MAISON & LOFT ATYPIQUE ±267 M² AVEC TERRASSES – DOUBLE POTENTIEL D'OCCUPATION – COLIGNON / LOUIS BERTRAND

UN LIEU UNIQUE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS : HABITER, TRAVAILLER OU COMBINER HABITATION ET REVENU LOCATIF !

WE INVEST Bruxelles-Europe vous propose cette propriété absolument atypique, nichée dans le très recherché quartier Colignon – Louis Bertrand à Schaerbeek, à proximité du Parc Josaphat.

Aménagé dans un ancien bâtiment industriel et développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble d'environ 267 m² séduira les amateurs d'architecture, de volumes spectaculaires et de lieux de vie qui sortent de l'ordinaire.

Son véritable atout ? Sa configuration permet d'envisager deux modes d'occupation : profiter de l'ensemble comme d'une habitation unique au caractère exceptionnel ou occuper la partie principale tout en valorisant la partie avant par une mise en location. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un espace de vie hors normes tout en envisageant un revenu locatif complémentaire, sous réserve des aménagements et conditions applicables.

UNE ARCHITECTURE SINGULIÈRE ET DES VOLUMES REMARQUABLES

La propriété se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : entrée cochère privative en pierre bleue, éléments d'époque, espace vélos et possibilité de stationnement à l'avant.

• 1er et 2e étages : espace polyvalent d'environ 28 m² avec mezzanine, balcon au 1er étage, douche et WC. Un espace qui peut notamment se prêter à une occupation distincte de la partie principale.

• 2e étage – Le cœur du loft : magnifique espace de vie d'environ 152 m² avec passerelle suspendue, vestiaire, cuisine et salle à manger de ±52 m² ainsi qu'un spectaculaire séjour cathédrale de ±42 m². Briques apparentes, charpente d'origine, lumière traversante et nombreux puits de lumière confèrent à cet espace une atmosphère incomparable. Terrasse orientée sud-ouest de ±10 m². Grande suite ou bureau de ±33 m² avec dressing et salle de douche.

• 3e étage : salle de bains, buanderie et espaces de rangement.

• Dernier niveau : chambre sous combles avec terrasse de ±7 m² et vue dégagée à 180°.

• Sous-sol : deux caves.

UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE, PENSÉ PAR SES PROPRIÉTAIRES

Créée par ses propriétaires, architecte et artistes, cette propriété est le fruit d'un travail architectural singulier où l'ancien bâtiment industriel a été transformé en un lieu de vie plein de personnalité. Matériaux authentiques, briques apparentes, volumes ouverts, passerelles, lumière naturelle et terrasses en font un bien véritablement hors du commun.

UN INVESTISSEMENT DE VIE, AVEC UN POTENTIEL LOCATIF

Que vous soyez à la recherche d'une habitation familiale atypique, d'un lieu permettant de concilier vie privée et activité professionnelle ou d'une propriété offrant la possibilité de percevoir un revenu locatif grâce à l'occupation de la partie avant, cet ensemble présente une polyvalence particulièrement rare sur le marché bruxellois.

À noter : le bien est enregistré urbanistiquement comme une seule habitation unifamiliale et ne peut faire l'objet d'une division en plusieurs logements. Toute occupation ou mise en location d'une partie devra respecter la situation urbanistique et les réglementations applicables.

Une propriété rare et singulière, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie avec une véritable identité et plusieurs possibilités d'utilisation.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et découvrir ce bien lors d'une visite.

📞 Frédéric Top – +32 472 34 44 08
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