une MAISON KANGOUROU ou souhaitent combiner habitat et activité professionnelle. La maison de maître elle-même est HABITABLE et peut être magnifiquement restaurée dans tout son éclat. Le SPACIEUX GRENIER CASCO constitue un atout supplémentaire: une page blanche à aménager entièrement selon VOS PROPRES ENVIES. LUXE SUPPLÉMENTAIRE: vous disposez d’un GRAND JARDIN, que vous pouvez conserver comme oasis de verdure en ville ou utiliser comme TERRAIN À BÂTIR avec potentiel additionnel. Soyez plus rapide que votre ombre et saisissez cette occasion IMMO STORE unique à deux mains! Planifiez dès aujourd’hui votre visite! Appelez-nous au 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à info@immo-store.be!</p>
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Maison à vendre

€ 1.175.000

T'Kintstraat 35
1000 Bruxelles
400
184
7
1
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